保定京能璞園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書

保定京能璞園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的保定京能璞園項(xiàng)目中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況1.房屋位置：保定京能璞園[具體樓棟號(hào)]單元[具體樓層]戶。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價(jià)減去銀行貸款金額（如有）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]銀行貸款：如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽署本認(rèn)購(gòu)協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。乙方應(yīng)確保其提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、有效、完整。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足剩余房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。尾款：在房屋交付前，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還銀行貸款本息。如乙方提前償還銀行貸款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》約定，支付剩余房款尾款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及其他款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕為乙方辦理貸款手續(xù)，并追究乙方違約責(zé)任。在乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，為乙方辦理房屋認(rèn)購(gòu)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)的購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的房屋質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，并按照檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行處理。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效、完整的個(gè)人身份信息及購(gòu)房資格證明文件，并確保其具備購(gòu)買本房屋的資格。如因乙方提供虛假信息或不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致無法簽訂《商品房買賣合同》或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付定金、首付款及其他款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。積極配合甲方辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或獲批金額不足，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)補(bǔ)足剩余房款。在簽署《商品房買賣合同》及辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時(shí)，按照甲方要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)裝修。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本認(rèn)購(gòu)協(xié)議等相關(guān)資料，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并通知乙方再次驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。自乙方簽署房屋交付確認(rèn)書之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付前，按照甲方要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效、完整。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記、提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合甲方繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更房屋戶型、面積、朝向等規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致房屋與本協(xié)議約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整或退房。如乙方要求退房，甲方應(yīng)退還乙方已付房款，并按照已付房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方提供虛假信息或不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致無法簽訂《商品房買賣合同》或辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更本認(rèn)購(gòu)協(xié)議約定的房屋買受人或轉(zhuǎn)讓其認(rèn)購(gòu)的房屋，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)