高新科技企業(yè)孵化器廠房租賃與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高新科技企業(yè)孵化器廠房租賃與創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為廠房，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、符合消防等標(biāo)準(zhǔn)。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的需求，包括但不限于辦公、生產(chǎn)、生活等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租賃物的租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、押金與費(fèi)用1.押金甲方需向乙方支付押金______元，租賃期滿后無損壞、無欠費(fèi)的情況下，乙方應(yīng)無息退還押金。2.費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)拒絕入住或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)提前______個(gè)月與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。為乙方提供必要的配合，如辦理相關(guān)手續(xù)、遵守孵化器管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供廠房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е卵舆t入住或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量提供廠房。對(duì)甲方提供的商業(yè)計(jì)劃和技術(shù)信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃物的使用與管理1.使用規(guī)定甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自損壞或改變租賃物的設(shè)施。2.管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守孵化器內(nèi)部管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。甲方應(yīng)配合孵化器進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，及時(shí)整改存在的問題。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為每月支付，甲方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.租金支付期限租金支付期限為自入住之日起至租賃期滿之日止，甲方不得拖欠租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同規(guī)定，造成租賃物損壞或違反孵化器管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法正常使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、提供替代方案等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、孵化器管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字