文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)鋪面租賃合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)鋪面租賃合作合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)鋪面描述1.場(chǎng)鋪面名稱(chēng)與位置場(chǎng)鋪面名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于文化創(chuàng)意園區(qū)______區(qū)域。場(chǎng)鋪面的具體位置、面積、使用性質(zhì)等應(yīng)符合文化創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃及甲方要求。2.場(chǎng)鋪面使用要求乙方應(yīng)確保場(chǎng)鋪面符合文化創(chuàng)意園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。甲方在使用場(chǎng)鋪面期間，應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得影響園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.租金費(fèi)用場(chǎng)鋪面租金為每月______元，甲方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。租賃期滿(mǎn)后，如場(chǎng)鋪面存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)鋪面交付甲方使用。甲方應(yīng)在接收到場(chǎng)鋪面鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。2.交鑰匙地點(diǎn)乙方將場(chǎng)鋪面鑰匙交付至甲方指定地點(diǎn)，具體地址為_(kāi)_____。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方違反文化創(chuàng)意園區(qū)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付場(chǎng)鋪面，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未履行合同約定的維修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的場(chǎng)鋪面進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)鋪面不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整場(chǎng)鋪面的使用方式，但應(yīng)遵守文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的場(chǎng)鋪面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付場(chǎng)鋪面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)鋪面空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保場(chǎng)鋪面符合文化創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃及甲方要求。對(duì)甲方提供的與場(chǎng)鋪面使用相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付場(chǎng)鋪面前對(duì)場(chǎng)鋪面進(jìn)行自檢，確保場(chǎng)鋪面符合合同要求。甲方在接收?qǐng)鲣伱婧蟮腳_____個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或書(shū)面確認(rèn)的方式。2.使用標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的場(chǎng)鋪面名稱(chēng)、位置、使用性質(zhì)等要求以及文化創(chuàng)意園區(qū)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.期付款（如有）根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，在乙方按照甲方要求交付場(chǎng)鋪面后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在合同期滿(mǎn)且甲方無(wú)違約行為的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付場(chǎng)鋪面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的場(chǎng)鋪面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或更換符合要求的場(chǎng)鋪面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因場(chǎng)鋪面問(wèn)題給甲方經(jīng)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行