古建筑物修復(fù)工程項目策劃書

第一章項目基本情況

1.1項目概況

1.1.1項目單位：******

1.1.2項目名稱：******

1.1.3擬建地點：項目擬建地點位于******

L1.4項目性質(zhì)：在原址修繕

L2研究工作的依據(jù)和范圍

1.2.1研究工作的依據(jù)

A、中共******市委關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃

的建議、******城市建設(shè)的戰(zhàn)略發(fā)展精神；

B、項目的土地使用權(quán)證；

C、有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；

D、國家發(fā)展改革委員會《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版；

E、國家發(fā)展和改革委員會《投資項目指南》；

F、現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；

G、技術(shù)人員提供的相關(guān)資料；

H、《******詳細(xì)規(guī)劃》；

I、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2008)；

J、******《關(guān)于******項目可行性研究報告的委托書》。

1.2.2研究工作范圍

本報告重點對建設(shè)的、可行性、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、工程

技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟(jì)分析等進(jìn)行研究。

1.3研究工作概況

項目單位依據(jù)******市委制訂的第十二個五年規(guī)劃中關(guān)于加快城鎮(zhèn)

化的進(jìn)程，提升城市競爭能力和輻射能力的精神，把握堅持科學(xué)規(guī)劃、集

約發(fā)展的原則，加快推進(jìn)城鎮(zhèn)化；堅持完善功能與拓展規(guī)模相結(jié)合，加強(qiáng)

次中心城市的建設(shè)和管理；堅持突出特色、提升品位的原則，加強(qiáng)老城古

建筑的重建工作，認(rèn)真貫徹市政府和******關(guān)于加快城市化建設(shè)的戰(zhàn)略意

圖，通過對旅游市場的調(diào)查，為了改善當(dāng)?shù)芈糜苇h(huán)境，彌補(bǔ)現(xiàn)有旅游觀光

項目單一的現(xiàn)狀，決定建設(shè)******項目，以期為國家、為民族、為后代原

汁原味地保存古建筑文化遺產(chǎn)，順應(yīng)社會發(fā)展潮流，努力做到與時俱進(jìn)，

積極融入社會民生，對和諧社會建設(shè)、經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展和惠及民生進(jìn)步方面

的促進(jìn)作用日益彰顯。

1.4建設(shè)方案

1.4.1建設(shè)指導(dǎo)思想

一、遵守重建原則

（一）不改變文物原狀的原則

按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》規(guī)定：“對不可移動文物進(jìn)行修

繕、保養(yǎng)、遷移，必須遵守不改變文物原狀的原則”和“文物工作貫徹保

護(hù)為主、搶救第一、合理利用、加強(qiáng)管理的方針”，在修繕時遵循“整舊

如舊”的理念，盡最大可能保存原有材料，原有構(gòu)件，原有工藝，盡可能

保存歷史信息，保持文物建筑的原真性。

（二）安全為主的原則

所謂安全，包括修繕過程中文物的安全和施工人員的安全兩個要素。

文物的生命與人的生命同樣是不可再生的，二者同等重要。

（三）質(zhì)量第一的原則

文物修繕成功與否，關(guān)鍵足質(zhì)量，在修繕過程中，一定要加強(qiáng)質(zhì)量意

識，從工程材料，修繕工藝，施工工序等方面要加強(qiáng)管理，使工程質(zhì)量符

合國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

（四）修繕過程的可逆性與可識別性原則

在修繕過程中堅持修繕過程的可逆性，可再處理性，盡量選擇和使用

與原構(gòu)材料相同、相近或兼容的材料，使用傳統(tǒng)工藝和技法，并做好標(biāo)識。

為后人的研究、識別與再度處理，修繕提供更多、更準(zhǔn)確的歷史信息及余

地。

（五）尊重傳統(tǒng)，保持地方風(fēng)格的原則

不同的地區(qū)有不同的建筑風(fēng)格與傳統(tǒng)手法。在修繕過程中要加以識

別，尊重傳統(tǒng)，承認(rèn)建筑風(fēng)格的多樣性、傳統(tǒng)工藝的地域性和營造手法的

獨特性，特別注重其保留與繼承。

L4.2建設(shè)規(guī)模

******規(guī)劃總占地******平方米，約合******畝，建筑面積為******

平方米，原址上搶修保護(hù)、修復(fù)南城門及甕城建筑工程。

L4.3建設(shè)條件

供電:供電電源引自城市電力干線。

工程供水：水源為市政管網(wǎng)。

1.5土地利用

本項目建設(shè)為原址建設(shè)，符合******土地利用總體規(guī)劃，符合國家及

省市的產(chǎn)業(yè)政策。

L6研究結(jié)論

本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和市政府關(guān)于加快城市化進(jìn)程的要求，

項目建成后，將給我們的子孫后代留下一份完整的重現(xiàn)歷史的藝術(shù)瑰寶，

并帶動當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，經(jīng)計算項目總投資******萬元，社會效益顯著,

項目總體可行。

第二章項目背景與建設(shè)的必要性

2.1項目背景

（一）******概況

根據(jù)民國二十五年《******志》記載，“******古鄱陽地，為云中支

郡，遙控長城，外連天漠，背居延而面燕京，右偏關(guān)而左雁門，南峙寧武,

居三關(guān)之中，襟山帶水，四塞為固，古墩野戌，回環(huán)盤護(hù)，固西北一大扼

塞也。”

