小區(qū)廣告投放管理制度

小區(qū)廣告投放管理制度一、總則（一）目的為規(guī)范小區(qū)廣告投放行為，維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行廣告投放的所有單位和個(gè)人。（三）基本原則1.合法性原則：廣告投放必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定。2.安全性原則：廣告投放不得危及小區(qū)建筑物安全和居民人身財(cái)產(chǎn)安全。3.合理性原則：廣告投放應(yīng)合理布局，不得影響小區(qū)美觀和居民正常生活。4.公平公正原則：對(duì)所有廣告投放申請(qǐng)一視同仁，按照規(guī)定程序進(jìn)行審核和管理。二、廣告投放類型及規(guī)定（一）戶外廣告1.包括小區(qū)內(nèi)建筑物外立面、電梯轎廂、樓道、停車場(chǎng)、公告欄等位置設(shè)置的廣告牌、燈箱、展示架等。2.嚴(yán)禁在小區(qū)主要出入口、消防通道、樓梯間、電梯前室等公共區(qū)域設(shè)置戶外廣告，以免影響通行和消防安全。3.戶外廣告的設(shè)置應(yīng)牢固安全，不得出現(xiàn)破損、變形、褪色等影響美觀和安全的情況。（二）電子顯示屏廣告1.小區(qū)內(nèi)設(shè)置的電子顯示屏播放廣告時(shí)，應(yīng)控制音量和播放時(shí)間，避免對(duì)居民造成噪音干擾。2.播放內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和社會(huì)公德要求，不得含有虛假、低俗、暴力、恐怖等不良信息。（三）電梯轎廂廣告1.廣告內(nèi)容應(yīng)簡(jiǎn)潔明了，不得影響電梯正常運(yùn)行和乘客視線。2.同一電梯轎廂內(nèi)的廣告數(shù)量應(yīng)合理控制，不得過(guò)多影響美觀。（四）停車場(chǎng)廣告1.停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置的廣告應(yīng)符合停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得影響車輛通行和停放。2.廣告設(shè)置不得占用消防設(shè)施、疏散通道等安全區(qū)域。三、廣告投放申請(qǐng)流程（一）申請(qǐng)主體1.凡有意在本小區(qū)進(jìn)行廣告投放的單位或個(gè)人，均需向小區(qū)物業(yè)管理處提出書(shū)面申請(qǐng)。2.申請(qǐng)主體應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，提供真實(shí)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等相關(guān)證明材料。（二）申請(qǐng)材料1.廣告投放申請(qǐng)表，詳細(xì)填寫廣告內(nèi)容、投放位置、投放時(shí)間、尺寸規(guī)格等信息。2.廣告設(shè)計(jì)樣稿，包括平面圖、效果圖等，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和小區(qū)管理要求。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證明復(fù)印件等相關(guān)資質(zhì)證明材料。4.廣告投放安全承諾書(shū)，承諾廣告投放不會(huì)對(duì)小區(qū)公共安全和居民生活造成影響。（三）申請(qǐng)受理1.物業(yè)管理處收到廣告投放申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初審。2.初審內(nèi)容包括申請(qǐng)材料是否齊全、廣告內(nèi)容是否合規(guī)、投放位置是否符合規(guī)定等。3.如初審?fù)ㄟ^(guò)，物業(yè)管理處將通知申請(qǐng)人提交廣告制作安裝方案；如初審不通過(guò)，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人原因及整改要求。（四）方案審核1.申請(qǐng)人應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交廣告制作安裝方案，包括廣告制作材料、安裝方式、施工時(shí)間安排、安全保障措施等內(nèi)容。2.物業(yè)管理處組織相關(guān)人員對(duì)廣告制作安裝方案進(jìn)行審核，審核時(shí)間為[X]個(gè)工作日。3.審核通過(guò)的，物業(yè)管理處與申請(qǐng)人簽訂廣告投放協(xié)議；審核不通過(guò)的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人修改意見(jiàn)，直至方案符合要求。四、廣告投放協(xié)議（一）協(xié)議內(nèi)容1.廣告投放的具體位置、時(shí)間、內(nèi)容、形式等詳細(xì)信息。2.雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括物業(yè)管理處對(duì)廣告投放的監(jiān)督管理職責(zé)，申請(qǐng)人對(duì)廣告制作、安裝、維護(hù)、拆除等工作的責(zé)任。3.廣告投放費(fèi)用及支付方式，明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和支付方式等。4.違約責(zé)任，約定雙方如違反協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式，明確雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。（二）協(xié)議簽訂1.廣告投放協(xié)議經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議簽訂后，申請(qǐng)人應(yīng)按照協(xié)議約定支付廣告投放費(fèi)用。五、廣告投放費(fèi)用管理（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.