中國澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店可行性研究報(bào)告〔編號(hào)：2021-WHLGY-1228〕建設(shè)單位：澠池縣黛眉山旅游開發(fā)設(shè)計(jì)單位：武漢理工大設(shè)計(jì)研究院咨詢證書等級(jí)：甲級(jí)咨詢證書號(hào)：工咨甲22120070006發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國國家開展和改革委員會(huì)發(fā)證日期：2007年12月10日院長：戴紹斌〔教授，博士生導(dǎo)師〕總工程師：霍凱成〔教授，博士生導(dǎo)師〕項(xiàng)目霍凱成〔教授，博士生導(dǎo)師〕工程負(fù)責(zé)人：朱守仁編制人員：童丹萍霍凱成朱守仁曾瑛武永焱袁志宇常健洪學(xué)新曾朝暉鐘繼榮張鵬前言我院深感榮幸與澠池黛眉山旅游開發(fā)合作，參與中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店市場(chǎng)調(diào)研與可行性研究。通過縝密、細(xì)致、深入的走訪，經(jīng)統(tǒng)計(jì)分析澠池縣酒店市場(chǎng)的狀態(tài)及國內(nèi)酒店市場(chǎng)的開展特點(diǎn)趨勢(shì)，并具體結(jié)合工程地塊的先決條件、市政規(guī)劃方案的涵蓋，并協(xié)同有關(guān)方面的專家共同討論得出本報(bào)告。我院謹(jǐn)以多年的操作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)精神，綜合各方面之因素，從產(chǎn)業(yè)開展現(xiàn)狀與趨勢(shì)、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)定位、目標(biāo)客戶群體定位等方面為貴公司工程開發(fā)提供參考意見。預(yù)祝：中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店開發(fā)圓滿成功！〔營業(yè)執(zhí)照、工程咨詢等〕第一章總論一、工程名稱工程名稱：中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店二、承辦單位承辦單位：澠池黛眉山旅游開發(fā)法人代表：三、編制單位編制單位：武漢理工大設(shè)計(jì)研究院資質(zhì)證書：工咨甲22120070006法人代表：戴紹斌工程負(fù)責(zé)人：朱守仁四、編制程序受澠池黛眉山旅游開發(fā)委托，武漢理工大設(shè)計(jì)研究院于2021年3月接受了編制?中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店可行性研究報(bào)告?的任務(wù)。我院對(duì)此非常重視，立即組織有關(guān)專家及技術(shù)人員對(duì)工程擬建場(chǎng)址進(jìn)行實(shí)地考察，了解和收集第一手資料。在充分調(diào)查的根底上，就編制?中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店可行性研究報(bào)告?的有關(guān)問題與承辦單位的領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)人員進(jìn)行了深入的探討，充分征詢有關(guān)專家的意見，在反復(fù)論證和研究的根底上，依據(jù)國家對(duì)工程工程可行性研究報(bào)告階段工作范圍和深度的規(guī)定，結(jié)合三門峽市、澠池、義馬的資源條件、根底設(shè)施條件以及本工程擬建場(chǎng)址情況，編制完成了本工程的可行性研究報(bào)告，為該工程建設(shè)工程的決策和建設(shè)提供可靠的參考依據(jù)。五、編制范圍與內(nèi)容根據(jù)國家對(duì)可行性研究報(bào)告編制范圍和深度的有關(guān)規(guī)定，本報(bào)告主要對(duì)中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店必要性和可行性進(jìn)行論述，對(duì)工程的建設(shè)條件、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、工程技術(shù)方案、節(jié)能、環(huán)保、勞動(dòng)平安及衛(wèi)生消防、工程實(shí)施方案、工程管理及工程招投標(biāo)、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益等內(nèi)容進(jìn)行綜合分析、研究，以此為工程的建設(shè)提供可靠的決策依據(jù)。六、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模為加快澠池縣的經(jīng)濟(jì)快速開展，挖掘新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，打造澠池縣旅游中心，開拓澠池縣黛眉山旅游市場(chǎng)，澠池黛眉山旅游開發(fā)方案在澠池縣建設(shè)集生態(tài)旅游、休閑度假、會(huì)議商務(wù)為一體的高檔星級(jí)生態(tài)度假酒店。七、工程業(yè)態(tài)定位工程業(yè)態(tài)定位：生態(tài)療養(yǎng)、休閑度假、會(huì)議酒店。八、工程建設(shè)的必要性1、有利于富民強(qiáng)縣、開展?jié)瞥氐胤浇?jīng)濟(jì)；2、有利于增加澠池縣稅收收入；3、有利于給當(dāng)?shù)厝嗣窬蜆I(yè)提供時(shí)機(jī)。九、編制依據(jù)1、河南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要；2、?2021年澠池縣城市年鑒?；3、?2021年澠池縣城市年鑒?；4、河南省十一屆人大四次會(huì)議、政協(xié)河南省十屆四次會(huì)議“十二五〞規(guī)劃綱要〔草案〕；5、河南省十一屆人大四次會(huì)議政府工作報(bào)告；6、河南省十一屆人大四次會(huì)議統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)概覽；7、?澠池縣城市總體規(guī)劃?；8、澠池縣有關(guān)規(guī)劃文件；9、國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)；10、國家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；11、工程承辦單位提供的有關(guān)根底數(shù)據(jù)和資料；12、專業(yè)技術(shù)人員調(diào)查的有關(guān)資料和數(shù)據(jù)；13、工程可行性研究報(bào)告編制委托書。十、結(jié)論與建議中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店建設(shè)以前瞻性開發(fā)理念，為酒店提供“高效、多能、全方位〞的經(jīng)營氣氛和高速開展通道，工程規(guī)劃設(shè)計(jì)表達(dá)以生態(tài)旅游為中心，建筑模式以現(xiàn)代超前為原那么，市場(chǎng)建設(shè)力求符合旅游特色，總體以功能齊全配套，以整體“社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益〞三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著重刻畫濃厚的旅游氣息和優(yōu)質(zhì)的交易環(huán)境，為規(guī)劃區(qū)域營造環(huán)境優(yōu)良、舒適便捷的度假圣地。中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店建設(shè)可直接推動(dòng)澠池縣經(jīng)濟(jì)快速開展，充并分發(fā)揮核心城市優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)了酒店與地方的雙贏。因此，中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店建設(shè)是十分必要，并具有廣闊的開展前景。第二局部工程背景一、工程概況澠池縣位于河南省西部，為三門峽市轄區(qū)之一。本旅游區(qū)所在地南村鄉(xiāng)位于澠池縣東北部，地理位置在東經(jīng)111°33′至112°01′，北緯34°36′至35°05′之間；東與新安縣接壤，西與段村鄉(xiāng)為鄰，北隔黃河與山西省垣曲縣相望。同時(shí)，本旅游區(qū)緊鄰隴海鐵路、鄭西高鐵、洛三高速公路、310國道，澠—南公路和南—閻公路穿境而過。正在建設(shè)的長—濟(jì)高速公路與連—霍高速公路的連接線從本旅游區(qū)片邊經(jīng)過，使得本旅游區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)較為興旺。二、工程提出的背景〔一〕澠池縣狀況與黛眉山自然條件情況澠池縣地處河南省西部，位居洛陽和西安兩大古都之間，轄５鎮(zhèn)７鄉(xiāng)，235個(gè)行政村,總?cè)丝?5.26萬人,國土總面積1368平方公里。澠池縣隴海鐵路、鄭西高鐵、洛三高速公路、310國道橫穿東西，南閻公路縱貫?zāi)媳薄|西寬43.5千米，南北長52.8千米，總面積1421平方千米。地理坐標(biāo)在東經(jīng)111°33′至112°01′，北緯34°36′至35°05′之間。全縣轄城關(guān)、英豪、張村、洪陽、天池、仰韶、仁村、果園、陳村、坡頭、段村、南村12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有227個(gè)行政村和8個(gè)城鎮(zhèn)居民委員會(huì)。全縣人口為96675戶、346411人，縣內(nèi)有漢族、回族、維吾爾族、滿族、苗族、藏族、布依族、壯族、土族、侗族、佤族、高山族、達(dá)斡爾族、蒙古族、土家族、彝族、朝鮮族等17個(gè)民族?？h人民政府駐城關(guān)鎮(zhèn)，為全縣政治、經(jīng)濟(jì)文化中心。澠池縣是河南省經(jīng)濟(jì)管理擴(kuò)權(quán)縣、對(duì)外開放重點(diǎn)縣和加工貿(mào)易梯度轉(zhuǎn)移重點(diǎn)承接地，位于“鄭洛工業(yè)走廊〞的西端，已成為全省重要的能源、冶金、建材、耐材基地。近年來，在省、市各級(jí)黨委和政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞建設(shè)“富裕、開放、魅力、和諧〞的新澠池，深入貫徹落實(shí)科學(xué)開展觀，大力實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣、生態(tài)立縣、文化育縣〞三大戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了長足開展。澠池縣在開展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，縣委、縣政府把挖掘文化旅游資源、提升文化旅游檔次、文化開展旅游產(chǎn)業(yè)作為帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)也擺上了重要議事日程，明確提出要壯大以文化旅游業(yè)為龍頭的第三產(chǎn)業(yè)，以實(shí)現(xiàn)豫西乃至全省旅游強(qiáng)縣為目標(biāo)，以打造龍頭精品文化旅游景區(qū)為主線，深度挖掘旅游資源，不斷加大文化旅游投入，強(qiáng)勢(shì)開展文化旅游宣傳推介，逐步完善文化旅游根底設(shè)施建設(shè)，逐步形成了以“仰韶文化、秦趙會(huì)盟、古澠八景〞等文化資源為依托的歷史文化游精品，以“黃河丹峽、仰韶大峽谷、韶山森林公園、石峰峪〞等景區(qū)為代表的自然山水游精品和以“劉少奇舊居、八路軍兵站、豫西特委會(huì)舊址〞等革命文物為主線的紅色經(jīng)典游精品，澠池的文化旅游業(yè)取得了長足開展，知名度和影響力進(jìn)一步擴(kuò)大，輻射度和帶動(dòng)力進(jìn)一步增強(qiáng)。2021年，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值138.2億元，增長12.7%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資107億元，增長24.4%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成8.5億元，增長11.2%；綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力繼續(xù)保持在全省前20強(qiáng)，縣域經(jīng)濟(jì)根本競爭力在全國2000多個(gè)縣〔市〕中位居第171位，在中部崛起百強(qiáng)縣〔市〕中居第27位。1、自然條件黛眉山位于河南省洛陽市新安縣北部的峪里鄉(xiāng)，北臨母親河萬里黃河與山西垣曲相望，西隔金陵澗水與荊紫山為界，南群嶺諸峰遠(yuǎn)眺崤山。主峰海拔1346.6米。它四壁如削，奇崖怪石，千姿百態(tài)；或如危塔，或如城闕，或如樓閣，或成壇臺(tái)，連綿不斷，鬼斧神工，有相對(duì)高度差異不大的16座山峰，依次為梳妝臺(tái)、南天門、鐘峰、望相逢、月老峰、抱犢峰、鳳凰嶺、燕子峰、金壇峰、睡仙峰、息壤峰、千佛山、萬佛山、大獨(dú)立峰、小獨(dú)立峰、元帥寨。多呈麗姿、峭壁萬仞，峰上峭石林立，攀路艱難，林繁藤茂，山頂卻開闊平坦，林木茂密，花卉叢生，系一天然草原，頗具歐洲風(fēng)格。放眼四望，，群山伏地、白云繚繞，特殊的地理、氣候條件，經(jīng)常使黛眉山頂萬壑生嵐，煙霧生騰聚成云海，猶如洪破涌起，巨浪翻滾，深邃莫測(cè)，浩瀚無際，黛眉諸峰在云海出沒，飄忽不定，猶如仙女瓊閣，海市蜃樓，每當(dāng)鳳凰嶺浮現(xiàn)云頭之際，像大鵬展翅，翱翔在茫茫滄海上空，令人驚嘆不已，黛眉山黃河岸邊之仙山，登此山如身在畫中行，神在仙境游。傳說離宮出去的商湯之妃黛眉娘娘勸說湯王以天下為己任，治理國家，統(tǒng)一天下，救民眾于水火，修德重兵，最后打敗了夏桀，湯王為了感念黛眉娘娘的恩德，為其興建圣母廟及行宮數(shù)處，并把修行的這座山用她的名字命為黛眉山。山腳下西山底有柏帝廟，廟中有一巨柏，高27.5米，胸圍9.5米，冠幅18X21米，干分萬枝，遮天蔽日，枝繁葉茂，黛色參天，號(hào)稱"黛眉帝柏"。主要景點(diǎn)有聚仙臺(tái)、觀日臺(tái)、望月臺(tái)、齊云臺(tái)、鑄金山和峪里峽谷2、地質(zhì)地貌本旅游區(qū)位于崤山山脈最北端，北與中條山脈和王屋山隔黃河相望。崤山自靈寶、盧氏向東北延伸，到陜縣、澠池交界處變得低緩；到達(dá)新安、澠池北部又逐漸升高，其海拔達(dá)l200～l8OO米左右，相對(duì)高度在500～1000米。岱嵋山最頂峰——岱嵋寨在南村鄉(xiāng)內(nèi)，其海拔1346米，峰巒重疊、四壁如削，主要由中元古代地層組成。從地質(zhì)構(gòu)造上看本區(qū)位于山西陸臺(tái)南緣，按照地質(zhì)力學(xué)的觀點(diǎn)，處于秦嶺東西向復(fù)雜構(gòu)造帶、祁呂賀蘭山字型與新華夏系三個(gè)巨型構(gòu)造體系的復(fù)合部位，故地應(yīng)力活動(dòng)十分復(fù)雜。經(jīng)歷了元古代——白堊紀(jì)屢次地殼運(yùn)動(dòng)，使本區(qū)地層產(chǎn)生了褶皺和斷裂。較大的褶皺有岱嵋寨背斜，為一東西向的平緩褶皺。