根據(jù)1999年版《******志》所載，“******歷史悠久，古稱馬邑、

******。位于山西省北部，是我國古代雁門關(guān)外的邊陲重鎮(zhèn)。秦始皇三十

二年（公元前215年），大將蒙恬率軍北至塞外戌邊，在此地筑城養(yǎng)馬，故

名馬邑。根據(jù)《元和郡縣志》所載，“昔秦人筑城于武周塞以備胡，城將

成而崩者數(shù)矣。忽有馬周旋馳走反復(fù)，父老異之，后隨馬跡筑城，城乃成,

遂以馬邑名之。西漢置馬邑縣，南北朝時期，北魏太武帝延和二年于寶襄

古城（今內(nèi)蒙古和林格爾縣）設(shè)懷******,北齊天保元年（550年）置

******,******之名自此始。天保八年（557年）******治所（治所在今

******縣城）移秦漢馬邑故城（秦漢馬邑故城故址在今******古城4北隅，

城址附近有演武場、草坪等，其中的草坪迄今仍為******牧場）。隋改招

遠(yuǎn)為鄱陽縣，為馬邑郡治，唐為******治。宋為朔寧府治，遼統(tǒng)和年間升

******為順義郡。元復(fù)為******治，屬河?xùn)|山西道大同路，元朝至正末年，

因兵少城闊，省去西北，筑東南一隅，以便備守，未完，元朝滅亡。明洪

武三年，開設(shè)******衛(wèi)衙門，依元末所筑舊址繼續(xù)修筑城墻，磚券四門，

明洪武二十年（1387年），磚包全部城墻。清仍稱******,初屬大同府，

雍正三年改屬雁平朔平府（治所在今右玉縣）,嘉慶元年撤消馬邑縣為鄉(xiāng)，

并入******°民國元年（1912年）改******為******。民國十六年廢道，

設(shè)縣直屬山西省政府。抗戰(zhàn)時期，******東部地區(qū)和山陰縣部分地區(qū)組成

山陰縣，屬晉綏邊區(qū)。1946年******解放，歸察哈爾省。1958年******

和平魯合并統(tǒng)稱******,屬晉北專區(qū)。

晉北專區(qū)于1970年改為雁北地區(qū)，1988年設(shè)******市（地級）,******

改稱******，歸******市管轄。1993年6月25日，國務(wù)院批復(fù)：撤銷雁

北地區(qū)，將原雁北地區(qū)管轄的懷仁、右玉、應(yīng)縣3縣也劃歸******市管轄。

由此可見，現(xiàn)存******的創(chuàng)建年代為北齊。州城治所在今****x*縣城

始，至明洪武二十年（1387年）基本形成現(xiàn)有規(guī)模格局，其絕非前代人一

蹴而就，也非一勞永逸。

******位為于******縣城內(nèi)，古北大街以南，南坦街以北，縣城在縣

境中部恢河北岸，地理舉標(biāo)為東經(jīng)112°25'北緯39。18',平均海拔

1069米?？h城距省會太原市226公單，距大同市129公里，距首都北京

502公單。全縣轄4個街道，2個鎮(zhèn)，9個鄉(xiāng)。

（三）自然氣象概況

******所在的縣城屬暖溫區(qū)，一■般海拔1000至1100米，危定通

過10℃期間的積溫（80%保證率）2784.9℃,年甲均降水量451.8毫米,

平均氣溫8℃左右，無霜期120至130天左右?！?/p>

******冬季氣候寒冷，冰凍期較長，一般從上年11月到次年3

月。一般年份凍土層深度超過100厘米，最大凍土深度125厘米（1957）。

封凍10厘米土層日期最早是11月10日（1959）,最晚12月17H（1968）o

結(jié)凍平均日期是11月26日。解凍10厘米土層平均日期是3月18日，

最早是2月140（1976）,最晚4月1日（1970）。

累年平均積雪日數(shù)119天，初日為11月25日，終日為次年3月24

Ho最大積雪厚度26厘米（1957年4月10日）。

（四）******歷史沿革

北齊天保八年（557年）******治所移馬邑故城（馬邑故城故址在今

******城西北隅，城址附近有演武場、草坪等，其中的草坪迄今仍為******

牧場）。古城舊基，九里十三步。元朝至正末年，右丞相學(xué)羅帖木耳駐兵

大同，使其將姚樞副守******,以兵少城闊，省去西北，筑東南一隅，以

便備守。未完，學(xué)羅帖木耳入朝，棄城從之。

明洪武三年（1370年），郵陽候鄭遇春奉命開設(shè)******衛(wèi)衙門，依姚

樞副所筑舊址修完，石專券四門，并立門名，東曰（文德），西日（武定），南

曰（承恩），北曰（鎮(zhèn)塞），外連拱橋，各樹危樓。

明洪武二十年（1387年），指揮使薛壽磚包城墻。城高三丈六尺，堞

高六尺，總高四丈二尺。頂闊四丈，腳闊八丈，周圍一千二百六十丈，堞

口三千一百三十五，池深三丈五尺，闊一十二丈，周圍一千六百八十丈。

甕城四座，各周圍一百三十八丈。敵臺樓一十二座，門樓四座，角樓四座,

鋪樓二十四座，煙墩四座。

明萬歷十三年，守道李采菲，知州張守訓(xùn)重修。明萬歷三十四年（1606

年），守道徐淮、通判郭如松整修護(hù)城河，并在池以內(nèi)筑護(hù)城墻，以外筑

馬駿墻，屹然稱金湯馬。

明祟禎二年，南樓圮，五年，西城崩十余丈，守道竇可進(jìn)，通判萬代

新，知州翁應(yīng)祥，守舊許應(yīng)召，李國祚重修。

清順治六年，大軍圍攻州城，炮火毀損北城墻四十五丈（135米），大

小城樓三座，火燒南門城樓，西南角樓。當(dāng)時，因錢糧缺乏，城墻坍塌部

分只用土補(bǔ)，城樓未修。

民國初年，城墻多次整修并用磚包，但已非原貌。民國17年（1928

年），******駐軍勒令居民在城外四周挖護(hù)城壕一道，口寬6米，底寬3

米，深4米，長約5000米。

1947年，由于解放戰(zhàn)爭需要，人民政府組織民兵將筑城磚拆除近一

半。后來多年，城內(nèi)居民自行拆城磚建房，將城磚拆盡，僅留4個城門及

土城墻。

當(dāng)時，為了便于城市交通發(fā)展，1979年先拆除北門，1981年又拆除

東門，1984年將東、北二門之甕城拆除，1988年拆除西門，僅留四周殘

缺土城垣、南門及甕城部分土城垣。2005年搶救性修繕北城墻府前廣場

段城墻，但已非原貌。

******占城歷史悠久，從北齊筑******州城始，至明洪武二十年（1387

年）基本形成現(xiàn)有格局，直到今日，歷經(jīng)隋、唐、宋、元、明、清，時間

跨度達(dá)一千四百余年。其具有較高的歷史價值、科學(xué)價值，以及較高的社

會影響及旅游開發(fā)利用價值。

1、歷史價值

******古城布局完整，既體現(xiàn)了我國古代城墻的建造技術(shù)特點，又反

映了我國傳統(tǒng)古城選址和布局的文化特征。真實地展示了******古城發(fā)展

歷史的原真性，為研究古城的規(guī)劃布局和建改發(fā)展提供了重要的實物例

證。

秦始皇六次巡視天下，曾到過這里。漢高祖劉邦北擊匈奴，這里曾是征

戰(zhàn)之地，汗武帝劉徹在這里策動過馬邑之戰(zhàn)，昭君出塞、文姬歸漢，都從

這里路過。時至今日還遺存的漢墓遍地部是，反平******礦區(qū)以挖掘者就

有近兩千座，都是當(dāng)時歷史的見證。其后，晉末拓跋圭馬邑用兵，隋末劉

武周******起義，北宋楊家將大戰(zhàn)遼邦，明初大將軍鄭遇春率師攻打大同，

屯兵******在這塊古老的土地上，演出了許多威武悲壯的歷史故事，留下

了豐富的遺產(chǎn)。三國時的名將張遼，唐初的名將大將軍尉遲敬德，都是

******人氏。在漫長的歷史長河中，由于改朝換代，兵連禍結(jié)，烽火連綿

不斷，加之地處寒外，氣候寒冷，風(fēng)沙遍野，使******一帶與富饒美麗的

江南水鄉(xiāng)相比，更具有高原地帶北國風(fēng)情的特色，其中還帶有幾分貪瘠和

荒涼的景象。對此，明代兵部尚書王越曾寫詩一首，很形象地描繪出了當(dāng)

