規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)演講人：日期:CATALOGUE目錄01基礎(chǔ)規(guī)范審查02方案完整性審查03技術(shù)合理性審查04公眾參與審查05風(fēng)險(xiǎn)控制審查06審批流程審查01基礎(chǔ)規(guī)范審查政策法規(guī)符合性審查規(guī)劃方案是否符合國家和地方相關(guān)政策法規(guī)包括土地利用政策、城市規(guī)劃政策、環(huán)境保護(hù)政策等。核查項(xiàng)目是否取得合法批準(zhǔn)文件評估規(guī)劃方案對政策的實(shí)施效果如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。分析規(guī)劃方案對政策的落實(shí)情況，確保項(xiàng)目與政策要求一致。123技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匹配度審查規(guī)劃方案的技術(shù)指標(biāo)如容積率、建筑密度、綠地率等，確保滿足相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。03分析規(guī)劃方案在技術(shù)層面的可行性，確保項(xiàng)目實(shí)施的可靠性。02評估規(guī)劃方案的技術(shù)可行性核查規(guī)劃方案是否符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括國家和地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程等。01用地性質(zhì)合規(guī)性根據(jù)城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)，審查規(guī)劃方案的合規(guī)性。核查用地性質(zhì)是否符合規(guī)劃要求若規(guī)劃方案中的用地性質(zhì)與規(guī)劃不符，需分析調(diào)整帶來的影響，并評估其合理性。分析用地性質(zhì)調(diào)整的影響審查規(guī)劃方案的用地性質(zhì)是否與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。確保用地性質(zhì)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)02方案完整性審查基礎(chǔ)資料完備性項(xiàng)目背景及需求分析包括項(xiàng)目地理位置、周邊環(huán)境、市場需求、功能定位等。01設(shè)計(jì)依據(jù)和規(guī)范檢查設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。02設(shè)計(jì)方案說明書包括設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)手法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容。03設(shè)計(jì)說明邏輯性清晰闡述設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)目標(biāo)，與設(shè)計(jì)主題和市場需求相符。設(shè)計(jì)理念闡述設(shè)計(jì)流程說明技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析詳細(xì)說明設(shè)計(jì)流程，包括各階段的任務(wù)、目標(biāo)和成果。對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，論證其可行性和經(jīng)濟(jì)性。圖紙表達(dá)清晰度圖紙表達(dá)準(zhǔn)確性圖紙是否準(zhǔn)確反映設(shè)計(jì)方案，是否存在錯(cuò)誤或遺漏。03圖紙是否涵蓋設(shè)計(jì)方案所有內(nèi)容，包括總平面圖、功能分區(qū)圖、交通組織圖等。02圖紙內(nèi)容完整性圖紙規(guī)范性圖紙是否符合制圖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，符號、線條、字體等是否清晰。0103技術(shù)合理性審查功能分區(qū)合理性功能分區(qū)是否明確審查設(shè)計(jì)方案是否根據(jù)土地用途、功能需求等要素，將規(guī)劃區(qū)域合理地劃分為不同的功能分區(qū)。功能分區(qū)是否相互干擾功能分區(qū)與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性評估各功能分區(qū)之間的相互影響程度，確保分區(qū)之間不會(huì)相互干擾，保證各自功能的正常發(fā)揮?？疾旃δ芊謪^(qū)是否與周邊環(huán)境相適應(yīng)，是否符合城市規(guī)劃、土地利用等要求。123審查設(shè)計(jì)方案中的道路、交通設(shè)施等是否滿足交通需求，是否形成高效、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。交通組織流暢性交通路線設(shè)計(jì)是否合理評估設(shè)計(jì)方案中的交通流線是否順暢，是否存在交通瓶頸或擁堵點(diǎn)，以及能否有效分散人流和車流。交通組織是否順暢考察設(shè)計(jì)方案中的交通組織是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)，是否存在交通隱患，如視線盲區(qū)、交叉口沖突等。