成都市中心區(qū)老舊二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市中心區(qū)老舊二手房買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱：______房屋地址：______房屋的具體位置、樓層、戶型等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況乙方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為______元（大寫：______）。甲方同意按此價(jià)格購(gòu)買乙方房屋。2.支付方式首付款：______元，于合同簽訂之日支付。尾款：______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交房時(shí)間以甲方實(shí)際收房為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況要求乙方提供相關(guān)維修或更換服務(wù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，并按照約定完成房屋的過戶手續(xù)。不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)事先征得乙方的同意。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方。交付的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。2.房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方滿意后，甲方支付剩余的房屋總價(jià)款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付房屋款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_