時的塞外景色。詩曰：

“雁門火外野人家，不養(yǎng)桑田不種麻，百里并無梨棗樹，三春那得桃

杏花。六月雨過山頭雪，狂風(fēng)遍地起黃沙。說與江南人不信，早穿皮襖午

穿紗?！?/p>

然而，風(fēng)沙較大，氣候寒冷，歷史上兵戈相尋的******,文化并未冷

落，在******境內(nèi)，舊石器遺址，新石器遺址，戰(zhàn)國以來的歷代遺址和墓

葬遍布各地，已出土的文物達(dá)數(shù)萬件之多，其中漢代遺物尤盛，依次陳列,

足以成為一座豐富的地方歷史博物館，文化之古老，由此可見。

******是抗日戰(zhàn)爭的根據(jù)地和解放戰(zhàn)爭的老解放區(qū)，具有光榮的革命

傳統(tǒng)。

******主體部分構(gòu)造是元代、明代塞北地區(qū)建造技術(shù)的真實體現(xiàn)，為

進(jìn)一步研究塞北地區(qū)的建筑歷史有很高的價值。

******古城是塞北建置最早的城鎮(zhèn)之一，對當(dāng)?shù)匚幕绊戄^深，這對

研究我國文化的多元性，民俗文化的區(qū)域性，提供了極其可貴的歷史資料,

對揭示社會發(fā)展規(guī)律，構(gòu)筑和諧社會有著重要的現(xiàn)實和歷史意義。

2、科學(xué)價值

******結(jié)構(gòu)合理、聯(lián)接嚴(yán)密、風(fēng)格獨特，有很強(qiáng)的地域性。客觀地反

映了******歷代的建筑設(shè)計與施工技術(shù)成就和科技水平，真實地反映了

******歷代建筑技術(shù)演變的進(jìn)程，為我們科學(xué)研究******地域性建筑及歷

代建置、遷徙提供了真實可靠的依據(jù)，具有重要科學(xué)價值。

3、社會影響及利用價值

******古城一直以來都是多民族聚集地，各民族多元文化并存，人民

團(tuán)結(jié)和睦，共同發(fā)展，歷史文化源遠(yuǎn)流長。曾是獨具高原地帶北國風(fēng)情特

色的歷史文化名城。

古城墻位于******縣城，歷史悠久，文物古跡很多，旅游資源豐富。

崇福寺為遼金建筑，始建于唐高宗鱗德二年，是鄂國公尉遲敬德奉敕建造。

在******舊城周圍發(fā)現(xiàn)的馬邑漢墓群，有漢墓1900余座。梵王寺周圍3

公里以內(nèi)，分布有戰(zhàn)國、漢、北朝等年代的古墓群。城北20公里處的峙

峪舊石器遺址，距今2.8萬年以上。

隨著改革開放的深入，******基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步加強(qiáng)，旅游產(chǎn)業(yè)不斷

發(fā)展，財政收入將不斷改善提升，人民生活水平也將顯著提高，民族團(tuán)結(jié),

社會穩(wěn)定。

古城墻的保護(hù)與利用，不但會提高旅游收益，也將極大地展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐?/p>

民俗文化，具有較高的社會影響及旅游利用價值。

2.1.2項目建設(shè)的必要性

（一）是順應(yīng)新形勢，發(fā)展******觀光旅游的需要。旅游業(yè)已經(jīng)被中

央政府確定為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點，它在擴(kuò)大開發(fā)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的

發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面

發(fā)揮了越來越重要的作用。

******位為于******縣城內(nèi)，古北大街以南，南坦街以北，縣城在縣

境中部恢河北岸，地理舉標(biāo)為東經(jīng)112°25'北緯39。18，，平均海拔

1069米?？h城距省會太原市226公單，距大同市129公里，距首都北京

502公單。全縣轄4個街道，2個鎮(zhèn)，9個鄉(xiāng)。******古城是塞北古城之

一，具有古老的文化和悠久的歷史。******是******古城的重要組成部分,

是一處具有歷史性、科學(xué)性價值較高的文物古跡，同時其又具有豐富的旅

游開發(fā)與利用價值。

******古城一直以來都是多民族聚集地，各民族多元文化并存，人民

團(tuán)結(jié)和睦，共同發(fā)展，歷史文化源遠(yuǎn)流長。曾是獨具高原地帶北國風(fēng)情特

色的歷史文化名城。

古城墻位于******縣城，歷史悠久，文物古跡很多，旅游資源豐富。

崇福寺為遼金建筑,始建于唐高宗鱗德二年，是鄂國公尉遲敬德奉敕建造。

在******舊城周圍發(fā)現(xiàn)的馬邑漢墓群，有漢墓1900余座。梵王寺周圍3

公里以內(nèi)，分布有戰(zhàn)國、漢、北朝等年代的古墓群。城北20公里處的峙

峪舊石器遺址，距今2?8萬年以上。

******的古城墻現(xiàn)有藏品25000余件，其中最引人注目的是漢代

文物。1982年以來，配合平朔露天煤礦的建設(shè)，由山西省平朔考古隊

主持進(jìn)行了建國以來規(guī)模最大的一次漢墓發(fā)掘，發(fā)掘漢墓二千余座，

以及古代匈奴、鮮卑等少數(shù)民族墓葬近百座，出土文物兩萬余件，大

部分為陶器，銅器次之。*****知也區(qū)地處雁門關(guān)外，是古代中原文化

和蒙古草原文化的交融地帶，這一大批文物珍品為我們研究漢代的政

治軍事、社會經(jīng)濟(jì)、風(fēng)土人情以及民族關(guān)系提供了豐富的實物資料。

******創(chuàng)建年代較為久遠(yuǎn)，加之環(huán)境特殊、氣候異常、地震破壞、

人為破壞等因素，城墻的現(xiàn)狀殘損情況非常嚴(yán)重，南城門及甕城部分現(xiàn)已

是岌岌可危。因此，重建南城門及甕城部分保護(hù)工程迫在眉睫。

（二）是促進(jìn)增收，提高文化富民水平的需要。“十二五”期間，

******市把打造新基地、拓展新優(yōu)勢、建設(shè)新******作為戰(zhàn)略選擇和主攻

方向，努力走出一條符合******實際、彰顯******特色、放大******優(yōu)勢

的科學(xué)發(fā)展新路子。堅持綠色發(fā)展、文化富民、科學(xué)跨越，確立將文化富

民作為實現(xiàn)科學(xué)跨越的重要手段來抓。如何實現(xiàn)既保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)，同

時促進(jìn)增收，甚至使文化成為群眾增收致富的金字招牌，是推進(jìn)文化富民

的重大課題。而重建古城墻能起到保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的作用，與此同時.，

隨著古城墻的重建，將會吸引大批旅客前來觀光，能帶動我區(qū)住宿、餐飲

業(yè)和土特產(chǎn)銷售等相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，直接促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增收。