交通安全性技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)標(biāo)性審查設(shè)計(jì)方案中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否滿足相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，如容積率、建筑密度、綠地率等。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)評估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的取值是否合理，是否符合項(xiàng)目實(shí)際需求和資源條件，是否具有可操作性。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性考察技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在項(xiàng)目實(shí)施過程中是否能夠得到有效落實(shí)，是否具備相應(yīng)的技術(shù)支撐和保障措施。技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的可實(shí)施性04公眾參與審查公示程序規(guī)范性公示時(shí)間合理性公示時(shí)間應(yīng)足夠長，以便公眾充分了解和反饋意見。03公示內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目基本情況、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、環(huán)境影響評價(jià)等關(guān)鍵信息。02公示內(nèi)容完整性公示渠道和方式確保公示信息在官方渠道和媒體上發(fā)布，采取多種形式廣泛傳播，確保公眾知悉。01意見征集全面性征集方式多樣性采取問卷調(diào)查、座談會(huì)、專家咨詢等多種方式征集公眾意見。01征集對象廣泛性廣泛征集項(xiàng)目相關(guān)利益群體、公眾代表、專業(yè)人士等各方意見。02意見收集系統(tǒng)性建立意見收集、整理、反饋機(jī)制，確保公眾意見得到全面反映。03反饋處理有效性對收集到的公眾意見進(jìn)行認(rèn)真分析，提取合理建議和訴求。反饋意見分析反饋意見采納反饋結(jié)果公開根據(jù)公眾意見，對規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化，確保公眾意見得到有效落實(shí)。及時(shí)向公眾反饋意見采納情況和調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，增強(qiáng)公眾對項(xiàng)目的信任和支持。05風(fēng)險(xiǎn)控制審查安全評估科學(xué)性評估方法合理性采用科學(xué)、合理的評估方法和技術(shù)手段，確保安全評估結(jié)果準(zhǔn)確可靠。危險(xiǎn)源辨識全面性安全防護(hù)措施有效性全面辨識可能存在的危險(xiǎn)源，包括物理、化學(xué)、生物等方面的因素，并評估其可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。針對辨識出的危險(xiǎn)源，采取有效的安全防護(hù)措施，確保危險(xiǎn)源得到控制。123防災(zāi)措施可行性自然災(zāi)害防御措施傳染病防控措施火災(zāi)、爆炸預(yù)防措施針對規(guī)劃區(qū)域可能發(fā)生的自然災(zāi)害，如地震、洪水、風(fēng)暴等，采取相應(yīng)的防災(zāi)措施。對易燃易爆物質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格控制和管理，建立完善的消防系統(tǒng)，制定應(yīng)急預(yù)案，減少火災(zāi)和爆炸事故的發(fā)生。制定傳染病防控措施，包括環(huán)境衛(wèi)生、垃圾處理、污水處理等方面，確保環(huán)境衛(wèi)生和居民健康。應(yīng)急預(yù)案制定預(yù)先準(zhǔn)備應(yīng)急資源，包括應(yīng)急物資、裝備、人力資源等，確保應(yīng)急響應(yīng)及時(shí)有效。應(yīng)急資源準(zhǔn)備應(yīng)急演練實(shí)施定期組織應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高應(yīng)急響應(yīng)能力和水平。針對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件和緊急情況，制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、通訊聯(lián)絡(luò)、現(xiàn)場處置、醫(yī)療救護(hù)、安全防護(hù)等方面的要求和措施。應(yīng)急預(yù)案完整性06審批流程審查材料清單完整性包括申請書、設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃說明書等。必備材料如環(huán)境評估報(bào)告、土地使用權(quán)證、項(xiàng)目建議書等。輔助材料符合審批部門規(guī)定，確保材料齊全、規(guī)范。材料格式與要求跨部門協(xié)作流程流程梳理明確各部門審批職責(zé)、先后順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)。01協(xié)作機(jī)制建立溝通、協(xié)調(diào)、反饋機(jī)制，確?？绮块T合作順暢。02關(guān)鍵環(huán)節(jié)重點(diǎn)關(guān)注跨部門交接、并聯(lián)