2025年北京市房屋租賃合同

2025年北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在北京市簽訂：甲方（出租方）：身份碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（承租方）：身份碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方愿意將北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋的基本信息第一條甲方出租的房屋位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”。該房屋建筑面積為平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條租賃房屋的權(quán)屬：甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)證明文件作為本合同的附件。第二章租賃期限第三條本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期滿后，雙方若愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三章租金及相關(guān)費(fèi)用第五條租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供收據(jù)。第六條租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：，賬戶名稱(chēng)：，賬號(hào)：。第七條租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用租賃房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)部門(mén)規(guī)定或物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。第八條甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修費(fèi)用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、屋頂?shù)鹊木S修。若因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章押金及相關(guān)費(fèi)用第九條乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。第十條甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方存在以下違約行為：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及設(shè)施未及時(shí)修復(fù)；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃房屋；有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)在租賃期滿后收回租賃房屋；負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)；不得隨意提高租金或改變其他合同條款；按時(shí)提供房屋相關(guān)證明文件。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按合同約定使用租賃房屋；有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；有權(quán)要求甲方按時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施；按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋；租賃期滿后，若不繼續(xù)承租，應(yīng)按時(shí)騰退房屋。第六章合同解除第十三條甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十四條乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過(guò)日；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施且不及時(shí)修復(fù)；利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第十五條甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定時(shí)間提供租賃房屋；未按約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用；未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋；擅自提高租金或改變其他合同條款。第七章合同變更與補(bǔ)充第十六條本合同履行期間，若需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第八章違約責(zé)任第十七條若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滯納金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。第十八條若甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失。第九章不可抗力第十九條因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第二十條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：