（三）是打響區(qū)域品牌，建設(shè)新城區(qū)的需要。古城墻悠久的人文歷史,

淳厚的文化積淀，正是新城區(qū)新面貌的集中體現(xiàn)。實施古城墻重建項目，

對于打響區(qū)域品牌，提升**梆**的知名度和美譽(yù)度，具有特別重要的意義。

（四）是滿足人們精神需求，構(gòu)建和諧社會的需要。人們的精神需要

寄托，我國人民崇尚文化，希望文化能使自己對社會有更大的貢獻(xiàn)。本項

目將按照康熙年間的風(fēng)格恢復(fù)古城墻鼎盛時期的原樣，進(jìn)一步弘揚文化，

還人民精神寄托的文化勝地，這不僅解決人們的精神需求，對穩(wěn)定社會起

著良好的作用，以科學(xué)發(fā)展觀作為指導(dǎo)，充分挖掘其文化內(nèi)涵，為構(gòu)建和

諧社會發(fā)展起積極作用。

（五）是保護(hù)歷史文物，推進(jìn)先進(jìn)文化建設(shè)的需要。黨的十七屆六中

全會對加快文化建設(shè)、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮作出了全面部署，

強(qiáng)調(diào)堅持中國特色社會主義文化發(fā)展道路，必須繼承和發(fā)揚中華優(yōu)秀文化

傳統(tǒng)，大力弘揚中華文化，建設(shè)中華民族共有精神家園。******有著悠久

的歷史和燦爛的文化，古城墻就是最具代表性的古建筑之一，展示了

******的悠久歷史，具有教育意義、史料價值和經(jīng)濟(jì)價值，因此具有特殊

的保護(hù)價值。本項目以重建和保護(hù)古建筑，保持民族文化及宗教歷史的傳

承為主導(dǎo)，在保護(hù)古建筑的基礎(chǔ)上發(fā)展旅游業(yè)，并深入挖掘其歷史價值，

進(jìn)一步豐富現(xiàn)有的文化、體驗旅游產(chǎn)品體系，發(fā)揮歷史文化遺產(chǎn)傳承中華

文化

2.2項目發(fā)展概況

******,積極響應(yīng)市委市政府關(guān)于城市化建設(shè)的思路，經(jīng)過與上級主

管部門多次接觸，廣泛調(diào)查和積極運作，得到了**梆**政府和廣大市民大

眾廣泛的支持，我公司編制了項目可行性研究報告，是根據(jù)國家及市有關(guān)

規(guī)定編制的本報告。

第三章建設(shè)場址與建設(shè)條件

3.1建設(shè)場址

3.1.1場址選擇

本項目擬建場址位于******,規(guī)劃總用地面積為******平方米，約合

******畝。該場址區(qū)域位置較好。

3.1.2自然條件

******市地處中緯度內(nèi)陸地帶，屬暖溫帶半濕潤半干旱季風(fēng)型大陸

氣候，春季干旱多風(fēng)，夏季高溫多雨，秋季天高氣爽，冬季寒冷干燥，四

季分明。每年降水集中于7、8月份。

******市屬半干旱陸性季風(fēng)氣候，四季分明，冬季受蒙古氣壓影響，

雨量少；夏季受太平洋副熱帶高壓影響，氣溫高降水量少，風(fēng)速小；秋季

空氣侵入逐漸增多，風(fēng)速增大，氣溫下降，前期雨水多，后期急劇減少。

年平均氣溫7.6℃

冬季平均氣溫度-10.3℃

夏季平均溫度22.3℃

絕對最高溫度36.0℃

絕對最低溫度-26.6℃

年平均降雨量360.0mm

最大積雪深度230mm

全年主導(dǎo)風(fēng)向S/W

冬季主導(dǎo)風(fēng)向N/W

平均風(fēng)速3.Om/S

相對濕度65%

全年無霜期136天

最大凍土深度1570mm

地震烈度7度

3.1.3地質(zhì)狀況

******市地跨山地與平原兩大地貌單位，地勢由西北向東南傾斜，坡

降均為千分之一，平均海拔1270m,城區(qū)為洪水沖積造成的傾斜平原，基

底巖層以上有較厚的第四紀(jì)覆蓋層，表層主要由亞粘土和輕亞粘土組成；

地耐力一般為150-200kpao

3.1.4抗震設(shè)防

依據(jù)中國地震局制定，由國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《中國地震動參

數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001),本項目抗震規(guī)范設(shè)防。

3.2建設(shè)條件

供電：供電電源引自城市電力干線。

供水：水源為市政管網(wǎng)。

第四章工程技術(shù)方案

4.1工程設(shè)計原則

追求自然與人工完美結(jié)合的設(shè)計目標(biāo)，此次設(shè)計充分結(jié)合古建筑的設(shè)

計理念，即以“天人合一”的設(shè)計思想為指導(dǎo)來構(gòu)建******。******項目

是完善文物保護(hù)建設(shè)工作的一部分，把******工程融入整個城市的規(guī)劃之

中，優(yōu)美的自然環(huán)境，淳厚的文化底蘊，較高的文化品位，將構(gòu)成******

文物旅游的一大特色，同時又考慮到******老城的總體環(huán)境，兩者要達(dá)到

水乳交融般和諧。新穎而獨具特色，人類與自然的完美結(jié)合是本項目總體

設(shè)計原則。

4.2總平面布置

在平面設(shè)置上，尊重原設(shè)計布局。施工主要針對在原址上搶救性保護(hù)、

修復(fù)南城門及甕城建筑工程。

4.3建筑設(shè)計

建筑力求體量的簡潔和材料的精美，總體風(fēng)格簡單大方，細(xì)部豐富且

精致，是高層次高品位的需求。

建筑運用古建筑風(fēng)格與地域特色相結(jié)合的手法，形象簡潔明快，既是

內(nèi)部功能的外在邏輯體現(xiàn)，又創(chuàng)造了富有古代工作氣息的立面形象，形成

連續(xù)和諧的整體形象。

******南城門及甕城部分保護(hù)修繕工程是一項專業(yè)技術(shù)要求精細(xì)的

工程。因此,在認(rèn)真做好古城墻的前期助測研究和技術(shù)設(shè)計工作的基礎(chǔ)上,

采取正確的修繕措施和嚴(yán)格的技術(shù)要求，對于確保工程質(zhì)量和工期進(jìn)度尤

其重要。

以下重要闡述本次修繕工程主要技術(shù)措施，其它未盡事宜均按國家現(xiàn)

