文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房抵押貸款合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房抵押貸款合同書甲方（貸款方）：甲方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房抵押描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的工程要求。2.抵押質(zhì)量要求乙方提供的廠房應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足抵押貸款的要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無權(quán)屬糾紛等方面的要求。乙方保證所提供廠房在正常使用條件下，自抵押之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的貸款風(fēng)險。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方預(yù)計貸款金額為______元。實際貸款金額以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在貸款發(fā)放前______天（具體時長）發(fā)出。2.貸款期限本合同貸款期限為______年。貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。三、還款方式與利息1.還款方式甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃，按期向乙方支付貸款本金及利息。還款計劃具體如下：______2.利息計算本合同貸款利息按年利率______%計算，利息計算方式為______。四、抵押權(quán)與處置1.抵押權(quán)甲方對乙方提供的廠房享有抵押權(quán)，抵押權(quán)自貸款發(fā)放之日起設(shè)立。甲方有權(quán)依法處置乙方提供的廠房，以清償貸款本金及利息。2.處置方式甲方處置廠房的方式為______。甲方在處置廠房時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的廠房進行實地考察和評估，確保其符合抵押貸款的要求。有權(quán)在貸款期間對廠房進行監(jiān)管，確保其安全和使用狀況符合約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款本金及利息。按照合同約定，在貸款期間保持廠房的完整性和使用價值。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期間，乙方有權(quán)使用廠房，但不得損害其完整性。如因甲方違約導(dǎo)致貸款無法按期償還，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：在貸款期間，乙方應(yīng)保持廠房的安全和使用狀況，防止因乙方原因造成的損害。按照合同約定，乙方應(yīng)配合甲方進行廠房的監(jiān)管和評估工作。六、貸款監(jiān)管與處置1.貸款監(jiān)管甲方有權(quán)要求乙方定期提供廠房的使用和保養(yǎng)情況報告。如廠房出現(xiàn)任何損害或風(fēng)險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施予以修復(fù)或消除。2.廠房處置如乙方未能按期償還貸款，甲方有權(quán)依法處置廠房，以清償貸款本金及利息。廠房處置的具體方式由雙方在合同中另行約定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供貸款或監(jiān)管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致廠房遭受損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用廠房或未保持其完好，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按期償還貸款，甲方有權(quán)采取法律手段追討，包括但不限于拍賣廠房。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、廠房使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本金及利息全部償還完畢之日止。甲方代表（簽字）：___