斷裂構(gòu)造比擬發(fā)育，影響最大的是西山底斷層，該斷層經(jīng)本區(qū)西山底——后教一線向東西兩端延伸，長約20余公里，總體走向?yàn)榻鼥|西向，呈弧形彎曲，傾向有北北東、北、北北西之變化，傾向60～7O度，斷層兩側(cè)地貌形成明顯反差，破碎帶寬30米，斷層角礫成分復(fù)雜，斷距大于1000米。根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料顯示，該斷層主要活動(dòng)時(shí)期為燕山期，喜山期仍有活動(dòng)，早期張性特征明顯，表現(xiàn)為南升北降；后期又有壓扭性改道，結(jié)果使元古代和寒武系分別與二迭系接觸，西段元古代甚至與老第三系接觸。大的褶皺和斷裂控制著該區(qū)的主構(gòu)造方向。次一級(jí)斷裂那么影響著沖溝、河流及地質(zhì)景觀的形成。從地層上看南村鄉(xiāng)境內(nèi)所出露的地層主要有：中元古界汝陽群云夢(mèng)山組、白草坪組、北大尖組；上古生界上二迭系石盒子組、石千峰組。元古界在本區(qū)范圍內(nèi)表現(xiàn)為斷層接觸，局部有第四紀(jì)黃土覆蓋二者之上。3、氣候與水系南村鄉(xiāng)地勢(shì)南高北低，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫12.6℃，年均降水量662.4毫米，降水集中在夏秋季，冬季最少。本旅游區(qū)內(nèi)由于海拔高度較高，年均氣溫也較低，氣候溫和，四季清楚。澗河是本旅游區(qū)內(nèi)的主要河流，是黃河的小分支，河流全長800米4、動(dòng)植物資源本旅游區(qū)及周邊有著非常豐富的動(dòng)植物資源。區(qū)內(nèi)樹種主要有野生植物156科1218種。其中，藥用植物有702種、牧草428種。糧食以小麥、玉米、谷子、豆類等為主。經(jīng)濟(jì)作物以煙葉、瓜菜、花生、油菜等為主。果類有仰韶黃杏、大牛心柿、蘋果等；此外還有紅果、桃、李子、核桃等。動(dòng)物除家畜家禽外，尚有野生動(dòng)物120種。其中獸類22種，鼠類6種，鳥禽類38種；稀有動(dòng)物有：大鯢、香樟、鹿、羚羊等。5、礦產(chǎn)資源旅游區(qū)所在的區(qū)域已探明礦藏有：原煤、鋁礬土、硫鐵礦、水泥灰?guī)r、石英砂巖、重晶石、磁石、硅石、大理石、鑄型砂、耐火黏土等30余種，總儲(chǔ)量達(dá)3億多噸，品位高、易開采。其中，坡頭鄉(xiāng)賈家洼鋁礦石品位居全國之首；石英砂巖、硅石、鑄型砂儲(chǔ)量和品位居全省第一。煤炭資源豐富，已探明儲(chǔ)量達(dá)1.2億噸。6、黛眉山旅游資源分類〔一〕旅游資源分類依據(jù)中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局公布的?旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)?GB/T18972-2003標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本次旅游規(guī)劃資源調(diào)查情況，對(duì)岱嵋山生態(tài)旅游區(qū)旅游資源進(jìn)行歸納分類如下，見表2-1。表2-1旅游資源類型細(xì)分主類亞類基本類型資源A地文景觀AA綜合自然旅游地AAA山丘旅游地岱嵋山、睡仙峰、仙桃峰、小獨(dú)立峰、大獨(dú)立峰、月老峰、白頭谷、仙樂谷、翡翠谷、斷頭谷等ABF礦點(diǎn)礦脈鐵礦、鋁礦AC地質(zhì)地貌過程形跡ACE奇特與象形山石梳妝臺(tái)、象鼻石、鳳凰嶺、馴馬嶺、守護(hù)石、磨劍臺(tái)、菊花石、金猴望月石、雙刀關(guān)、刀劈石、迎日臺(tái)、岱嵋石語ACL巖石洞與巖穴老龍洞、巖石洞、青龍洞、黃河斷裂帶、沉積巖、紅色砂頁巖B水域風(fēng)光BA河段BAA觀光游憩河段白厓溝BB天然湖泊與池沼BBC潭池白龍池、放生池、飲馬池、黑龍?zhí)兜菴生物景觀CA樹木CAA林地楊樹林、松樹林、石上生林CAB叢樹栗樹林、桃樹林、核桃林、山楂林等CAC獨(dú)樹周代古柏、古槐樹、古栗樹、公主樹CD棲息地CDA水生動(dòng)物棲息地白厓溝、娃娃魚潭CDC鳥類棲息地山林地、山頂草原、黃河灘建筑與設(shè)施FA綜合人文旅游地FAC宗教與祭祀活動(dòng)場(chǎng)所柏帝廟、岱嵋寨古廟、岱嵋寨FAF建設(shè)工程與生產(chǎn)地礦坑、采礦點(diǎn)、蓄水池FAH動(dòng)物與植物展示地岱嵋山林地FCH碑碣〔林〕岱嵋圣母碑碣FEB墓〔群〕岱嵋圣母廟墓葬群FF交通建筑FFA橋還鄉(xiāng)橋、驚心橋、傷心橋、仙人橋、天橋FFC港口渡口與碼頭小浪底渡口FG水工建筑FGA水庫觀光游憩區(qū)段白厓溝、小浪底水庫G旅游商品GA.地方旅游商品GAA菜品飲食拳菜、地衣菜、山韭菜等山野菜GAB農(nóng)林畜產(chǎn)品與制品農(nóng)家土雞蛋、山花蜂蜜等GAD中草藥材及制品太行菊、連翹、柴胡、金銀花、板藍(lán)根等H人文活動(dòng)HA人事記錄HAA人物岱嵋圣母HC民間習(xí)俗HCF廟會(huì)與民間集會(huì)岱嵋圣母廟會(huì)由以上資源類型分類表可知，岱嵋山生態(tài)旅游區(qū)旅游資源主類六個(gè)，亞類十一個(gè)，根本類二十五個(gè)，單體達(dá)九十多個(gè)。自然景觀相對(duì)集中于地文景觀；人文資源相對(duì)集中于建筑與傳說?！捕陈糜钨Y源的等級(jí)分級(jí)1.旅游資源單體評(píng)價(jià)依據(jù)?旅游資源評(píng)價(jià)賦分標(biāo)準(zhǔn)?評(píng)價(jià)工程、評(píng)價(jià)因子、評(píng)價(jià)依據(jù)對(duì)岱嵋山生態(tài)旅游區(qū)資源主要單體進(jìn)行了定量評(píng)估。旅游資源單體附分結(jié)果如下表2-2：表2-2主要旅游資源單體附分表資源要素價(jià)值〔85分〕資源影響力〔15分〕附加值合計(jì)資源名稱欣賞游憩使用價(jià)值歷史文化科學(xué)藝術(shù)價(jià)值珍稀奇特度規(guī)模、豐度與幾率完整性知名度與影響力適游期或使用范圍環(huán)境保護(hù)與環(huán)境平安岱嵋圣母1011124585-154柏帝廟2522106273075岱嵋煙云2519154544076岱嵋寨2823114282078西山底古村2523128434-178山頂草原35111574124188周代古柏30241464104-187梳妝鼻石12762333036觀音普渡10862112-129鷹嘴石8542212-123達(dá)摩7643121024南天門11754212-131大獨(dú)立峰12942213133小獨(dú)立峰13553122-130睡仙峰11442213-126望鄉(xiāng)峰8342111-119抱犢峰9761111127鳳凰嶺7454212025燕子峰6343123022金壇峰7552332128千佛山11763413136息壤峰9553221-126黃河鯉魚2216106545674山野菜131297653156農(nóng)家土雞蛋131396743156山花蜂蜜1015105323149連翹1010146340148太行浪底水庫2325148522180岱嵋寨古廟2617145433072仙樂谷151163342-143岱嵋石語131073252042石上林141284332046公主樹111263131-136守護(hù)石8743131-126磨劍臺(tái)6543131023迎日臺(tái)7643131025還鄉(xiāng)橋6434131022驚心橋4334221019傷心橋5334221020仙人橋7334221022天橋4334221019白崖溝191477644162岱嵋傳說181477652160黃河斷裂帶191588744065巖穴地貌201469844165岱嵋日出251698755176〔二〕旅游資源評(píng)價(jià)1、定性評(píng)價(jià)〔1〕山水相依，景觀組合良好本旅游區(qū)緊鄰黃河小浪底水庫岸邊，所利用的主要旅游資源是岱嵋山和黃河，山水之間形成天然有機(jī)組合。站在岱嵋山上，山巒、植被、山花、梯田、農(nóng)舍、黃河水等景觀層次清楚，一覽無余。這里煙波浩淼，水天一色，氣候宜人，空氣清新，環(huán)境潔凈，生態(tài)環(huán)境良好，而且這里山與水巧妙結(jié)合，組成一幅美麗的山水畫卷?！?〕旅游資源種類齊全，相得益彰本旅游區(qū)不僅僅擁有眾多的自然和人文旅游資源，而且兩者之間結(jié)合緊密、相得益彰。區(qū)內(nèi)山體、草原與人文資源有機(jī)結(jié)合，與黃河遙相照應(yīng)，形成了自然與人文資源兼顧，相得益彰的旅游鏈條。旅游區(qū)具有綜合性和多元性的特點(diǎn)，自然景觀的獨(dú)特之處是山、水、峽渾然天成，山勢(shì)雄奇壯闊，氣勢(shì)磅礴，奇峰怪石、險(xiǎn)崖幽谷四布。水資源有河流、湖泊、潭池，類型多景色迷人。特別是黃河邊的馬厓溝河叉谷及周邊區(qū)域，地形逶迤起伏、平緩錯(cuò)落分布，是黃河小浪底庫岸最正確的濱湖避暑勝地。同時(shí)，岱嵋山頂大草原又是中原最大的山寨，再加上岱嵋山眾多的傳說故事，人文與自然旅游資源巧妙結(jié)合，類型多樣，相互添彩增色?！?〕優(yōu)勢(shì)資源突出，開展后勁十足本旅游區(qū)背依黃河庫區(qū)一望無際的水面，擁有“中原最大的高山草原〞，這里氣候宜人，土壤肥沃，不僅是“生態(tài)旅游〞的好地方，而且作為旅游區(qū)，大大豐富了黃河小浪底庫岸旅游觀光工程；高山生態(tài)旅游景觀在黃河小浪底水庫區(qū)域具有唯一性，擁有較高的開發(fā)價(jià)值。〔4〕天象季相景色無限，魅力無窮岱嵋山特殊的地質(zhì)地貌、地理位置和生態(tài)環(huán)境形成了比擬奇特的物候景觀。最頂峰岱嵋山以險(xiǎn)峻、優(yōu)美、高聳、花團(tuán)錦秀為特色。區(qū)域內(nèi)主要天象景觀有岱嵋煙云、鳳凰嶺夕照、黃河薄霧、草原日出等。在此觀日出、看云海仙境，遙望仰韶大地，領(lǐng)略黃河風(fēng)光，如詩如畫。春天百花盛開，野花爛漫，迎春、桃、梨等次第開放；夏季林木蔥郁，云霧縹緲；秋季天高云淡，漫山遍野，紅葉紅似火，黃葉黃如金，綠葉綠如翠，紅黃綠斑駁鑲嵌，層林盡染；冬天，林海雪原，冰簾玉柱，潭池冰景千姿百態(tài)。無盡的天象季相天象和季相景觀成為本旅游區(qū)一大優(yōu)勢(shì)旅游資源。2、定量評(píng)價(jià)結(jié)合單體旅游資源附分表及旅游資源等級(jí)比重，對(duì)旅游區(qū)綜合因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，其旅游資源定量分析如下：五級(jí)旅游資源：〔0〕無。四級(jí)旅游資源：〔7〕周代古柏、柏帝廟、西山底古村、黃河小浪底、山頂草原、岱嵋煙云、岱嵋日出。三級(jí)旅游資源：〔6〕岱嵋寨、黃河鯉魚、岱嵋傳說、黃河斷裂、巖穴地貌、岱嵋煙云。二級(jí)旅游資源：〔7〕岱嵋圣母、梳妝臺(tái)、山野菜、農(nóng)家土雞、山花蜂蜜、太行菊、連翹。一級(jí)旅游資源：〔28〕象鼻石、觀音普渡、鷹嘴石、達(dá)摩洞、南大門、大獨(dú)立峰、小獨(dú)立峰、睡仙峰、元帥寨、望鄉(xiāng)峰、抱犢峰、鳳凰嶺、燕子峰、金壇峰、千佛峰、息壤峰、公主樹、守護(hù)石、磨劍臺(tái)、迎日臺(tái)、還鄉(xiāng)橋、驚心橋、傷心橋、仙人橋、天橋等?！踩吃u(píng)價(jià)結(jié)果與分析根據(jù)旅游資源定性與定量分析，本區(qū)域內(nèi)旅游資源評(píng)價(jià)結(jié)果如下：1、本區(qū)旅游資源從數(shù)量來看，自然資源高于人文資源，占總旅游資源的68%。人文資源數(shù)量上相對(duì)少一些，占總旅游資源的32%。因此，本區(qū)域的旅游開展方向可定位于生態(tài)休閑和觀光旅游為主，同時(shí)兼顧其他。2、從品質(zhì)上來看，品質(zhì)旅游資源數(shù)量占總量的35%，是這次旅游規(guī)劃所依托的重點(diǎn)旅游資源。三級(jí)以上的高還應(yīng)該積極開發(fā)與開展主題相一致的旅游資源和相關(guān)旅游資源。同時(shí)，積極拓展旅游資源種類，不斷補(bǔ)充和完善旅游資源體系。3、由于缺乏五級(jí)旅游資源，決定了本旅游區(qū)在旅游開展上，應(yīng)定位是區(qū)域性的。因此，在客源市場(chǎng)定位于開拓方面加以要明確，大力開展周邊區(qū)域客源市場(chǎng)，積極穩(wěn)妥開發(fā)長線游客市場(chǎng)。4、本次規(guī)劃應(yīng)著重考慮到旅游資源的組合與配置，資源的利用方向、客源市場(chǎng)范圍等問題?！菜摹持性?jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)如火如荼中原經(jīng)濟(jì)區(qū)是以河南為主體、延及周邊，支撐中部，東承長三角，西連大關(guān)中，南臨長江中游經(jīng)濟(jì)帶，北依京津冀，具有自身特點(diǎn)、優(yōu)勢(shì)獨(dú)特、經(jīng)濟(jì)相聯(lián)、使命相近、客觀存在的經(jīng)濟(jì)區(qū)域。按照區(qū)域自然條件、資源環(huán)境承載能力、經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展根底，與國家區(qū)域開展總體戰(zhàn)略和主體功能區(qū)戰(zhàn)略相銜接，優(yōu)化中原經(jīng)濟(jì)區(qū)空間開展布局，形成以鄭州和與之毗鄰城市為核心區(qū)、以全省18個(gè)省轄市為主體區(qū)、以聯(lián)動(dòng)開展的周邊地區(qū)為合作區(qū)，融入全局、發(fā)揮優(yōu)勢(shì)、準(zhǔn)確定位、互動(dòng)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)筑區(qū)域經(jīng)濟(jì)融合開展、主體功能互促互補(bǔ)、國土空間高效利用、人與自然和諧相處的區(qū)域開展格局。為充分發(fā)揮鄭州引領(lǐng)區(qū)域開展的重心作用，推動(dòng)區(qū)域一體化開展，加強(qiáng)與周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)的合作聯(lián)系，主動(dòng)融入沿海開放型經(jīng)濟(jì)體系，形成內(nèi)部融合、聯(lián)動(dòng)周邊、貫穿東西的開展態(tài)勢(shì)?！?〕強(qiáng)化核心，拓展外延。高起點(diǎn)建設(shè)鄭汴新區(qū)，強(qiáng)化交通樞紐、金融、貿(mào)易、物流等綜合效勞功能，提升鄭州全國區(qū)域性中心城市地位，增強(qiáng)鄭州省會(huì)中心城市輻射作用。推進(jìn)鄭汴一體化開展，實(shí)現(xiàn)鄭州與洛陽、新鄉(xiāng)、許昌、焦作對(duì)接聯(lián)動(dòng)。建設(shè)高效便捷交通網(wǎng)絡(luò)，密切經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，拓展輻射范圍，促進(jìn)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)“核心區(qū)、主體區(qū)、合作區(qū)〞優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)調(diào)互動(dòng)、融合開展?！?〕提升兩軸，對(duì)接周邊。按照國家“兩橫三縱〞城市化戰(zhàn)略格局，依托陸橋通道，強(qiáng)化鄭州、洛陽、開封的重要支撐作用，發(fā)揮商丘、三門峽等城市的支撐作用，形成沿隴海開展軸。依托京廣通道，發(fā)揮安陽、鶴壁、新鄉(xiāng)、許昌、漯河、平頂山、駐馬店、信陽等城市的支撐作用，形成沿京廣開展軸。發(fā)揮濮陽、周口、南陽、焦作、濟(jì)源等連接周邊的重要作用，依托出省通道，拓展對(duì)外聯(lián)系。