行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行。

（一）科學(xué)記錄

在對古城墻各段實施保護(hù)修繕之前，首先應(yīng)針對每個部位的結(jié)構(gòu)特征

編制專門的文物構(gòu)件分類與殘損狀況登記表冊，然后據(jù)此實施構(gòu)件編號、

釘設(shè)標(biāo)牌和構(gòu)件實況記錄，并且要拍攝必要的影像資料，真實記錄保護(hù)修

繕之前的狀況，作為修繕、檢查、歸位、對比的依據(jù)和文物保護(hù)檔案留存

備查。有些部位的結(jié)構(gòu)特征、殘損狀況及文字題記、圖案等，需在解體、

檢修、加固時才能發(fā)現(xiàn)或奩清，為保證施工質(zhì)量，對此務(wù)必在對其拆除解

體、檢修、加固、復(fù)制、安裝等修繕全過程進(jìn)行全程跟蹤，有序記錄。構(gòu)

件編號標(biāo)牌要求做到清晰可辨、小巧精致、釘設(shè)牢固、易于查找、便于拆

除，并且不損傷構(gòu)件。圖文影像記錄要求分類有序，字跡工整，數(shù)值準(zhǔn)確,

圖像清晰，遠(yuǎn)景、近景、特寫齊備，選擇角度恰當(dāng)。

（二）危墻的主動拆除

施工時，首先對坍塌城墻的穩(wěn)定狀態(tài)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)查，將存在安全隱患

的相鄰墻體予以豐動拆除。拆除范圍以墻體下腳為限，拆除線基本呈45°

倒喇叭口狀。自上而下依城墻磚縫作階梯狀迭澀式拆除外表磚體。內(nèi)里回

填土的拆除，按外表磚體的拆除線走向進(jìn)行，并較外表磚體拆深50-80

厘米，斜向拆除，且做三次放坡處理。每次放坡寬度約30厘米。

（三）原墻的外壁保護(hù)

在施工過程中，為了避免坍塌段城墻外壁開裂、朦閃、塌落等損傷破

壞，對城墻外壁采取支頂俄護(hù)保護(hù)措施。

具體方法為：在坍塌段城墻外壁拆除線外L5米處的壁面上，進(jìn)行

支項俄護(hù)，俄桿與城墻壁面呈45。夾角。斜撐偵桿直徑30厘米，長度按

需要支頂偵護(hù)的墻體高度設(shè)定，最長12米，隨墻怪向加設(shè)長4米、寬40

厘米、厚7厘米的俄護(hù)壁板。坍塌段城墻設(shè)斜撐偵桿2—3根。斜撐能桿

上端像于壁板中段，并用鐵釘扒鎘固定，俄桿下腳嵌入地坑穩(wěn)固，鼓桿中

上部位懸吊加載重物（1—L5噸），以增強(qiáng)能桿的支頂俄護(hù)能力。待工程

基本結(jié)束時，依次逐日緩慢卸荷，最后撤取斜撐偵桿。

（四）新舊墻體的聯(lián)接砌筑

古城墻原墻身由基礎(chǔ)上皮至頂部擋馬墻下腳I,外壁以城磚呈兩順一丁

式月白灰漿砌而成，背里采用青磚傳統(tǒng)做法糙砌。丁磚嵌構(gòu)于背里砌體。

為加強(qiáng)外壁城磚與背卑砌體的聯(lián)接，在砌筑時，以兩組兩順一丁為'個單

位，每個單位按原制釘貫山人工燧制的生鐵扒鎘一枚，與背里砌體聯(lián)接，

亦稱“仞磚”結(jié)構(gòu)。同時在轉(zhuǎn)角處，每隔五層鋪設(shè)長度為3—3.5米的角

拉筋三道，以加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處外壁城磚與內(nèi)里砌體的聯(lián)接。

為了確保新舊城墻墻身接槎部位的良好聯(lián)接與穩(wěn)定，防止新舊城墻墻

體因沉降不勻、收縮不均而出現(xiàn)結(jié)合部位開裂變形的常見弊端，在補(bǔ)砌用

磚規(guī)格及灰縫厚度一致的基礎(chǔ)上，將舊城墻壁體部位灰縫剔深1—1.5

厘米，在每層新舊磚縫間，平行嵌入起平衡作用的生鐵片，每磚一枚。生

鐵片厚約0.4厘米，寬1.6—2厘米，長28—30厘米，嵌入舊磚縫內(nèi)

