標準解讀

《t/gzaes 002-2022 廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風險管理服務(wù)規(guī)程》是針對廣州市住宅工程項目中實施質(zhì)量潛在缺陷保險時，對風險管理服務(wù)的具體要求和指導。該標準旨在通過規(guī)范化的流程和服務(wù)內(nèi)容來提升住宅工程項目的質(zhì)量管理水平，減少因質(zhì)量問題給業(yè)主帶來的損失，并確保保險公司能夠有效地進行風險評估與管理。

根據(jù)文件內(nèi)容，其主要涵蓋了以下幾個方面：

  • 適用范圍：明確了本規(guī)程適用于廣州市內(nèi)新建、改建或擴建的住宅項目，在這些項目中引入了質(zhì)量潛在缺陷保險機制后所涉及的質(zhì)量風險管理服務(wù)活動。
  • 術(shù)語定義：對一些關(guān)鍵概念如“質(zhì)量潛在缺陷保險”、“風險管理服務(wù)”等進行了界定，為后續(xù)條款的理解提供基礎(chǔ)。
  • 服務(wù)原則：提出了開展質(zhì)量風險管理服務(wù)應當遵循的基本準則，包括但不限于客觀公正性、專業(yè)性和有效性等。
  • 服務(wù)內(nèi)容：詳細列出了風險管理服務(wù)機構(gòu)需要提供的各項服務(wù)，比如前期咨詢、中期監(jiān)控以及后期處理等階段的工作內(nèi)容。
  • 操作流程：給出了從項目啟動到最終完成整個過程中各個時間節(jié)點上應采取的具體步驟和方法。
  • 文檔記錄：強調(diào)了在整個服務(wù)過程中保持完整準確記錄的重要性，并規(guī)定了相關(guān)報告、檢查表等文件的形式與格式要求。
  • 人員資質(zhì)：指定了參與質(zhì)量風險管理服務(wù)的專業(yè)人士需具備的條件，包括教育背景、工作經(jīng)驗等方面的要求。
  • 責任劃分：明確了在執(zhí)行質(zhì)量風險管理服務(wù)期間各方（如建設(shè)單位、施工單位、保險公司及第三方機構(gòu)）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及其法律責任。

該標準通過對上述各方面內(nèi)容的規(guī)定，力求構(gòu)建一個系統(tǒng)化、標準化的質(zhì)量風險管理服務(wù)體系，以期達到提高住宅工程質(zhì)量水平、保障消費者權(quán)益的目的。


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....

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  • 現(xiàn)行
  • 正在執(zhí)行有效
  • 2022-02-25 頒布
  • 2022-03-01 實施
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T/GZAES 002-2022廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風險管理服務(wù)規(guī)程-免費下載試讀頁

文檔簡介

ICS9104030

CCSP.33.

團體標準

T/GZAES002—2022

廣州市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷

保險質(zhì)量風險管理服務(wù)規(guī)程

Specificationfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuilding

inherentdefectsinsurance

2022-02-25發(fā)布2022-03-01實施

廣州市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布

T/GZAES002—2022

目次

前言

…………………………Ⅲ

總則

1………………………1

術(shù)語

2………………………2

基本規(guī)定

3…………………4

一般規(guī)定

3.1……………4

工作范圍與依據(jù)

3.2……………………4

職責與權(quán)利

3.3…………………………4

職業(yè)道德

3.4……………5

風險管理團隊

3.5………………………5

合同管理

4…………………6

一般規(guī)定

4.1……………6

合同內(nèi)容

4.2……………6

保險方案及承保服務(wù)

5……………………7

保險方案

5.1……………7

承保及服務(wù)要求

5.2……………………7

風險管理

6…………………9

一般規(guī)定

6.1……………9

風險等級與處理方法

6.2………………9

風險管理內(nèi)容

6.3………………………10

理賠服務(wù)

7…………………14

一般規(guī)定

7.1……………14

理賠服務(wù)要求

7.2………………………14

理賠服務(wù)內(nèi)容

7.3………………………14

理賠服務(wù)流程

7.4………………………15

索賠所需資料

7.5………………………15

管理機制

8…………………16

檔案管理

9…………………17

信息管理系統(tǒng)

10…………………………18

一般規(guī)定

10.1…………………………18

市場主體工作內(nèi)容

10.2………………18

統(tǒng)計分析與評價

10.3…………………19

附錄住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險投保流程圖

A………20

附錄住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險投保所需資料

B……………………21

Ⅰ

T/GZAES002—2022

附錄住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險質(zhì)量風險評估報告及施工現(xiàn)場檢查記錄

C………22

附錄住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險理賠案件緊急程度分級

D…………38

附錄住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險理賠服務(wù)流程圖

E…………………39

本標準用詞說明

……………40

引用標準名錄

………………41

條文說明

……………………43

Ⅱ

T/GZAES002—2022

前言

本標準由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局廣州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提出

、。

本標準由廣州市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會歸口

。

本標準由廣州市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會負責具體內(nèi)容的解釋執(zhí)行過程中如有意見和建議請寄送至

。,

廣州市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會地址廣州市越秀區(qū)東風中路號嘉業(yè)大廈室郵政編碼

(:3181701,:510000)。

本標準起草單位廣州市建設(shè)監(jiān)理行業(yè)協(xié)會廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會中國人民財產(chǎn)保險股份有限

:、、

公司廣州市分公司中國太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司廣東分公司中國平安財產(chǎn)保險股份有限公司廣

、、

東分公司中國大地財產(chǎn)保險股份有限公司廣東分公司中華聯(lián)合財產(chǎn)保險股份有限公司廣州中心支公

、、

司廣州建筑工程監(jiān)理有限公司廣州市廣州工程建設(shè)監(jiān)理有限公司廣東粵能工程管理有限公司廣東

、、、、

穗芳智慧建設(shè)科技有限公司廣州穗峰建設(shè)工程監(jiān)理有限公司北京中集大房工程管理有限公司深圳

、、、

瑞捷工程咨詢股份有限公司上海熙鵬建筑技術(shù)咨詢有限公司廣州粵建三和軟件股份有限公司廣東

、、、

保利城市發(fā)展有限公司合景泰富地產(chǎn)控股有限公司

、。

本標準主要起草人肖學紅陸毅易容華韓翔天袁勇民李金東林玲霜楊凱烽王麗紅李靜

:、、、、、、、、、、

李燕純張子炎胡欽龍汪林李尚炎汪東輝許四海楊碩黃平葉振宇胡英武莊倪建林李政

、、、、、、、、、、、、、、

秦月明胡先頡陳敏玲史茜倩

、、、。

本標準審查人羅向明江涌波劉琰閆輝黃躍華

:、、、、。

Ⅲ

溫馨提示

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