提升商丘、周口等在淮海經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)中的地位，增強(qiáng)三門峽在黃河金三角地區(qū)的影響力，凸顯安陽、濮陽、焦作、濟(jì)源等在晉冀魯豫毗鄰地區(qū)的作用，密切區(qū)域合作。推動(dòng)與長三角、京津冀、長江中游經(jīng)濟(jì)帶、關(guān)中——天水等周邊經(jīng)濟(jì)區(qū)有效對(duì)接，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互促進(jìn)、聯(lián)動(dòng)開展，增強(qiáng)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)戰(zhàn)略腹地和核心樞紐效應(yīng)?！?〕貫穿東西，效勞全局。完善四縱五橫大能力鐵路貨運(yùn)通道、“米〞字形高速鐵路、四縱三橫國家高速公路網(wǎng)和現(xiàn)代航空網(wǎng)絡(luò)，加強(qiáng)樞紐建設(shè)，形成東融西拓、效勞全國的戰(zhàn)略大通道和全國重要的綜合交通樞紐。推動(dòng)與東部主要出海口和西部陸橋通道多方式便捷高效銜接，加強(qiáng)與世界各國特別是興旺國家的經(jīng)濟(jì)往來和技術(shù)交流，提升開放層次，提高外向型經(jīng)濟(jì)開展水平，建設(shè)內(nèi)陸開放高地，為效勞全國擴(kuò)大內(nèi)需和對(duì)外開放大局做出更大奉獻(xiàn)。〔五〕整體經(jīng)濟(jì)向好，投資環(huán)境完善。至2021年，澠池縣城區(qū)面積到達(dá)10.4平方千米，城區(qū)道路總長達(dá)76.8千米，人均道路面積15.6平方米，形成了東西以仰韶大街、會(huì)盟大道為主，南北以新華路、新興路、文化街、雙擁路為主的城市道路網(wǎng)絡(luò)，共有東西向主干道5條，南北向主干道7條，已建成“花園式單位〞12個(gè)，創(chuàng)立市級(jí)“綠化先進(jìn)單位〞3個(gè)。城區(qū)綠化率到達(dá)18%，人均公共綠地面積達(dá)5.1平方米，單位的新建居住小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)36.4%。截止到2021年，建成一縱兩橫3條街，建筑面積達(dá)72262.16平方米，鎮(zhèn)區(qū)設(shè)立了6個(gè)市場(chǎng)小區(qū)，個(gè)體門店到達(dá)1200戶，從業(yè)人員達(dá)1800人，吸引外地資金1800萬元。新上酒店4個(gè)，引進(jìn)外地客商280戶，張村鎮(zhèn)2021年形成“三橫五縱〞的城鎮(zhèn)格局，投入建設(shè)資金770萬元。新修鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕瀝青路163000平方米，村村通砂石公路，綠化覆蓋面積達(dá)187100平方米，引進(jìn)資金405萬元。〔六〕城鎮(zhèn)居民收入穩(wěn)漲，購置力強(qiáng)勁。2021年，澠池縣人均GDP44864元，完成國內(nèi)生產(chǎn)總值16.2億元，地方財(cái)政收入達(dá)1.56億元，全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)5492元，居民年末儲(chǔ)蓄余額10.4億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力在全省排序第19位，并于2005年躍居全省第15位，三門峽市第三位。本縣產(chǎn)業(yè)已形成以釀酒、電力、煤炭、建材、冶煉、化工、制藥、食品為支柱的工業(yè)體系。在農(nóng)業(yè)方面，已成為國家商品糧基地、農(nóng)業(yè)部仰韶杏商品生產(chǎn)基地和河南省畜禽生產(chǎn)基地，旱地小麥優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)技術(shù)居國內(nèi)外同類麥區(qū)先進(jìn)水平，城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)加快，招商引資成效顯著，澠池已成為一座輕重工業(yè)協(xié)調(diào)、城區(qū)布局合理、結(jié)構(gòu)配套、功能完備的新興城鎮(zhèn)?！财摺吵鞘薪煌ㄋ耐ò诉_(dá)，開展?jié)摿薮蟆瞥乜h位于河南省西部，隸屬三門峽市。北瀕黃河與山西省的垣曲、夏縣、平陸隔河相望，南與洛寧、宜陽相連，東裹義馬與新安為鄰，西界崤函與陜縣接壤，交通四通八達(dá)，未來開展?jié)摿薮??！舶恕惩七M(jìn)“義澠城市一體〞化進(jìn)程。為加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速開展，三門峽市政府已通過?義馬—澠池對(duì)接一體化規(guī)劃?，擬將兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)體融為一體的戰(zhàn)略開展思考，本工程位居城市群核心之地，未來具有開展巨大潛力的重要區(qū)域位置。四、城市開展前景及黛眉山旅游生態(tài)酒店建設(shè)的機(jī)遇1、城市開展目標(biāo)近些年，澠池縣的經(jīng)濟(jì)開展是迅速的，每年GDP都保持百分之十幾的增長，2021年全縣生產(chǎn)總值達(dá)132.58億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)占比分別為：9%、75%和16%，工業(yè)生產(chǎn)一直保持快速增長。澠池文化最獨(dú)特的亮點(diǎn)就是仰韶文化，這是一個(gè)世界級(jí)的文化遺產(chǎn)。如果要打造國際一流的文化平臺(tái)，仰韶古址將是澠池城市戰(zhàn)略籌劃的一個(gè)突破口。它是值得澠池驕傲的一面文化旗幟，也是歷史留給澠池的最珍貴的禮物。不過，我們也要看到，仰韶文化分布很廣，在整個(gè)黃河中游從甘肅省到河南省之間已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了不同時(shí)期的仰韶文化遺址達(dá)上千處，其中陜西省就占了40%。澠池有“仰韶文化〞名稱，這是一個(gè)優(yōu)勢(shì)，但是也要看到這種古老文化的內(nèi)容是很容易被復(fù)制的，因?yàn)樗皇仟?dú)一無二的。從這個(gè)意義上來講，我們可以通過仰韶文化這個(gè)世界遺產(chǎn)來吸引人們的目光，而要想要留住人們的心，還需要開掘更多的歷史和文化并把它們展示出來。對(duì)城市建設(shè)和文化開展，我們提到一個(gè)形神兼具的概念，這也是一個(gè)城市籌劃成敗的關(guān)鍵。形是一個(gè)城市外在的表現(xiàn)形式，它能夠?qū)⒁粋€(gè)城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化形態(tài)直觀地反映出來，給身處其中的人一個(gè)整體而相對(duì)固定的印象。神是一個(gè)城市的靈魂之所在，它能夠反映這個(gè)城市歷史、現(xiàn)在和未來的文化與精神風(fēng)貌，它是這個(gè)城市區(qū)別于其他城市的重要標(biāo)志。澠池縣所在的三門峽位于豫、秦、晉三省的結(jié)合部，如果能夠結(jié)合這些地方景區(qū)資源與澠池縣特殊的人文歷史資源做一個(gè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的整合，形成大旅游區(qū)，這將是一個(gè)新的開展思路。就三門峽地區(qū)而言，澠池在景區(qū)級(jí)別和規(guī)模上優(yōu)勢(shì)并不明顯，但是這里的仰韶文化和秦趙會(huì)盟臺(tái)卻有著提綱挈領(lǐng)的文化引導(dǎo)作用，通過科學(xué)籌劃與合理宣傳，這些數(shù)千年的文明就可能成為三門峽地區(qū)最耀眼的明珠，進(jìn)而成為引領(lǐng)該區(qū)域旅游開展的啟動(dòng)器?？梢哉f，澠池的開展也在澠池之外，這就是大旅游、大文化、大經(jīng)濟(jì)的概念。加快建設(shè)以三門峽為中心，以澠池、義馬和靈寶為兩翼，以盧氏為南部中心點(diǎn)，以沿路、沿邊小城鎮(zhèn)為紐帶，東、西、南相互照應(yīng)，經(jīng)濟(jì)協(xié)同開展的城鎮(zhèn)體系。重點(diǎn)構(gòu)筑以310國道為主軸的城鎮(zhèn)集聚帶和經(jīng)濟(jì)隆起帶，使其成為對(duì)市域經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)增長極，帶動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)快速開展。2、經(jīng)濟(jì)開展目標(biāo)構(gòu)建中原經(jīng)濟(jì)區(qū)，是關(guān)乎中部崛起的重大戰(zhàn)略布局，關(guān)乎全省上億人的福祉。澠池地處中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃河金三角綜合試驗(yàn)區(qū)交會(huì)處，是河南西大門三門峽和河南省副中心城市洛陽之間的重要接點(diǎn)城市，作為全省的資源大縣、工業(yè)大縣、文化大縣、旅游大縣要在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)中有所作為、有所奉獻(xiàn)，就必須主動(dòng)融入中原經(jīng)濟(jì)區(qū)開展的大格局中，始終堅(jiān)持科學(xué)開展，在持續(xù)提升中培育優(yōu)勢(shì)，在轉(zhuǎn)變方式中做強(qiáng)優(yōu)勢(shì)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整中協(xié)調(diào)推進(jìn)“三化〞進(jìn)程，以更好更快的開展為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)提供有力支撐。3、城市布局規(guī)劃〔1〕整體定位中原經(jīng)濟(jì)區(qū)：國務(wù)院正式出臺(tái)?國務(wù)院關(guān)于支持河南省加快建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的指導(dǎo)意見?，建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)正式上升為國家戰(zhàn)略。中原經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為我國經(jīng)濟(jì)增長第四極。黃河金三角：運(yùn)城市、三門峽市、渭南市聯(lián)合打造“黃河新三角經(jīng)濟(jì)區(qū)黃河金三角〞。三門峽市地處兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)，未來開展面臨巨大的開展機(jī)遇。澠池縣在其開展機(jī)遇點(diǎn)，起到至關(guān)重要的作用。〔2〕城市定位與性質(zhì)城市定位：河南省西部地區(qū)重要的能源、原材料基地；三門峽市城鎮(zhèn)系統(tǒng)中的副中心城市之一；城市性質(zhì)：澠池縣政治、經(jīng)濟(jì)、旅游、文化及交通中心；三門峽市東部澠義副中心的重要組成之一；工業(yè)與旅游型城市。澠池城市定位：工業(yè)與旅游并舉，旅游業(yè)帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的迅猛開展。4、城市空間結(jié)構(gòu)城市空間開展方向：依托主城區(qū)向南向北兩翼拓展，形成“組團(tuán)式〞的“一城兩翼，帶狀組團(tuán)式〞城市空間形態(tài)。主城區(qū)主要向北開展，同時(shí)兼顧向東開展，適當(dāng)向西開展，向北、向東開展以引導(dǎo)改善城市布局結(jié)構(gòu)為主，向西開展以充實(shí)完善現(xiàn)有的城市功能為主?！?〕主城區(qū)：為三門峽市東部副中心城市的重要組成局部，以居住、行政辦公、旅游金融、教育研發(fā)、文化娛樂、公路客運(yùn)和鐵路貨運(yùn)交通中心等功能為主，產(chǎn)業(yè)開展以建材、釀造、能源、生物工程、高科技工業(yè)等為主?！?〕天壇組團(tuán)：該組團(tuán)式城市未來的重點(diǎn)拓展區(qū)域之一，是澠池縣重要的冶金〔鋁、鋼材〕、磨料耐材等工業(yè)基地，該組團(tuán)要注重生態(tài)環(huán)境的保護(hù)及水資源的保護(hù)和利用。規(guī)劃其主要功能為工業(yè)和倉儲(chǔ)，同時(shí)配套生活居住及旅游效勞功能?！?〕果園組團(tuán)：該組團(tuán)緊鄰胡家洼水庫，自然條件良好，同時(shí)又是鄭西客運(yùn)專線鐵路澠池新客站所在地，要重點(diǎn)保護(hù)好城市生態(tài)環(huán)境，規(guī)劃以居住、休閑度假、鐵路客運(yùn)交通窗口、旅游、物流等功能為主，產(chǎn)業(yè)以資金技術(shù)密集和勞動(dòng)密集型的加工業(yè)為主。〔4〕義馬—澠池城市對(duì)接一體化義馬市與澠池縣的城區(qū)直線距離僅3公里，兩地在全省縣市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力排名均進(jìn)入前20位，財(cái)政收入占三門峽市財(cái)政收入的三分之一以上，工業(yè)根底好，經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度高，產(chǎn)業(yè)定位相近，通過“義澠對(duì)接〞整合資源，優(yōu)化布局，可以促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速開展，實(shí)現(xiàn)三門峽市與中原城市群同步起跑。以規(guī)劃對(duì)接、空間對(duì)接、快速通道對(duì)接、產(chǎn)業(yè)對(duì)接、設(shè)施對(duì)接、城市管理對(duì)接為重點(diǎn)，“十一五〞期間全面完成，義澠城市對(duì)接對(duì)本工程有極大的利好。5、交通規(guī)劃現(xiàn)代化交通體系是建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要保障。統(tǒng)籌各種運(yùn)輸方式協(xié)調(diào)開展，推進(jìn)樞紐型、功能性、網(wǎng)絡(luò)化交通設(shè)施建設(shè)，建成完善的高速公路網(wǎng)、鐵路網(wǎng)絡(luò)和航空樞紐根本框架，構(gòu)建全國重要的現(xiàn)代化綜合交通樞紐，形成便捷、平安、高效的綜合運(yùn)輸體系。建設(shè)暢通中原，打造效勞東融西拓、全面開放的戰(zhàn)略性通道?！?〕構(gòu)建交通樞紐體系。優(yōu)化鐵路、公路、航空、城市交通等運(yùn)輸方式的規(guī)劃布局，推動(dòng)多種交通方式高效銜接、功能互補(bǔ)，形成以鄭州為中心、地區(qū)性樞紐為節(jié)點(diǎn)的交通樞紐體系。推進(jìn)鄭州東站、鄭州航空港、鄭州火車站三大客運(yùn)樞紐和內(nèi)陸無水港建設(shè)，實(shí)現(xiàn)客運(yùn)零換乘和貨運(yùn)無縫銜接，穩(wěn)固提升鄭州在全國的綜合交通樞紐地位。改造提升洛陽、商丘、南陽、信陽等地區(qū)性綜合交通樞紐地位，實(shí)現(xiàn)與鄭州綜合交通樞紐的互動(dòng)開展?！?〕加快鐵路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。加快客運(yùn)專線、城際鐵路、大能力運(yùn)輸通道建設(shè)，實(shí)現(xiàn)省轄市均通快速鐵路(客運(yùn)專線或城際鐵路)，構(gòu)建覆蓋區(qū)域、輻射周邊、效勞全國的鐵路網(wǎng)。