倫敦房子合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

倫敦房子合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方電話]地址：[甲方地址]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方與房屋所有人（以下簡稱"房東"）簽訂了關(guān)于位于倫敦[具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的租賃合同（合同編號：[房東與甲方租賃合同編號]），現(xiàn)甲方經(jīng)房東同意，欲將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于倫敦[具體街道名稱及門牌號]，所在建筑共有[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方保證交付給乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用，包括但不限于：家具：[詳細列舉家具名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、床兩張等]電器：[詳細列舉電器名稱及規(guī)格，如冰箱一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、電視一臺（品牌：[品牌名稱]，尺寸：[具體尺寸]）等]廚房設(shè)備：[詳細列舉廚房設(shè)備，如爐灶一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、抽油煙機一臺（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）等]衛(wèi)生間設(shè)備：[詳細列舉衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶一個（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、淋浴噴頭一個（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）等]乙方應(yīng)在接收房屋時對上述設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方及房東同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金[X]英鎊（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保其與房東簽訂的租賃合同合法有效，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方如實告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的真實情況，不得隱瞞或虛報房屋質(zhì)量問題等重要信息。在轉(zhuǎn)租期間，負責(zé)協(xié)調(diào)處理與房東之間關(guān)于該房屋的相關(guān)事宜，確保乙方的正常使用。按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，及時退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋使用過程中出現(xiàn)的正常問題，如設(shè)施設(shè)備維修等。在同等條件下，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如符合續(xù)租條件）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及房東書面同意。負責(zé)租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守英國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋使用及維修1.房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)或損害公共利益的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及非因乙方使用不當(dāng)造成的附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。對于房屋內(nèi)易損易耗的設(shè)施設(shè)備，如燈泡、水龍頭等，乙方應(yīng)自行負責(zé)更換。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]英鎊。如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退房屋，并支付違約金[X]英鎊。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效