10厘米左右，壓穿于新砌磚縫間15厘米左右。同時，每間隔三至五層，

視舊城墻壁體中相對穩(wěn)定堅固的砌磚上，鉆孔鉤釘鐵扒釘，與新砌磚體鏈

接。每層三至五枚，鐵扒釘厚約0.4厘米，寬1—1.2厘米，長13—15

厘米，釘腿長約3.5厘米。

對于新舊城墻墻身接槎部位的聯(lián)接，除采取上述技術(shù)措施外，還特別

注重施工工藝的精細(xì)和施工周期的控制。

在施工工藝上：加強(qiáng)了舊有材料的檢選分類，不同規(guī)格和類型的舊有

條磚，分批分層有序使用。新配材料嚴(yán)格按照原規(guī)格和類型進(jìn)行選制，保

證與原有構(gòu)件的匹配性。對于尚可繼用的舊有城磚，集中使用于新舊城墻

墻身接槎部位，這樣，既可保證城墻外觀色調(diào)的均勻過渡，又可保持新舊

城墻接槎部位構(gòu)筑材料性能相同，內(nèi)應(yīng)系數(shù)相近，使新舊砌體受力均衡。

同時一，更加注重了對舊城墻接槎部位檢查和清掃，拆除不穩(wěn)定磚塊碎石，

鏟除回填雜物污土。將舊磚進(jìn)行清污除垢，對所有尚可繼用的舊有城磚，

逐個進(jìn)行刮削灰垢，清掃積塵，以提高其粘接性能。

對于舊城墻墻身接槎部位的灑水浸濕，在砌筑前曲人進(jìn)行，采用噴淋

滴滲方法，既要將舊城墻干磚浸濕到位（含水率達(dá)到20%）,又不使回填

夯土受水膨脹，構(gòu)成新的險情。

在施工周期的控制上，砌筑進(jìn)度為日工作量六層（以兩個兩順一丁為

一個單位周期），間隔時間二十四小時。目的在于使新筑城墻砌體有一個

相對穩(wěn)定的沉降期和灰漿的初凝期。防止連續(xù)作業(yè)引發(fā)墻體下沉、開裂，

造成質(zhì)量事故。

（五）墻體加固、整修與補(bǔ)砌

古城墻殘損部位較多，且各部殘損程度不同，現(xiàn)就對于不同殘損程度

墻體的修繕措施分述如下：

1、對于墻體較小的裂縫（裂縫寬度在五毫米之內(nèi)），可采用化學(xué)材料

進(jìn)行灌注粘接加固保護(hù)。

2、對于略有傾閃變形和較小裂縫的（整體傾閃變形在五厘米之內(nèi)，裂

縫寬度在五毫米之內(nèi)）殘損墻體，可采用物理的保護(hù)方法進(jìn)行加固保護(hù)。

如對開裂部位加制傳統(tǒng)的鐵扒偏、鐵拉桿等進(jìn)行聯(lián)接。這些加固保護(hù)方法

可單獨使用，也可以綜合采用。

3、對于整個墻體保持較好，但上部局部殘缺、殿閃或裂縫墻體，可

采用局部拆砌整修的方法進(jìn)行修繕。但不得改變原狀形態(tài)、規(guī)制、工藝和

風(fēng)格。

對于整個墻體保持較好，但下部局部殘塊、U鼓閃或裂縫墻體，可采用

局部拆除擇砌整修的方法進(jìn)行修繕。擇砌時，必須邊拆邊砌，絕不可全部

拆完再砌，一次擇砌的長度不應(yīng)超過一米。

4、對于整個墻體保持較好，但墻體下部內(nèi)外糟朽酥堿殘損，局部殘

缺、月鼓閃或裂縫墻體，可采用剔鑿?fù)谘a(bǔ)和局部拆除擇砌整修的方法進(jìn)行修

繕。

5、對于整個墻體嚴(yán)重殘損，處于危險狀態(tài)，采用上述方法不能解決

問題的墻體，則進(jìn)行保護(hù)拆除，按原制補(bǔ)砌。

墻體的加固、整修與補(bǔ)砌所用的材料，盡量使用原有材料，補(bǔ)配材料

要與原制材質(zhì)、規(guī)格、尺度、形制、成分一致。

（六）石質(zhì)構(gòu)件的加固整修

古城墻下堿墻使用了石質(zhì)構(gòu)件，某些部位缺失、風(fēng)化、斷裂、殘缺較

為嚴(yán)重。對這些石質(zhì)構(gòu)件的加固整修，應(yīng)視其不同情況，分別采用不同的

方法進(jìn)行。

對于缺失的石質(zhì)構(gòu)件，則按原制材質(zhì)、色澤、規(guī)格、尺度進(jìn)行加工補(bǔ)

配，使脂當(dāng)?shù)夭馁|(zhì)，力求材質(zhì)色澤相同或基本相近，沒有太大的差異，接

近原制風(fēng)格。

對于風(fēng)化的石質(zhì)構(gòu)件，采用化學(xué)保護(hù)方法進(jìn)行加固保護(hù)（需請專業(yè)機(jī)

構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行設(shè)計和施工）。

對于斷裂或殘缺的石質(zhì)構(gòu)件，采用化學(xué)的或物理的保護(hù)方法進(jìn)行加固

保護(hù)。如對斷裂部位加制傳統(tǒng)的鐵樺聯(lián)接，或用鐵活進(jìn)行箍接，或用環(huán)氧

樹脂進(jìn)行粘接。這些加固保護(hù)方法可單獨使用，也可以綜合采用。

（七）回填夯土與原夯土的聯(lián)接與提高原有回填土的密實度

1、回填夯土與原夯土的聯(lián)接

為了保持修復(fù)后的川填夯十與原內(nèi)壁回填夯十的有效聯(lián)接，在施時.，

結(jié)合當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)做法，采用了鋪設(shè)木桿聯(lián)接措施。

具體方法為：按施工進(jìn)度，自下而上將原內(nèi)壁相應(yīng)部位的回填夯土先

行夯實，鏟成臺階狀C按預(yù)定位置在原回填夯土上掏挖平面呈倒八字形的

土穴，在土穴內(nèi)砌筑銀錠梯狀的磚構(gòu)砌體，并且將用于夯土聯(lián)接的竹桿、

竹片在其一端轉(zhuǎn)孔穿制鐵銷后埋筑于磚構(gòu)砌體內(nèi)，再分步回填逐層夯實新

填灰土。竹桿、木桿、竹片的長度略小于回填夯土的寬度，間距在1.5

米左右，上下層錯位鋪設(shè)，每層高度約30厘米。同時，新填灰土的拌合

比例及要求，按原夯土城墻的實驗室配合比技術(shù)參數(shù)，黃土為當(dāng)?shù)睾z質(zhì)

的生土，白灰為當(dāng)?shù)貨Q灰?；彝吝^篩后，適度加水均勻拌合，時效不超過

12小時用完。在回填灰土前，將原土予以適度浸濕，利于新舊灰土的溶

合聯(lián)接。夯筑時，采用傳統(tǒng)的人工石夯分層夯打方法。

2、提高原有回填土的密實度

將塌陷部位密實度較低的吧填士盡叮能清理干凈，然后川素土（純黃土）

與白灰按2：8拌合，分層夯實。黃土每層干鋪厚度不大于25cm,夯實后

壓實系數(shù)不小0.96,夯十與城墻加設(shè)連結(jié)措施，并應(yīng)對城墻做一定支護(hù)。

在施工過程中，舊填土虛鋪厚度為25cm,夯實厚度為15am。首先用雙腳

在虛土上依次踩納，然后用木夯分別打夯，夯頭直徑不超過100mm,打夯

時采用梅花形布局進(jìn)行。在墻體邊緣及拐角處，用夯頭直徑不超過70ram

的木棒進(jìn)行夯實。

在施工時應(yīng)勘測夯土墻內(nèi)是否有末發(fā)現(xiàn)的空洞，如若發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時通

知上級主管單位部門及設(shè)計單位商定解決方案。

（八）地面重新鋪壕與散水鋪塌

防止積水滲漏到城墻內(nèi)夯土層，全部地面采片j海幔地面重新鋪饅，

先按設(shè)計要求找平夯實，虛鋪白灰與過篩黃土等拌合料，拌合比例及要求

按原夯土城墻的實驗室配合比技術(shù)參數(shù)。灰土虛鋪厚度為25cm,夯實厚

度為15cm,首先用雙腳在虛土上依次踩納，然后用木夯分別打夯，做到

壓實系數(shù)大于0.96,用平鍬將灰土找平，在灰土表面撒水，當(dāng)灰土不在

粘鞋時，可在行夯筑，然后再次用平鍬將灰土按排水坡度找平最后鋪度地

面。

（九）城墻的外觀作舊處理

城墻修繕工程的最后工序是外觀作舊處理。其目的是將修復(fù)段城墻在

外觀風(fēng)貌、色調(diào)上與原城墻取得基本和諧一致。

在進(jìn)行城墻外觀作舊處理時，應(yīng)將修復(fù)段城墻的外觀色澤按照相鄰原

城墻色調(diào)進(jìn)行分析比較，確定了以原城墻較典型處色調(diào)為基礎(chǔ)，進(jìn)行作舊

處理。作舊使用的材料有傳統(tǒng)骨膠、明磯、十籽、石灰、石黃、磚粉、松

煙等。按照三種色調(diào)進(jìn)行不同批次、不同比例的試塊實驗。須經(jīng)過反復(fù)比

較推敲，選擇與原城墻色調(diào)基本一致、用料配比最佳的作舊方案，進(jìn)行大

面積的外觀噴涂施工。經(jīng)過處理后的修復(fù)城墻，其外觀風(fēng)貌、色調(diào)上與原

城墻將會基本一致，取得預(yù)期效果。

第五章環(huán)保

5.1環(huán)保

5.1.1設(shè)計依據(jù)

