商場(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商場(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商場(chǎng)租賃描述1.商場(chǎng)名稱與面積商場(chǎng)名稱為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。乙方租賃的商場(chǎng)部分或全部，具體租賃區(qū)域以甲方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.租賃期限乙方租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。二、租金與費(fèi)用1.租金乙方每月應(yīng)支付租金______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、季度支付等）。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)______%。2.費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)水、電、物業(yè)、清潔等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)管理甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、消防管理等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。2.商場(chǎng)招商甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的招商工作，乙方有權(quán)推薦商戶入駐，但需經(jīng)甲方同意。乙方推薦的商戶應(yīng)符合甲方商場(chǎng)定位和經(jīng)營(yíng)需求。四、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供商場(chǎng)鑰匙及相關(guān)運(yùn)營(yíng)資料。2.交貨地點(diǎn)乙方租金支付賬戶為_(kāi)_____（具體賬戶信息）。甲方提供商場(chǎng)鑰匙及運(yùn)營(yíng)資料的地點(diǎn)為_(kāi)_____（詳細(xì)地址）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保商場(chǎng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)對(duì)乙方違反商場(chǎng)管理制度的行為進(jìn)行糾正和處罰。義務(wù)：為乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、活動(dòng)策劃等。保障乙方在商場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益，維護(hù)乙方商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在商場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有商場(chǎng)提供的各項(xiàng)服務(wù)。有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前向甲方報(bào)告。義務(wù)：遵守商場(chǎng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。配合甲方進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理，及時(shí)報(bào)告經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。六、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督1.監(jiān)督方式甲方通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等方式對(duì)乙方商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息。2.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)以商場(chǎng)管理制度、相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.服務(wù)費(fèi)（如有）根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容和期限，甲方按月或季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)。具體支付方式由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在商場(chǎng)租賃期滿且雙方無(wú)爭(zhēng)議的情況下，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未提供服務(wù)金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款或服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本商場(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本商場(chǎng)租賃運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）