建成石家莊至武漢、鄭州至徐州、鄭州至重慶、商丘至杭州客運(yùn)專線，推動(dòng)鄭州至濟(jì)南、鄭州至太原客運(yùn)專線建設(shè)。實(shí)施中原城市群城際鐵路網(wǎng)建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)鄭州至焦作及云臺(tái)山支線，鄭州至開封、新鄭機(jī)場(chǎng)、新鄉(xiāng)，新鄭機(jī)場(chǎng)至許昌、至登封至洛陽，以及焦作至濟(jì)源至洛陽、許昌至平頂山、平頂山至洛陽等城際鐵路，形成以鄭州為中心、高速鐵路和城際鐵路為紐帶，通達(dá)開封、洛陽、許昌、新鄉(xiāng)、焦作、漯河、平頂山、濟(jì)源等市的半小時(shí)通勤圈，通達(dá)其他中心城市的一小時(shí)交通圈，連接周邊省會(huì)城市的高效便捷的交通格局。加快四縱五橫大能力運(yùn)輸通道建設(shè)，推進(jìn)蘭考至菏澤、商丘至南陽、禹州至江蘇洋口港等支線鐵路和地方鐵路建設(shè)，完善鐵路網(wǎng)絡(luò)。〔3〕推進(jìn)航空體系建設(shè)。實(shí)施民航優(yōu)先開展戰(zhàn)略，推進(jìn)鄭州國際航空樞紐建設(shè)，積極引進(jìn)基地航空公司，著力培育國際客貨運(yùn)航線，大力開展航空物流，把鄭州機(jī)場(chǎng)建設(shè)成為國內(nèi)航線中轉(zhuǎn)換乘中心和國際貨運(yùn)集散中心。改造提升洛陽、南陽機(jī)場(chǎng)，加快建設(shè)商丘、明港、豫北、魯山等支線機(jī)場(chǎng)建設(shè)。大力開展通用航空產(chǎn)業(yè)，形成以鄭州機(jī)場(chǎng)為中心，洛陽、南陽、商丘、明港、豫北、魯山等機(jī)場(chǎng)為輔助，以干帶支、干支協(xié)調(diào)、客貨并舉的民用航空運(yùn)輸體系?！?〕完善公路網(wǎng)絡(luò)。打通出省通道，推進(jìn)與省外公路網(wǎng)絡(luò)高效銜接，提升互聯(lián)互通能力，形成功能完善、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、與城鄉(xiāng)一體化開展要求相適應(yīng)的公路網(wǎng)絡(luò)。以豫西地區(qū)高速公路及跨省通道為重點(diǎn)，繼續(xù)加快高速公路建設(shè)，建成全省高速公路規(guī)劃網(wǎng)，完成京港澳、連霍高速河南段拓寬改造，適時(shí)拓寬改造其他高速公路擁擠路段，建設(shè)縣城至高速公路快速通道，實(shí)現(xiàn)所有縣城(市)30分鐘以內(nèi)上高速公路，形成內(nèi)聯(lián)外通的高速公路網(wǎng)。結(jié)合全省現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系布局規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃，改造提升干線公路。擴(kuò)容改造G107、G310等重要國道，將國省道交通擁擠路段升級(jí)為一級(jí)公路，對(duì)穿越城區(qū)路段實(shí)施升級(jí)改造，有序推進(jìn)城際快速通道建設(shè)。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，繼續(xù)改造提升農(nóng)村公路。重點(diǎn)推進(jìn)連接鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕、大的居民點(diǎn)之間的縣鄉(xiāng)公路和配套大中橋改造，根本解決有路無橋、寬路窄橋和危橋問題，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)聯(lián)、縣縣暢。適應(yīng)農(nóng)民改善出行條件的要求，逐步提高農(nóng)村公路的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?！?〕提高水運(yùn)、管道運(yùn)輸能力和郵政效勞水平。加快淮河、沙潁河、渦河、沱澮河航運(yùn)開發(fā)，加強(qiáng)港口吞吐能力和公路、鐵路等集疏運(yùn)系統(tǒng)建設(shè)，形成四條通江達(dá)海的水上通道。建設(shè)大型燃?xì)狻⒃?、成品油骨干管道，加快完善省?nèi)支線管網(wǎng)。完善郵政根底設(shè)施，全面完成空白鄉(xiāng)鎮(zhèn)郵政局所建設(shè)，大力開展郵政快遞和配送效勞，提升郵政效勞水平。6、黛眉山旅游生態(tài)酒店建設(shè)的機(jī)遇〔一〕旅游消費(fèi)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)化隨著經(jīng)濟(jì)的快速開展，物質(zhì)需求已根本得到滿足的人們更多的時(shí)間和錢財(cái)將用于休閑，旅游消費(fèi)熱點(diǎn)由旅游觀光向休閑度假、生態(tài)環(huán)境、商務(wù)休閑、康體健身等體驗(yàn)型旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)化。同時(shí)，休假制度的改革，使得周末度假游，短途旅游成為熱點(diǎn)，這與岱嵋山的旅游資源利用特點(diǎn)相契合，為岱嵋山旅游區(qū)建設(shè)旅游生態(tài)酒店開展帶來了良好的開展機(jī)遇。〔二〕國家政策機(jī)遇近年來，中國旅游業(yè)以超乎尋常的速度迅猛開展，成為最有活力的行業(yè)。許多省份紛紛將旅游業(yè)作為支柱或優(yōu)先產(chǎn)業(yè)加以培育。河南省正在實(shí)施的“旅游立省戰(zhàn)略〞，為本旅游區(qū)的開展提供了強(qiáng)大的政策支持。這些無疑都將成為本區(qū)域旅游開發(fā)提供了機(jī)遇。應(yīng)迅速抓住這一機(jī)遇，為本旅游工程爭取更多資金；充分挖掘當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，做出旅游精品，使當(dāng)?shù)芈糜窝杆偃谌胫苓叧墒炻糜稳?，借?shì)開展，提高知名度，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益?！踩潮镜卣叻龀蛛S著全國旅游熱的興起，澠池縣各級(jí)政府認(rèn)識(shí)到旅游業(yè)的重要性并把旅游開發(fā)納入政府的議事日程。全縣已開始加大對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)開展的扶持力度，制定強(qiáng)有力的措施，對(duì)特色旅游資源進(jìn)行深度開發(fā)，努力實(shí)現(xiàn)由旅游資源大縣到旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣的新跨越。五、工程投資的必要性1、助推黛眉山旅游建設(shè)與開展的需要；岱嵋山屬澠池縣境內(nèi)，先期進(jìn)行了大量的宣傳推介工作，已經(jīng)使得岱嵋山旅游形象在省內(nèi)外市場(chǎng)中有所顯現(xiàn)。澠池岱嵋山的開發(fā)具有了一定的后發(fā)優(yōu)勢(shì)，不僅可在旅游市場(chǎng)中借勢(shì)開展，隨著本地旅游的進(jìn)一步深入，更可跨界聯(lián)合開展，打造“大岱嵋山〞旅游完整形象2、填補(bǔ)了澠池面旅游山上酒店的空白雖然在澠池縣星級(jí)酒店也相對(duì)較多，但整個(gè)黛眉山缺乏一個(gè)規(guī)?；⑻厣鷳B(tài)的星級(jí)酒店；而恰恰中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店是建設(shè)一個(gè)這樣平臺(tái)，填補(bǔ)市場(chǎng)上的空白，獲得城市快速開展的時(shí)機(jī)。3、酒店建設(shè)是實(shí)施城市戰(zhàn)略開展規(guī)劃的需要；隨著產(chǎn)業(yè)化快速開展，酒店迎來新的機(jī)遇，為做大、做強(qiáng)酒店采用新的戰(zhàn)略開展方式，依托河南省資源優(yōu)勢(shì)，通過科技化手段、創(chuàng)新管理模式、現(xiàn)代化經(jīng)營理念打造中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店推動(dòng)澠池縣的崛起。工程建設(shè)將使酒店以生態(tài)旅游等優(yōu)勢(shì)成為市場(chǎng)強(qiáng)有力的競爭對(duì)手，帶來更多的資金資源的集聚，在實(shí)現(xiàn)澠池崛起的同時(shí)，也為酒店帶來豐厚經(jīng)濟(jì)效益。因此，工程建設(shè)是實(shí)現(xiàn)城市跨越式開展的必然舉措。4、工程建設(shè)是澠池經(jīng)濟(jì)建設(shè)的新引擎；本工程能創(chuàng)造巨大的稅收效益，更能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)〔如：金融、保險(xiǎn)、物流、法律、商貿(mào)、咨詢等生產(chǎn)性效勞業(yè)〕，同時(shí)也帶動(dòng)了當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)〔如：交通、文化等各方面〕的快速開展，成為重要的經(jīng)濟(jì)支柱之一，將有力促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)繁榮，大大增加地方財(cái)政收入，是一項(xiàng)具有良好經(jīng)濟(jì)效益、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)開展的產(chǎn)業(yè)。5、全縣旅游化進(jìn)程現(xiàn)實(shí)、顯著和強(qiáng)有力的推進(jìn)器；全縣已經(jīng)確定把推進(jìn)縣域旅游化進(jìn)程作為全省的核心經(jīng)濟(jì)工作之一，是全縣經(jīng)濟(jì)工作中的重中之重。因此，我們認(rèn)為本工程是實(shí)現(xiàn)澠池縣旅游化進(jìn)程的顯著和強(qiáng)有力的推進(jìn)器。6、建設(shè)“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型〞的“兩型〞旅游酒店；中原經(jīng)濟(jì)區(qū)“兩型社會(huì)〞綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)已經(jīng)批準(zhǔn)，“兩型社會(huì)〞將是今后河南開展的重中之重，澠池縣率先提出“兩型酒店〞概念將會(huì)使?jié)瞥乜h在新一輪的開展機(jī)遇中脫穎而出。7、對(duì)城市開展奉獻(xiàn)展望；中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店投入運(yùn)營后，可為地方解決當(dāng)?shù)厝丝诰蜆I(yè)，提高地方競爭力，為地方貫徹政府開展打下基石。8、投資示范和帶動(dòng)效應(yīng)；中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店經(jīng)營主體是酒店，主要資金來都源于民間資本和外資，對(duì)于引導(dǎo)民間資本、外資進(jìn)入澠池縣投資領(lǐng)域、旅游領(lǐng)域具有十分重要的示范效應(yīng)?！狙芯拷Y(jié)論】1、從城市區(qū)域角度來看，澠池地理位置優(yōu)越，交通便利，具有開展旅游業(yè)先天條件，但距離洛陽、鄭州相對(duì)較近，在一定程度上受到區(qū)域制約，特別是交通業(yè)，旅游規(guī)模根本以滿足本地游客和外地游客前來游玩；2、從城市人口開展來看，城市化水平也將制約澠池的開展，即使加上義馬，城市人口缺乏30萬，市場(chǎng)空間非常有限，隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)與黃河金三角實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃，澠池將規(guī)劃開展成為三門峽副中心，未來澠池城市開展空間將不斷增大，城市化水平將快速提高；3、從城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)來看，資源型傳統(tǒng)旅游業(yè)是澠池、義馬城市開展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相對(duì)單一，受大環(huán)境和行業(yè)影響較大，旅游業(yè)還相對(duì)欠興旺，但具有一定開展空間；4、從城市居民收入來看，澠池和義馬居民收入水平在三門峽市乃至河南省都屬于相比照擬高的水平，城鎮(zhèn)居民可支配收入高，但居民消費(fèi)觀念相對(duì)保守，需要加以引導(dǎo)，消費(fèi)增量客觀；5、從城市未來潛力來看，隨著中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和黃河金三角實(shí)驗(yàn)區(qū)規(guī)劃，澠池—義馬的城市對(duì)接，對(duì)澠池經(jīng)濟(jì)和城市開展具有較大促進(jìn)意義，澠池將進(jìn)入快速城市開展期，隨著澠池東部“義澠對(duì)接區(qū)〞的規(guī)劃實(shí)施，本工程的區(qū)域價(jià)值將會(huì)日益凸顯。第三局部全國典型酒店研究一、天門山莊山上酒店三清山在江西省上饒市玉山縣和德興縣交界處，玉山縣是距三清山最近的城市，三清山距玉山縣城50公里。距上饒市78公里。地理坐標(biāo)是東經(jīng)118°03’、北緯28°54’。因玉京、玉虛、玉華“三峰峻拔、如三清列坐其巔〞而得名。主峰玉京峰海拔1819.9米，是懷玉山脈的主峰，信江源之頭。三清山外圍總面積756.6平方千米，核心景區(qū)面積229平方千米，中心景區(qū)面積71平方千米。2021年7月7日，在加拿大魁北克城舉行的第32屆世界遺產(chǎn)大會(huì)上，三清山被正式列入?世界遺產(chǎn)名錄?，成為中國第七個(gè)、江西第一個(gè)世界自然遺產(chǎn)。天門山莊是江西三清山旅游集團(tuán)在三清山投資興建的唯一一家三星級(jí)飯店。一九九七年八月開工興建，一九九九年二月正式營業(yè)。山莊總建筑面積5800平方米，因位居天門群峰下而得名，在整個(gè)建筑布局上，利用山谷自然走勢(shì)和四周峰巒疊翠的環(huán)境，以仿古園林建筑之風(fēng)格，內(nèi)部回廊相連，布局合理，秀麗精致，與大自然渾為一體。天門山莊現(xiàn)有各類客房102間〔套〕共220余床位，客房典雅舒適，均配備寬帶網(wǎng)和30余套衛(wèi)星電視頻道；擁有宴會(huì)廳、中餐廳和多功能廳，能容納300人同時(shí)就餐。賓客在用餐時(shí)可盡覽中心景區(qū)的秀色。天門山莊秉承“賓至天門，盡享溫情〞的效勞宗旨，誠信經(jīng)營，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益逐年遞增二、黃山白云賓館始建于1996年，坐落于海拔1700米的黃山風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)——白云景區(qū)，是黃山旅游開展股份麾下的新型旅游飯店。它背依光明頂，毗鄰海心亭，近可領(lǐng)略白云景區(qū)之鬼斧神工，遠(yuǎn)可飽覽蓮花諸峰之風(fēng)云變幻；山雨新霽，由白云賓館處進(jìn)入西海大峽谷夢(mèng)幻景區(qū)，但見青松挺拔，蓊蓊郁郁；云煙繚繞，溪水淙淙；順白云溪而下，一路谷深壑幽，溪畔青峰聳峙，山石崢嶸。遠(yuǎn)眺白云賓館，白墻黛瓦，掩映于碧翠之中，假設(shè)隱假設(shè)現(xiàn)，令人頓生“白云生處有人家〞的詩情畫意。\o"查看圖片"