一、中華人民共和國國務(wù)院第253號令《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條理》

二、山西省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第四十次會議通過《山西

省環(huán)境保護(hù)條例》

三、《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則》(HJ/T2.1-2.3-93)

四、《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則——非污染生態(tài)影響》(HJ/T19-1997)

5.1.2施工期間環(huán)境影響因素

項目建設(shè)施工期間，主要污染源為施工機(jī)械噪聲、揚塵、建筑垃圾等,

會對該區(qū)域及周邊的大氣環(huán)境、生活環(huán)境、道路交通和附近居民日常生活

造成一定的影響。施工單位在施工前必須到環(huán)保管理部門辦理有關(guān)手續(xù)，

并按環(huán)保要求，采取必要的降噪抑塵措施，及時清理外運建筑垃圾，以期

降低不利影響。

5.1.3運營期間環(huán)境影響因素

本項目為古建筑保護(hù)性重建，建成投入使用后，不產(chǎn)生有害污染物，

不會對環(huán)境造成污染，日常產(chǎn)生的垃圾實行分類收集堆放，由城區(qū)環(huán)衛(wèi)處

派專人負(fù)責(zé)清理外運。排水主要為雨水，雨水經(jīng)收集后部分用作中水回用，

剩余部分排入市政雨水管道。

第六章節(jié)能

6.1設(shè)計依據(jù)

《山西省工程建設(shè)建筑節(jié)能系列標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ04)

《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ26-95)

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189-2005)

6.2節(jié)能措施

6.2.1建筑節(jié)能

建筑技術(shù)方案和工程方案應(yīng)采取以下節(jié)能措施：

選擇高性能的建筑材料產(chǎn)品。建筑結(jié)構(gòu)材料要有足夠的強(qiáng)度和耐久

性，圍護(hù)結(jié)構(gòu)要有良好的保溫隔熱性能，防水、隔聲、涂料、管道等專用

功能性材料，都要具有相應(yīng)的高性能。

合理利用熱能，盡可能避免供熱過程中的能量不合理轉(zhuǎn)換。

6.2.2用水節(jié)能

推廣使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門。采用新型管材如鋁塑復(fù)合管、鋼塑復(fù)合管、

不銹鋼管等，選用更能節(jié)水的閥門。

消防系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡量最大可能減少跑、冒、滴、漏水

現(xiàn)象，杜絕水量流失。

6.2.3用電節(jié)能

照明設(shè)備的節(jié)能：適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān)，采用分區(qū)

控制方式，以減少不必要的照明。照明燈具采用外鎮(zhèn)流器節(jié)能燈。

充分利用自然條件，白天大面積場所利用自然通風(fēng)和自然采光。

第七章組織機(jī)構(gòu)和實施保障

為了保證項目的順利實施，******成立了******項目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)組，下

設(shè)******項目部，具體負(fù)責(zé)項目的實施。保證項目的如期順利施工。

在項目實施過程中，******項目部將做到“三個到位”：

1、是制度到位。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理制、招投標(biāo)制、合同制，提專項目實

施的質(zhì)量和效益。

2、是資金到位。按工程進(jìn)度如期撥付工程有關(guān)費用，保證交金到位,

保證實施進(jìn)度。

3、是檢查到位。定時或不定時地組織財政、監(jiān)察、財務(wù)審計、發(fā)展

計劃、建設(shè)等有關(guān)部門對項目的資金使用情況、質(zhì)量情況、進(jìn)度情況進(jìn)行

檢查，同時接受社會的監(jiān)督。

第八章項目實施計劃與工程管理

8.1項目建設(shè)周期規(guī)劃

本項目建設(shè)期12個月，具體劃分為以下階段：

1、項目前期及論證工作

2、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計階段

3、場地清理

4、工程施工

5、工程掃尾，竣工驗收

8.2實施進(jìn)度安排

8.2.1施進(jìn)度安排

1、2012年9月一2012年10月項目前期及論證工作

2、2012年10月一2012年11月初步設(shè)計及施工圖設(shè)計

3、2012年11月—2013年1月場地清埋

4、2013年1月一2013年8月工程施工

5、2013年8月一2013年9月工程掃尾，竣工驗收

8.2.2項目實施進(jìn)度表（附后）

項目實施進(jìn)度表

2012年2013年

序號工作階段

9101112123456789

1前期論證工作—

2初步設(shè)計及施工圖設(shè)計—

3場地清理—

4工程施工

5工程掃尾，竣工驗收—

8.3工程施工與管理

本項目從方案設(shè)計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標(biāo)制度，

以公開招標(biāo)的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、

技術(shù)力量和管理水平負(fù)荷要求以及資信業(yè)績良好的單位。

為保證工程質(zhì)量，今后工程實施過程中嚴(yán)格控制原材料的質(zhì)量，施工

單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，

符合施工圖紙和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)

的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認(rèn)可，在

使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用。

施工過程中單位必須嚴(yán)格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、工

程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等文件及雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計，精心施工、

記錄、檢驗，通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)

量關(guān)，以確保全部工程達(dá)到良好的質(zhì)量。

施工過程中還應(yīng)保證安全、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措

施，并符合市政、市容、交通等要求。

第九章工程招投標(biāo)

9.1概述

依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，本項目工程建設(shè)實施階段

的勘察設(shè)計和施工等均采取招標(biāo)。

9.2發(fā)包方式

承包方式有總承包和單項工作內(nèi)容承包二種，相應(yīng)的發(fā)包方式也有兩

種。本項目發(fā)包方式根據(jù)工程建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容分別采取單項工作

內(nèi)容發(fā)包方式。

9.3招標(biāo)組織形式

招標(biāo)的組織形式有自行招標(biāo)和委托招標(biāo)兩種形式。本項目業(yè)主擬委托

具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。

9.4招標(biāo)方式

招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)二種類型。本項目擬采用公開招標(biāo)

方式。

為保證工程實施的順利進(jìn)行，縮短建設(shè)工期；力爭早日完工，必須對

工程進(jìn)度做出科學(xué)、合理的安排。建議施工前首先做出資金籌措等前期工

作，在此基礎(chǔ)上，通過招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇技術(shù)力量雄厚、施工豐富的設(shè)計

單位及施工單位，保質(zhì)量完成施工圖設(shè)計及工程建設(shè)工作。

依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)法》規(guī)定，針對本項目實際，決定招標(biāo)辦

法如下：

1、招標(biāo)范圍

項目工程建筑、勘察、設(shè)計等。

2、招標(biāo)方式：采用公開招標(biāo)的方式。

3、招標(biāo)組織形式：招標(biāo)范圍內(nèi)全部工程委托招標(biāo)代理公司進(jìn)行招標(biāo)

工作。

《建設(shè)項目招標(biāo)方案申請表》附后。

注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。

本表由項目建設(shè)單位填寫（詳見填表說明）O

第十章土地利用

10.1土地利用依據(jù)

