高端生活區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端生活區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。商鋪面積及布局應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求，具體信息詳見附件。2.商鋪使用要求乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。商鋪應(yīng)符合國家相關(guān)消防安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求。乙方保證在租賃期間，商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付按日收取______%的滯納金。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用要求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改。四、其他約定1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的商鋪經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃協(xié)議的約定。有權(quán)要求乙方在租賃期滿后恢復(fù)商鋪原狀，包括拆除乙方自行進(jìn)行的裝修和設(shè)施。義務(wù)：應(yīng)提供符合租賃協(xié)議約定的商鋪，確保商鋪安全、衛(wèi)生、無重大瑕疵。應(yīng)對(duì)租賃期間商鋪的物業(yè)管理負(fù)責(zé)，包括公共區(qū)域的維護(hù)和清潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，包括進(jìn)行必要的裝修和改造。有權(quán)在租賃期滿后獲得合理的補(bǔ)償，如商鋪裝修價(jià)值的折舊部分。義務(wù)：應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。六、租賃期間的管理與維護(hù)1.商鋪使用乙方應(yīng)遵守商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。乙方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，對(duì)商鋪內(nèi)的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期滿后的處理1.租賃期滿租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙交還給乙方，乙方應(yīng)確保鑰匙安全。2.裝修及設(shè)施租賃期滿后，乙方對(duì)商鋪的裝修和設(shè)施有合法權(quán)利，但需在搬離前恢復(fù)原狀。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修和設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，并給予乙方相應(yīng)的折舊補(bǔ)償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可依法向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__