賓館集徽派建筑風(fēng)格和現(xiàn)代設(shè)施于一體，由一號(hào)樓(原白云賓館)、二號(hào)樓〔原天海山莊〕、三號(hào)樓〔原天海餐廳〕組成。擁有典雅豪華的高級(jí)套房、溫馨舒適的標(biāo)準(zhǔn)間、貼近自然的原木生態(tài)屋及經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的多人獨(dú)衛(wèi)房等多種房型，別具一格的天蓬式餐廳、風(fēng)格迥異的觀光餐廳、宴會(huì)廳、多功能廳，三處可同時(shí)容納600人就餐；公共區(qū)域配備景區(qū)內(nèi)獨(dú)一無二的地?zé)岵膳O(shè)備；商務(wù)中心，國內(nèi)、國際長途及各項(xiàng)娛樂休閑效勞一應(yīng)俱全，能滿足賓客食、宿、游、商、購、娛等多方面需求。第四局部工程定位研究一、運(yùn)用酒店差異化營銷旅游生態(tài)酒店差異化營銷在旅游生態(tài)酒店開展初期，同質(zhì)化弊端被強(qiáng)大的市場(chǎng)需求所掩蓋。隨著我國旅游生態(tài)酒店同質(zhì)競爭加劇，構(gòu)建酒店的核心競爭力是我國旅游生態(tài)酒店在劇烈的競爭中異軍突起的關(guān)鍵。目前國內(nèi)大局部旅游生態(tài)酒店都是自創(chuàng)模式為主，在國內(nèi)旅游生態(tài)酒店品牌的市場(chǎng)份額上，8家連鎖品牌占據(jù)超過六成的市場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)集中度相對(duì)較高。借鑒國內(nèi)外旅游生態(tài)酒店連鎖酒店經(jīng)營模式，在競爭中采取差異化策略可以從以下三大方面入手，以提高酒店核心競爭力。〔一〕酒店文化差異化專家陶謙向我們提出八點(diǎn)建議：首先要確立正確的價(jià)值觀念；其次要提煉酒店經(jīng)驗(yàn)理念；第三要以人為本，發(fā)揚(yáng)人才的積極性；第四要樹立完善的文明網(wǎng)絡(luò)；第五是樹立酒店良好的籠統(tǒng)；第六是酒店文明的構(gòu)建必需與本單位的實(shí)踐、員工的內(nèi)在要求相結(jié)合；第七要增強(qiáng)迫度化樹立，使酒店文明的構(gòu)建貫串于酒店開展的全進(jìn)程；第八是樹立利益共同體。只有把這些都做好，才能構(gòu)建起酒店的酒店文明形象，并最終形成差異化。目前，旅游生態(tài)酒店連鎖酒店的文化挖掘已經(jīng)成為一些品牌旅游生態(tài)酒店連鎖酒店效勞的重要組成局部，在將傳統(tǒng)星級(jí)酒店物質(zhì)效勞本錢簡約之后，旅游生態(tài)酒店連鎖酒店為追求差異化生存，正在把效勞向精神領(lǐng)域延伸，通過新穎的概念與新奇的住宿體驗(yàn)吸引消費(fèi)者就是一種不錯(cuò)的嘗試?！捕衬繕?biāo)市場(chǎng)差異化在旅游中心，根據(jù)目標(biāo)群體需求的不同，“有限效勞〞的內(nèi)容有所差異。從管理來看，旅游生態(tài)酒店“有限效勞〞,其復(fù)雜程度大大降低，旅游型酒店完全可以勝任。從客源來看，外來游客客源占了絕大多數(shù)。而城市中心的客人大都是價(jià)格敏感型消費(fèi)者，旅游的時(shí)機(jī)也少。因此，城市星級(jí)酒店與旅游生態(tài)酒店是站在同一起跑線上。龐大的國內(nèi)客源成為旅游生態(tài)酒店?duì)帄Z的主要目標(biāo)市場(chǎng)。目前中國旅游生態(tài)酒店的市場(chǎng)定位還處于初級(jí)階段，尤其是一些民族品牌的自創(chuàng)酒店，還沒有明確的目標(biāo)市場(chǎng)，或者是對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的細(xì)分工作還不夠細(xì)致和完全，由此導(dǎo)致了市場(chǎng)重疊或過于寬泛，效勞設(shè)計(jì)沒有層次，缺乏針對(duì)不同細(xì)分市場(chǎng)需求的效勞和效勞。據(jù)調(diào)查，旅游生態(tài)酒店客源結(jié)構(gòu)中43%為旅游散客，各個(gè)酒店之間為搶客營銷，客源很大程度上被分流，造成平均出租率的下降，在競爭劇烈的一線城市，比方上海、北京，平均出租率下降趨勢(shì)尤其明顯。為了攬客，一些旅游生態(tài)酒店酒店被迫以低價(jià)營銷，還有一些面對(duì)背包客等人群的低價(jià)小旅館的出現(xiàn)，也導(dǎo)致市場(chǎng)平均門市價(jià)格開始下跌?？梢越梃b國際大型酒店連鎖集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn)，國際大型的酒店連鎖集團(tuán)有幾千家門店，這些門店那么根據(jù)不同客戶需求被分為8至12個(gè)檔次。有的是針對(duì)旅客，有的那么是針對(duì)商務(wù)人士。在消費(fèi)金字塔結(jié)構(gòu)中，處于中下部是旅游生態(tài)酒店的顧客群。旅游生態(tài)酒店進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)定位，應(yīng)避開群眾化，突出特色，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)定位差異化。設(shè)施效勞差異化與國內(nèi)旅游生態(tài)酒店一個(gè)模式、一種風(fēng)格、相同定位不同，在成熟的歐美興旺國家，旅游生態(tài)酒店也同樣以設(shè)施差異化為主要區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步細(xì)分成三種類型檔次的酒店：有限效勞酒店、經(jīng)濟(jì)酒店和廉價(jià)酒店。有限效勞酒店在旅游生態(tài)酒店中屬于高檔次，經(jīng)濟(jì)酒店中檔，廉價(jià)酒店那么屬于最低檔次。這三種層次的酒店價(jià)格相差很大，其硬件設(shè)施的差距也非常大，有限效勞酒店的客房硬件設(shè)施不亞于四五星級(jí)賓館，而一些廉價(jià)酒店那么在削減本錢的思想指導(dǎo)下盡量簡化設(shè)備，客房設(shè)施比擬簡陋。由于擁有近百年的時(shí)間沉淀和積累，各個(gè)旅游生態(tài)酒店的品牌特色、經(jīng)營模式、經(jīng)營理念和管理技能的差異化都比擬明顯，分別擁有穩(wěn)定的客源群體。【研究小結(jié)】：通過總結(jié)發(fā)現(xiàn)，差異化營銷與旅游生態(tài)酒店核心競爭力到達(dá)了完美的契合：即酒店的核心競爭力很大程度上可以通過差異化來實(shí)現(xiàn)。旅游生態(tài)酒店核心競爭力是以旅游為主題、以生態(tài)環(huán)境為特色從而使人以最舒心的狀態(tài)進(jìn)入大自然，感受大自然給人帶來的心靈上的共鳴。全方位地運(yùn)籌營銷工作，把宏觀的市場(chǎng)進(jìn)一步的細(xì)化、細(xì)分，使不同顧客的不同需求得到更好的滿足，也使每個(gè)子市場(chǎng)的銷售潛力得到最大限度的挖掘，從而有利于擴(kuò)大酒店的市場(chǎng)占有率。同時(shí)也大大降低了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，差異化營銷策略大大提高了酒店的競爭能力，對(duì)于一個(gè)不滿足現(xiàn)狀永遠(yuǎn)追求開展進(jìn)步的酒店，差異化營銷戰(zhàn)略分析將是一種最好的選擇。二、工程戰(zhàn)略定位〔一〕工程整體定位中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店是以商務(wù)休閑、生態(tài)旅游、休閑度假形成的“都市旅游酒店中心〞，作為澠池城市未來的新名片，設(shè)施先進(jìn)、定位高端、國際品牌將成為澠池縣規(guī)模最大、最高端的都市旅游酒店地標(biāo)；澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店點(diǎn)亮澠池，對(duì)都市旅游形態(tài)進(jìn)行了嶄新的詮釋，功能各異，五彩紛呈，包羅萬象，應(yīng)有盡有。建成后的中國·澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店將是一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)、高要求新市場(chǎng)體系的旅游中心旗艦。無論從產(chǎn)業(yè)開展來看，還是從社會(huì)投資和商戶需求來看，本該工程都是一個(gè)極具投資價(jià)值，具有很明顯放大效應(yīng)、輻射力強(qiáng)的工程。在目前市場(chǎng)環(huán)境下，本工程假設(shè)能及早進(jìn)入市場(chǎng)，展開宣傳，取得主動(dòng)，同時(shí)爭取得到政府支持，不允許周邊規(guī)劃同類效勞，那么必然能占得先機(jī)，從而立于不敗之地?！狙芯啃〗Y(jié)】：本工程規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持“規(guī)?；?、專業(yè)化、現(xiàn)代化、信息化〞的原那么，力爭把本工程建設(shè)成為“勞斯萊斯酒店中的航母〞，為消費(fèi)者提供完美的一站式生態(tài)休閑度假的大型高檔旅游中心。建成后澠池黛眉山旅游生態(tài)酒店將成為澠池縣富有時(shí)代意義的標(biāo)志性建筑群，同時(shí)必將成為澠池縣的城市新名片，成為澠池縣城市經(jīng)濟(jì)開展的助推器。三、工程運(yùn)營策略〔一〕營銷策略營銷戰(zhàn)略分析一：如何運(yùn)用差異化營銷酒店選擇兩個(gè)或者兩個(gè)以上的子市場(chǎng)作為市場(chǎng)目標(biāo)，分別對(duì)每個(gè)子市場(chǎng)提供針對(duì)性的效勞和效勞以及相應(yīng)的銷售措施。酒店根據(jù)子市場(chǎng)的特點(diǎn)，分別制定效勞策略、價(jià)格策略、渠道策略以及促銷策略并予以實(shí)施。