廣告投放費(fèi)用根據(jù)廣告類型、投放位置、投放時(shí)間等因素確定，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理處制定并公示。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理公正，充分考慮廣告投放對(duì)小區(qū)公共資源的占用和對(duì)居民生活的影響。（二）費(fèi)用收取1.物業(yè)管理處負(fù)責(zé)廣告投放費(fèi)用的收取工作，按照廣告投放協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取費(fèi)用。2.申請(qǐng)人應(yīng)按時(shí)足額支付廣告投放費(fèi)用，如逾期未支付，物業(yè)管理處有權(quán)按照協(xié)議約定收取滯納金。（三）費(fèi)用使用1.廣告投放費(fèi)用主要用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生改善、社區(qū)文化活動(dòng)開(kāi)展等方面，以提升小區(qū)居民的生活質(zhì)量。2.物業(yè)管理處應(yīng)定期公布廣告投放費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。六、廣告投放監(jiān)督管理（一）日常巡查1.物業(yè)管理處安排專人負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)廣告投放情況進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理廣告破損、變形、褪色等問(wèn)題。2.巡查人員應(yīng)記錄廣告投放的實(shí)際情況，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并要求責(zé)任人限期整改。（二）定期檢查1.物業(yè)管理處定期對(duì)小區(qū)內(nèi)廣告投放情況進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括廣告內(nèi)容是否合規(guī)、投放位置是否符合規(guī)定、安全措施是否落實(shí)等。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，物業(yè)管理處應(yīng)下達(dá)整改通知書(shū)，要求責(zé)任人限期整改；如逾期未整改，物業(yè)管理處有權(quán)采取相應(yīng)措施，如拆除違規(guī)廣告等。（三）投訴處理1.業(yè)主如對(duì)小區(qū)內(nèi)廣告投放有任何意見(jiàn)或建議，可向物業(yè)管理處投訴。2.物業(yè)管理處應(yīng)及時(shí)受理業(yè)主投訴，對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將處理結(jié)果反饋給業(yè)主。七、廣告拆除與清理（一）拆除情形1.廣告投放協(xié)議期滿或提前解除的，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除廣告，并清理現(xiàn)場(chǎng)。2.廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理處責(zé)令整改后仍未達(dá)到要求的，物業(yè)管理處有權(quán)拆除廣告。3.因小區(qū)規(guī)劃調(diào)整、建筑物維修改造等原因需要拆除廣告的，申請(qǐng)人應(yīng)積極配合。（二）拆除要求1.拆除廣告時(shí)應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)小區(qū)建筑物、公共設(shè)施設(shè)備和居民造成損壞。2.拆除后的廣告材料應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，保持小區(qū)環(huán)境整潔。（三）清理費(fèi)用1.因申請(qǐng)人原因?qū)е聫V告拆除后現(xiàn)場(chǎng)清理不及時(shí)或不徹底的，物業(yè)管理處有權(quán)代為清理，清理費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。2.清理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取，物業(yè)管理處應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用清單。八、違約責(zé)任（一）申請(qǐng)人違約責(zé)任1.申請(qǐng)人未按照廣告投放協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容、形式等進(jìn)行廣告投放的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)管理處支付違約金。2.申請(qǐng)人未經(jīng)物業(yè)管理處同意擅自變更廣告內(nèi)容、投放位置或延長(zhǎng)投放時(shí)間的，物業(yè)管理處有權(quán)責(zé)令其改正，并按照協(xié)議約定收取違約金。3.申請(qǐng)人未按照廣告制作安裝方案進(jìn)行廣告制作、安裝，導(dǎo)致廣告存在安全隱患或影響小區(qū)美觀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.申請(qǐng)人逾期支付廣告投放費(fèi)用的，應(yīng)按照協(xié)議約定支付滯納金；逾期超過(guò)[X]天的，物業(yè)管理處有權(quán)解除廣告投放協(xié)議，并要求申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任。（二）物業(yè)管理處違約責(zé)任1.物業(yè)管理處未按照本制度規(guī)定的程序進(jìn)行廣告投放審核或管理，給申請(qǐng)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理處工作人員在廣告投