1、國土資源部第42號令《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》

2、******市土地利用總體規(guī)劃

10.2項目選址

本項目位于******,在原址上重新建設(shè)，場地交通便利、視野開闊、

生態(tài)環(huán)境良好。

10.3用地情況

1、用地類型

本項目建設(shè)為原址建設(shè)，符合******土地利用總體規(guī)劃，符合國家及

省市的產(chǎn)業(yè)政策。

2、用地規(guī)模

本項目規(guī)劃總占地******ni；約合******畝，地勢較平坦。

第十一章投資估算及資金籌措

1L1總投資估算

11.1.1總投資及投資構(gòu)成

本項目投資******萬元，其中建筑工程費用2480.39萬元，工程建設(shè)

其他費用297.39萬元，預(yù)備費222.22萬元。

(1)工程預(yù)備費率取8%。

(2)價差預(yù)備費根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定不計。

(3)本項目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定不計。

(4)建設(shè)單位管理費費率取2.1機(jī)

(5)勘察設(shè)計費為計價格[2002]10號。

(6)施工圖審核費為晉價房字[2002]202號。

(7)施工圖預(yù)算編制費為建安費用晉價房字[2001]332號。

(8)工程監(jiān)理費晉價服字[2007]126號。

(9)其他按相關(guān)規(guī)定計取。

11.1.2估算依據(jù)

該項目投資估算依據(jù)國家現(xiàn)行政策法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并依據(jù)建設(shè)

單位及各專業(yè)提供的基礎(chǔ)資料進(jìn)行編制。

11.1.3投資估算范圍：

古城墻的建筑工程費和其他費、預(yù)備費。

11.1.4費用標(biāo)準(zhǔn)及價格依據(jù)

1、建筑工程參照目前類似工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)結(jié)合當(dāng)?shù)貎r格水平進(jìn)

行估算。

2、設(shè)備購置費包括設(shè)備原價和運雜費，設(shè)備原價為詢價。

3、安裝工程費根據(jù)各項指標(biāo)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定和概算進(jìn)行估算,

4、其他工程費用按照最新《山西省工程建設(shè)其它費用標(biāo)準(zhǔn)》計取。

11.2項目資金籌措

本項目資金籌措為******政府撥付解決。

第十二章結(jié)論

******有著悠久的歷史傳統(tǒng)和濃厚的文化積淀，地上、地下文物資源

豐富，分布廣泛，形成了發(fā)展******文化遺產(chǎn)事業(yè)得天獨厚的資源優(yōu)勢。

旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點，它在擴(kuò)大開發(fā)，

帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)

量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。作為與社會息息相關(guān)的文化遺

產(chǎn)事業(yè)，發(fā)展勢在必行。

項目建設(shè)規(guī)模合理，工程方案符合項目建設(shè)要求。

項目的建設(shè)對于提高******文化遺產(chǎn)事業(yè)邁向現(xiàn)代化，滿足人民群眾

對歷史文化求知的強(qiáng)烈愿望等等方面都具有重要意義，社會效益尤為顯

著。

目錄

第I章項目總論.................................................錯誤!未定義書簽。

1.1項目背景.............................................錯誤!未定義書簽。

1.2可行性研究結(jié)論......................................錯誤!未定義書簽。

第2章市場分析.................................................錯誤!未定義書簽。

2.1牯金屬概況...........................................錯誤!未定義書簽。

2.2市場概況和建設(shè)規(guī)模..................................錯誤!未定義書簽。

2.3項目前景分析........................................錯誤!未定義書簽。

2.4公司核心競爭力分析..................................錯誤!未定義書簽。

第3章工藝選擇.................................................錯誤!未定義書簽。

3.1工藝方案.............................................錯誤!未定義書簽。

3.2工藝描述............................................錯誤!未定義書簽。

第4章廠址選擇和項目建設(shè)范圍..................................錯誤!未定義書簽。

4.1廠址選擇.............................................錯誤!未定義書簽。

4.2項目建設(shè)方案........................................錯誤!未定義書簽。

第5章基本設(shè)施建設(shè)錯誤!未定義書簽。

5.1廠房建設(shè).................................................錯誤!未定義書簽。

5.2電力供應(yīng).................................................錯誤!未定義書簽。

5.3給排水錯誤!未定義書簽。

第6章設(shè)備安裝錯誤!未定義書簽。

6.1設(shè)備選擇.................................................錯誤!未定義書簽。

6.2設(shè)備安裝.................................................錯誤!未定義書簽。

第7章材料供應(yīng)錯誤!未定義書簽。

第8章總圖運輸.....................................................錯誤!未定義書簽。

第9章人員及生產(chǎn)安排錯誤!未定義書簽。

第10章勞動保護(hù)................................................錯誤!未定義書簽。

10.1勞動保護(hù)范圍.......................................錯誤!未定義書簽。

第11章環(huán)境保護(hù)................................................錯誤!未定義書簽。

11.1建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀.................................錯誤!未定義書簽。

11.2項目主要污染源和污染物............................錯誤!未定義書簽。

1L2項目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和措施..................錯誤!未定義書簽。

11.3廠區(qū)綠化...........................................錯誤!未定義書簽。

11.4環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析..................................錯誤!未定義書簽。

11.5環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析...................................錯誤!未定義書簽。

11.6環(huán)境監(jiān)測...........................................錯誤!未定義書簽。

11.7總量控制方案........................................錯誤!未定義書簽。

第12章項目建設(shè)進(jìn)度............................................錯誤!未定義書簽。

第13章投資估算和資金籌措.....................................錯誤!未定義書簽。

13.1項目總投資.........................................錯誤!未定義書簽。

第14章主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)........................................錯誤!未定義書簽。

14.1各工序技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).................................錯誤!未定義書簽。

14.2金屬平衡表.........................................錯誤!未定義書簽。

笫15章項目財務(wù)和經(jīng)濟(jì)評論.....................................錯誤!未定義書簽。

15.1成本費用............................................錯誤!未定義書簽。

15.2項目利潤...........................................錯誤!未定義書簽.

目錄

第一章總論........................................錯誤!未定義書簽。

1.1項目背景........................................錯誤!未定義書簽。

1.2項目概況........................................錯誤!未定義書簽。

1.3項目建設(shè)單位財務(wù)狀況...........................錯誤!未定義書簽。

第二章產(chǎn)品市場預(yù)測................................錯誤!未定義書簽。

2.1市場現(xiàn)狀.........................................錯誤!未定義書簽。

2.2價格預(yù)測.........................................錯誤!未定義書簽。

第三章建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案..........................錯誤!未定義書簽。

3.1建設(shè)規(guī)模.........................................錯誤!未定義書簽。

3.2產(chǎn)品方案.........................................錯誤!未定義書簽。

3.3產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn).........................................錯誤!未定義書簽。

第四章產(chǎn)品生產(chǎn)基地................................錯誤!未定義書簽。

4.1廠址選擇...........