營銷戰(zhàn)略分析二：差異化營銷戰(zhàn)略分析在酒店業(yè)中的重要性

營銷是酒店經(jīng)營開展的龍頭，營銷工作直接關(guān)系到酒店的生存和開展，復(fù)雜的政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和社會(huì)變化等等各種因素給酒店的營銷工作帶來了不可無視的影響。如何應(yīng)對(duì)酒店業(yè)嚴(yán)峻的生存環(huán)境，傳統(tǒng)的酒店?duì)I銷模式已不再能夠維系酒店的生存與開展，這就需要觀念的轉(zhuǎn)變、營銷策略的根本改變。酒店當(dāng)前迫在眉睫的，在于及時(shí)的轉(zhuǎn)變營銷戰(zhàn)略分析，必須以創(chuàng)新和變革去應(yīng)對(duì)市場(chǎng)個(gè)性化和多元化需求的開展，以新的理念、新的效勞和新的文化，有針對(duì)性的充分滿足酒店目標(biāo)客源市場(chǎng)的一切需求，并根據(jù)市場(chǎng)的特點(diǎn)，分別制定效勞策略、價(jià)格策略、渠道策略以及促銷策略并予以實(shí)施。必須用先進(jìn)的營銷理念去突破原有酒店?duì)I銷所固有的外鄉(xiāng)化的局限性市場(chǎng)思維，代之以開闊的全局的市場(chǎng)定位，從擁有作為酒店最重要的資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)雙贏差異化營銷戰(zhàn)略分析。

