余杭租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

余杭租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了關(guān)于位于余杭區(qū)[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于余杭區(qū)[具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，以及家具等]。裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]，裝修內(nèi)容包括[詳細(xì)描述裝修部分，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。其他配套：配備有[列舉其他配套，如水電表設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等]，且保證設(shè)施能正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的原租賃合同剩余期限。2.若甲方與房屋所有權(quán)人續(xù)簽租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定或出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他具體方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋及配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保其對(duì)該房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)人的書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。應(yīng)于轉(zhuǎn)租開始前，向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋租賃合同復(fù)印件等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理房屋所有權(quán)人及相關(guān)部門與房屋有關(guān)的事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)房屋享有合法的占有、使用權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，合法使用房屋。如因乙方原因?qū)е路课荼幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將房屋及配套設(shè)施交還甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任按照以下原則劃分：因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。對(duì)于影響房屋正常使用的重大維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)定期對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或房屋及配套設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故干涉乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方按照多收租金的[X]倍退還，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方押金中扣除。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行