營銷戰(zhàn)略分析三：當(dāng)前酒店業(yè)中營銷策略的偏失

目前酒店業(yè)普遍現(xiàn)行的營銷策略存在如下幾個(gè)方面的問題，或多或少應(yīng)該引引起我們的思考：

1.有相當(dāng)一局部酒店?duì)I銷管理依然停留在簽協(xié)議、走團(tuán)隊(duì)或簡單的推銷、低級(jí)的削價(jià)等傳統(tǒng)營銷手段上。缺乏對(duì)自身酒店進(jìn)行市場(chǎng)分析及市場(chǎng)定位，或分析不夠深入，定位不準(zhǔn)，酒店經(jīng)營策略模糊。在經(jīng)營中不能及時(shí)預(yù)測(cè)和把握市場(chǎng)的動(dòng)向，措手不及，抓不住客源，往往失去時(shí)才發(fā)現(xiàn)客人的需求。

2.酒店經(jīng)營銷售的主要精力放在了解對(duì)手，如何跟同行進(jìn)行拼規(guī)模、拼價(jià)錢、拼效勞、拼文化，拼環(huán)境，只是在努力開掘自己的"潛力"，而忽略了市場(chǎng)的需求、客戶的需求，逐漸形成了"閉關(guān)自守"的經(jīng)營狀態(tài)，使酒店的客源市場(chǎng)人為變小，而現(xiàn)行營銷中的“知己知彼〞正確理解應(yīng)該是：深刻了解顧客的日異變化的需求與我們及時(shí)滿足其需求的變化。

營銷戰(zhàn)略分析四：在酒店業(yè)中正確實(shí)施差異化營銷戰(zhàn)略酒店的“差異化營銷〞應(yīng)該從以下幾個(gè)方面去考慮：1.提供個(gè)性化營銷

個(gè)性化營銷是滿足消費(fèi)“個(gè)體需求〞而不是“群體需求〞，出現(xiàn)個(gè)性化消費(fèi)，一是由于人們消費(fèi)水平不斷提高，價(jià)值觀念日益?zhèn)€性化，進(jìn)而要求效勞的“文化色彩〞或“情感色彩〞濃厚，能表達(dá)主人獨(dú)特的素養(yǎng)。二是酒店效勞越來越豐富，供大于求，消費(fèi)者可以在眾多的同類效勞中隨意挑選，消費(fèi)者已從原有的數(shù)量消費(fèi)、質(zhì)量消費(fèi)轉(zhuǎn)向個(gè)性化消費(fèi)?？腿四壳暗男睦砜偸窃谇笮?、求異、求變，對(duì)于各種新鮮的事物往往表現(xiàn)得樂意接受。如果在經(jīng)營中一味迎合顧客原有的生活方式，何況我們也無法完全到達(dá)顧客要求的原始的生活方式，所以終久勢(shì)必導(dǎo)致客戶的“移情別戀〞。所有這些，向營銷者提出更高要求，酒店要生存和開展，就要具備個(gè)性化的營銷能力，我們要引導(dǎo)客人的消費(fèi)動(dòng)向。酒店創(chuàng)新就要遵照顧客的需求變化去進(jìn)行，特別是“顧客信息庫〞中的那20%忠實(shí)客戶群體。他們重復(fù)消費(fèi)力強(qiáng)，對(duì)于酒店的評(píng)價(jià)和選擇，往往影響著周圍許多人，且他們的消費(fèi)品位變化極快。所以在營銷戰(zhàn)略分析上，應(yīng)把忠誠顧客置于組織結(jié)構(gòu)的中心，建立會(huì)員制，通過向會(huì)員提供超值和可供選擇的效勞與之建立長期的緊密關(guān)系。使老顧客不斷感受到新的效勞和新的變化，真正抓住顧客的心。提升他們對(duì)效勞的忠誠度。

2.建立資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的雙贏戰(zhàn)略聯(lián)盟在到處都是競爭對(duì)手的今天，我們無法阻擋同行的不斷增加以及隨之而來的各酒店間的相互競爭，但是我們可以采取“遠(yuǎn)交近攻〞的營銷方式，聯(lián)合異地的同行結(jié)成“聯(lián)盟〞在利益上形成“互動(dòng)〞。酒店俱樂部營銷是各酒店聯(lián)盟共享客戶資源和利益的一種營銷手段，在運(yùn)作策略上，各酒店共享客戶自愿，充分挖掘酒店的最大市場(chǎng)范圍和潛力，各聯(lián)盟酒店完全以顧客需求為中心，充分利用好信息資源入手，為客戶提供一站式效勞。這種運(yùn)作模式在俱樂部成員之間存在著一種相互滲透、相互支持的合作關(guān)系，他們之間不僅有交易關(guān)系，更有伙伴關(guān)系、情感關(guān)系作為關(guān)系的堅(jiān)實(shí)根底，因而這種營銷模式各酒店的客戶相比照擬穩(wěn)定，不易流失，既保證客源的穩(wěn)固與擴(kuò)充，又大大增強(qiáng)了酒店在當(dāng)?shù)貐^(qū)的主導(dǎo)地位。充分彌補(bǔ)了酒店現(xiàn)有營銷策略的單一和缺乏。

3.理性的認(rèn)識(shí)酒店的淡旺季，開展拓展式營銷

在酒店的經(jīng)營中，可能很多的人都會(huì)接受認(rèn)同酒店有淡旺季的存在，無可厚非，任何一個(gè)行業(yè)都會(huì)表現(xiàn)出這種規(guī)律，但是任何市場(chǎng)的淡旺不但受時(shí)間限制的影響，還有區(qū)域限制的影響，因此說，作為酒店行業(yè)來講，沒有真正意義上的淡季或是旺季之分，這種現(xiàn)象是受社會(huì)活動(dòng)變化的影響，是一種市場(chǎng)轉(zhuǎn)移和客源類型的轉(zhuǎn)變。因此我們要突破存在的“淡季的思想〞，在營銷策略上要突破營銷常規(guī)，未雨綢繆，根據(jù)市場(chǎng)的不斷變化及時(shí)的營銷戰(zhàn)略分析和把握客源結(jié)構(gòu)的不斷變化，不同時(shí)期，不同季節(jié)，制定不同的市場(chǎng)拓展方案，開發(fā)不同的客源，只有這樣酒店客源才不至于斷檔，才能真正做到淡季不淡，旺季更旺的經(jīng)營局面。

4.沒有信息就沒有決策，沒有差異就沒有戰(zhàn)略。

對(duì)酒店來講信息是市場(chǎng)，信息就是客源，酒店一切經(jīng)營決策都是依據(jù)市場(chǎng)信息制定，酒店獲得市場(chǎng)的信息一般有兩種渠道：一、廣泛的市場(chǎng)調(diào)查，廣泛的意義就在于它可能是一個(gè)群體、一個(gè)行業(yè)或一個(gè)區(qū)域，從中篩選潛在客戶；二、具體客戶調(diào)查，即我們要去拜訪的新的客戶或是已經(jīng)來酒店消費(fèi)的老客戶。通過客戶調(diào)查，獲取與之相關(guān)市場(chǎng)信息，并制定相關(guān)的經(jīng)營策略和方針，酒店在每位顧客消費(fèi)時(shí)，通過數(shù)據(jù)庫，建立起詳細(xì)的顧客檔案，包括顧客的消費(fèi)時(shí)間、消費(fèi)頻率、偏好等一系列特征。我們借此可準(zhǔn)確找到目標(biāo)顧客群，降低營銷本錢，提高營銷效率。5.信譽(yù)——負(fù)責(zé)任的營銷作為一個(gè)酒店，對(duì)顧客最重要的是“信譽(yù)〞，而針對(duì)“信譽(yù)〞最忠誠的方式就是“負(fù)責(zé)任〞，即：要最大限度的到達(dá)顧客預(yù)期需求，實(shí)現(xiàn)其最大期望值，這就要求我們擁有一個(gè)負(fù)責(zé)任的酒店，做一名負(fù)責(zé)任的營銷員，打造負(fù)責(zé)任的營銷，帶給顧客堅(jiān)實(shí)的信譽(yù)感。要實(shí)現(xiàn)信譽(yù)營銷戰(zhàn)略分析，就要求我們?cè)诠ぷ髦凶觥敖Y(jié)果〞而不做“任務(wù)〞，我們每天做的是結(jié)果？還是做任務(wù)？許多人沒有搞清楚，應(yīng)付工作是任務(wù)，提供價(jià)值是結(jié)果，酒店是以結(jié)果做旅游交換的平臺(tái)。如何做客戶價(jià)值？從內(nèi)心要敬畏客戶，超越客戶的價(jià)值期望，讓客戶感動(dòng)，從行為上在保證酒店根本利益的前提下，滿足客戶需求，超越客戶期望。酒店往往存在共同的特性：在效勞不成熟的情況下就迫不及待的讓顧客消費(fèi)，結(jié)果很顯明，只能帶給顧客極大的不滿意，更談不上什么“客戶價(jià)值〞，也恰恰是我們對(duì)營銷的極大“不負(fù)責(zé)任〞，不僅顧客造成了傷害，更是對(duì)酒店制造了反面口碑，所以在目前金融危機(jī)的形勢(shì)下，酒店要想在危機(jī)中尋求機(jī)遇，提升經(jīng)營收入，實(shí)現(xiàn)酒店更高利潤，就必須打打造差異化的營銷模式，而信譽(yù)(負(fù)責(zé)任)營銷那么是其工作核心。

6.全力打造酒店內(nèi)部個(gè)性化創(chuàng)新管理，開展差異化營銷。

“團(tuán)隊(duì)〞字面含意是：一個(gè)有口才的人對(duì)著一群有耳朵的人講話，顧名思義是把有才的人聚集起來共同完成一個(gè)目標(biāo)。只有完美的團(tuán)隊(duì)沒有完美的個(gè)人，所以一個(gè)成功的酒店必須擁有一個(gè)完美的團(tuán)隊(duì)，而完美團(tuán)隊(duì)的建立需從人力資源組合上著手，那么管理人員必須懂得人的性格的差異，要充分運(yùn)用“九型人格〞進(jìn)行人員搭配，組成一個(gè)相互彌補(bǔ)相互促進(jìn)共同創(chuàng)新的團(tuán)隊(duì)，只有不斷創(chuàng)新才能實(shí)現(xiàn)差異，才能滿足并引導(dǎo)顧客的消費(fèi)新時(shí)尚，從而達(dá)成酒店的既定目標(biāo)。其次，從人員心態(tài)、思維方面著手，改變其固有的行為模式，創(chuàng)新思路，開展差異，表達(dá)個(gè)性，滿足顧客日益變化的需求，實(shí)現(xiàn)區(qū)別于同行業(yè)的顧客價(jià)值，這就需要在酒店進(jìn)行“卓越團(tuán)隊(duì)〞的培訓(xùn)，使其回到剛來到人間的那一刻起，進(jìn)行人生的重新彩排，修復(fù)他們?cè)嫉钠焚|(zhì)，從而為顧客提供發(fā)自內(nèi)心的真誠的優(yōu)質(zhì)效勞，讓顧客深刻體會(huì)到特別的勝似家人的親切，顧客會(huì)因?yàn)槟銓掖蝸淼竭@里，進(jìn)而給酒店帶來意想不到的效益。我國的旅游生態(tài)酒店才剛剛經(jīng)歷10年的歷程，無論自身的管理能力、品牌特色和市場(chǎng)定位，都還不是很清晰，尤其消費(fèi)者對(duì)旅游生態(tài)酒店的認(rèn)知度和認(rèn)可度還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。旅游生態(tài)酒店的開展也還只是在經(jīng)濟(jì)較興旺的一線城市和內(nèi)地省會(huì)城市為主導(dǎo)，這些城市也主要是以休閑、旅游為主導(dǎo)，整體受宏觀經(jīng)濟(jì)開展能力的制約，市場(chǎng)根底不能完全支撐全國大面積開展。2、推廣總體策略〔1〕通過一系列的推廣措施，在短期內(nèi)，使目標(biāo)客戶清楚地獲得本工程的名稱、位置、經(jīng)營特色等信息；〔2〕通過一系列的推廣措施，宣傳本工程一流的展示設(shè)置，凝聚世界設(shè)計(jì)理念之精華，幽雅溫馨的生態(tài)環(huán)境，表達(dá)本案的卓越追求使工程成為業(yè)界、市民和媒體的關(guān)注焦點(diǎn)，營造轟動(dòng)效應(yīng)；〔3〕通過一系列的推廣措施，促使目標(biāo)客戶前往工程的欲望,加深二次印象概念；〔4〕通過一系列的推廣措施，對(duì)招商工作起到促進(jìn)作用，協(xié)助到達(dá)預(yù)期的開業(yè)目標(biāo)。3、營銷組織管理框架工程負(fù)責(zé)人：工程負(fù)責(zé)人：工程參謀：工程支援：工程參謀：工程支援：工程經(jīng)理：工程經(jīng)理：工程銷售組工程招商組工程籌劃組工程銷售組工程招商組工程籌劃組銷售員銷售經(jīng)理招商員招商經(jīng)理市調(diào)分析定位籌劃規(guī)劃設(shè)計(jì)營銷推廣銷售員銷售經(jīng)理招商員招商經(jīng)理市調(diào)分析定位籌劃規(guī)劃設(shè)計(jì)營銷推廣第五局部工程規(guī)劃研究一、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)〔一〕指導(dǎo)思想本工程的建設(shè)將是澠池縣優(yōu)化城市環(huán)境、提升城市品位的重要舉措，更是黨和政府立足長遠(yuǎn)開展、關(guān)注民生并切實(shí)提高人民群眾生活質(zhì)量的具體表達(dá)。本工程無論是對(duì)于城市居民還是對(duì)城市建設(shè)來說，都是一項(xiàng)具有里程碑意義的大事，不僅是實(shí)現(xiàn)澠池縣提出的城市面貌大變樣的具體行動(dòng)，還將對(duì)本地城市建設(shè)及旅游開展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。〔二〕規(guī)劃依據(jù)1、根據(jù)甲方提供的用地現(xiàn)狀圖〔含道路紅線等規(guī)劃要求〕。2、?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50016-2006)3、?客房建筑設(shè)計(jì)通那么?(GB50352一2005)4、?酒店建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?(GB50096-1999)〔JGJ48－88〕〔三〕規(guī)劃原那么1、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)力求貫徹生態(tài)原那么、文化原那么與效益原那么，遵循“人與環(huán)境和諧共存〞的設(shè)計(jì)思想，澠池縣是具備悠久的歷史和深厚的文化底蘊(yùn)，方案將借由此特殊的人文環(huán)境稟賦，將本地塊建筑成一個(gè)“人本〞思想濃郁的、舒適健康的、生態(tài)而綠意盎然的、良好歸屬感的、品質(zhì)優(yōu)良的組團(tuán)式居住環(huán)境以及旅游環(huán)境，以取得較好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益，維護(hù)開發(fā)商品牌及酒店形象，進(jìn)一步擴(kuò)大社會(huì)知名度，為澠池縣實(shí)現(xiàn)大變樣建設(shè)及百姓安居樂業(yè)作出奉獻(xiàn)。2、以創(chuàng)造21世紀(jì)全新概念的“綠色建筑〞為目標(biāo)，將本工程作為一個(gè)由綠色環(huán)保和建筑組成的生存共同體，既有機(jī)結(jié)合、共生共榮，具有協(xié)調(diào)和同質(zhì)性、多樣性和選擇性，以此來規(guī)劃構(gòu)筑本工程的空間結(jié)構(gòu)和建筑布局。3、充分表達(dá)高品質(zhì)專業(yè)市場(chǎng)形象。發(fā)揮設(shè)計(jì)人員的創(chuàng)造才能，面向未來，實(shí)現(xiàn)具有健全的生態(tài)系統(tǒng)和良好的環(huán)境質(zhì)量，創(chuàng)造具有優(yōu)美環(huán)境、舒適、休閑的生態(tài)酒店。4、以人為本，適應(yīng)人的活動(dòng)規(guī)律，滿足人體工程學(xué)要求，綜合考慮人體對(duì)自然環(huán)境的需求，滿足日照、采光、通風(fēng)、防災(zāi)、配套設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、平安、優(yōu)美的生活環(huán)境。5、積極利用并開發(fā)景觀資源，力爭平面和空間均有環(huán)境藝術(shù)效果，創(chuàng)造一個(gè)形態(tài)新穎、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，富有新時(shí)代特色的生態(tài)酒店。6、貫徹“可持續(xù)開展〞的思想，實(shí)現(xiàn)應(yīng)付對(duì)市場(chǎng)變化的可操作性。對(duì)建筑單體的節(jié)能設(shè)計(jì)嚴(yán)格要求，滿足國家及河南省的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。7、以建設(shè)高端城市綜合體為主旨，集休閑旅游、商務(wù)會(huì)議、休閑度假、娛樂等與自然形成和諧整體，突出酒店特色。8、根據(jù)旅游經(jīng)營特點(diǎn)，以生態(tài)性、旅游性、先導(dǎo)性、高起點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為出發(fā)點(diǎn)，目標(biāo)以建設(shè)國內(nèi)旅游生態(tài)酒店為標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合規(guī)劃指標(biāo)要求協(xié)調(diào)規(guī)劃區(qū)相關(guān)內(nèi)外部環(huán)境條件，合理確定市場(chǎng)功能布局與開發(fā)規(guī)模相統(tǒng)一?！菜摹骋?guī)劃目標(biāo)1、充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將澠池縣規(guī)劃建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化生態(tài)酒店，成為展示澠池縣新形象的窗口。2、高效能的根底設(shè)施根底設(shè)施不僅要齊全，而且要做到平安、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供給、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。3、貫徹“尊重自然〞與“可持續(xù)開展〞思想，以建設(shè)“酒店中的勞斯萊斯〞為規(guī)劃目標(biāo)，滿足建筑的美觀性、平安性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、方便性和舒適性。4、規(guī)劃設(shè)計(jì)貫徹生態(tài)原那么、文化原那么與效益原那么，竭力營造一個(gè)環(huán)境優(yōu)雅、文化內(nèi)涵豐富、經(jīng)濟(jì)效益突出和個(gè)性鮮明的旅游生態(tài)酒店。5、配套公共建筑應(yīng)注重以科技為先導(dǎo)，建立電子電器管理體系，電子屏幕直觀的交易指導(dǎo)模式；合理規(guī)劃市場(chǎng)內(nèi)部的衛(wèi)生組織及市政根底設(shè)施，兼顧市場(chǎng)的管理運(yùn)營與平安保衛(wèi)的需求。6、根據(jù)區(qū)域控規(guī)要求，充分考慮市場(chǎng)出入人車分流，消除人車混行的不平安因素。7、適合土地開發(fā)與建設(shè)實(shí)際，規(guī)劃充分考慮分期實(shí)施、分區(qū)開發(fā)，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系。〔五〕規(guī)劃功能定位1、條件分析〔1〕本工程開發(fā)符合澠池縣城市總體規(guī)劃要求；〔2〕優(yōu)越的交通區(qū)位條件，為本工程的開發(fā)突顯地理交通優(yōu)勢(shì)；〔3〕以旅游帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)開展，并逐步形成旅游產(chǎn)業(yè)特色的道路。2、規(guī)劃功能定位本工程嚴(yán)格按照“綜合規(guī)劃、超前設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、現(xiàn)代化管理〞的原那么進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，致力于創(chuàng)立酒店中的勞斯萊斯?！?〕旅游設(shè)施和其它設(shè)施的復(fù)合化大多數(shù)旅游設(shè)施由單一的游玩開展成為具有娛樂、度假、養(yǎng)生等復(fù)合型設(shè)施。這樣的功能復(fù)合化傾向可以吸引更多的客人前來光臨。〔2〕旅游酒店的生態(tài)化旅游酒店生態(tài)化可以給游客帶來更大的吸引，以拉動(dòng)酒店利益?！?〕旅游生態(tài)酒店空間的魅力化在旅游生態(tài)酒店設(shè)施中創(chuàng)造具有獨(dú)特魅力的客房空間，玻璃中庭、個(gè)性鮮明的沿山立面和多核多廊的建筑組合模式，均創(chuàng)造出一個(gè)讓顧客感受到舒適性、獨(dú)特性旅游空間，旅游設(shè)施更顯鮮明的個(gè)性特性，吸引更多的顧客?！?〕旅游設(shè)施與周邊環(huán)境融為一體本工程積極利用周邊有利的自然環(huán)境，力圖給人以一種開放、明朗的感覺，將旅游設(shè)施面向自然環(huán)境，融合藝術(shù)、符合人居特性。不僅使旅游設(shè)施本身更具魅力，而且也使建筑本身成為美麗景色中的一局部。〔5〕旅游生態(tài)酒店設(shè)施的綜合化將各種經(jīng)營模式的酒店和娛樂設(shè)施緊密組合，形成一個(gè)綜合的城市旅游綜合體，人們可以在此得到各種愿景需求，借此到達(dá)自我滿足實(shí)現(xiàn)。二、工程設(shè)計(jì)〔一〕概述1、由傳統(tǒng)單純追求優(yōu)美的自然環(huán)境，開展成為以人和自然、社會(huì)和諧的持續(xù)開展的價(jià)值取向。2、以人為中心，充分利用自然氣候優(yōu)勢(shì)，遵守建筑標(biāo)準(zhǔn)，提高土地利用率?！捕彻こ淘O(shè)計(jì)依據(jù)1、采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：①?建筑結(jié)構(gòu)荷載標(biāo)準(zhǔn)?GB50009—2001②?混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50010—2002③?建筑地基根底設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50007—2002④?砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50003—2001⑤?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50011—2001⑥?高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程?JGJ3—2002⑦?建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50068—2004⑧?人民防空地下室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50038—2005⑨?建筑樁基技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?JGJ94—94⑩河南省的建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)2、采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)荷載①風(fēng)載：根本風(fēng)壓0.55KN/m2②雪載：根本雪壓0.20KN/m2③樓面活載：辦公2.0kN/m2會(huì)議室、3.0kN/m2商店、大廳、展覽3.5kN/m2電梯機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房7.0kN/m2客房8.0kN/m2上人屋面2.0kN/m2非上人屋面0.5kN/m2消防疏散樓梯3.5kN/m2④地震烈度：根據(jù)?建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50011—2001〕，上海市金山區(qū)的地震設(shè)防烈度為6度，地震動(dòng)峰值加速度為0.05g。建筑抗震設(shè)防類別為丙類〔大買場(chǎng)為乙類〕。⑤人防頂板、底板以及側(cè)墻板等的荷載均按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值取用。3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)〔1〕本工程建筑結(jié)構(gòu)的平安等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年?！?〕地基根底的設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)〔大型地下車庫和買場(chǎng)為甲級(jí)〕。擬采用預(yù)應(yīng)力混凝土樁根底?！?〕結(jié)構(gòu)類型：本工程多層采用框架結(jié)構(gòu)，小高層采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)?！?〕主要構(gòu)件材料：底板采用強(qiáng)度等級(jí)為C30的混凝土，抗?jié)B等級(jí)為S6?！?〕層以下主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。其余混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25。外墻材料為KP1型多孔磚，內(nèi)墻采用輕質(zhì)墻體。4、給排水設(shè)計(jì)依據(jù)〔1〕?建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50015-2003〕〔2〕?高層民用建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50045—95〕2005年版〔3〕?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GBJ16-87〕2001年版〔4〕?汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50067—97〕〔5〕?自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50084-2001〕〔2005版〕〔6〕?建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50140-2005〕〔7〕?室外給水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50013-2006〕〔8〕?室外排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?〔GB50014-2006〕〔9〕建設(shè)單位及建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料三、節(jié)能工程〔一〕概述工程工程主要能耗有：電、氣、水。為了進(jìn)一步降低能耗，減少管理本錢，必須采取節(jié)能措施，不管是設(shè)備選型，還是今后管理，都要在思想上重視節(jié)能。〔二〕設(shè)計(jì)原那么1、堅(jiān)持“節(jié)約與開發(fā)并舉，把節(jié)約放在首位〞的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持續(xù)開展道路。2、認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行為節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用能源和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用。3、積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國家或行業(yè)主管部門已公布的淘汰落后世藝?！踩彻?jié)能措施1、遵照法規(guī)使每平方米建筑耗能指標(biāo)不超過20.6瓦，采用散裝水泥和粘土磚替代材料。2、在建筑設(shè)計(jì)與施工過程中，注意降低造價(jià)，節(jié)約主要建