小區(qū)臨時攤位分配協(xié)議書

小區(qū)臨時攤位分配協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的管理方，乙方有意在小區(qū)內(nèi)申請臨時攤位進(jìn)行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)臨時攤位的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：本小區(qū)內(nèi)[具體攤位位置詳細(xì)地址]，面積約為[X]平方米。該攤位僅作為乙方臨時經(jīng)營[經(jīng)營項目名稱]的場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.經(jīng)營項目：乙方僅限在該攤位從事[具體經(jīng)營項目，如水果零售、小吃售賣等]的經(jīng)營活動，不得超范圍經(jīng)營或從事任何違法違規(guī)及損害小區(qū)公共利益的經(jīng)營行為。3.配套設(shè)施：甲方為乙方提供該攤位的基本使用條件，包括但不限于攤位的搭建、水電接入等。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對小區(qū)臨時攤位的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)的各項管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃、安全管理等需要，對臨時攤位的經(jīng)營時間、經(jīng)營秩序等進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定或小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、制止、暫停經(jīng)營直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供攤位及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障乙方經(jīng)營活動的正常開展，協(xié)調(diào)處理與其他業(yè)主之間因乙方經(jīng)營活動可能產(chǎn)生的糾紛。定期對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，乙方應(yīng)予以配合，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)在約定的攤位位置按照約定的經(jīng)營項目進(jìn)行合法經(jīng)營。有權(quán)要求甲方對其經(jīng)營過程中遇到的合理問題提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的各項管理規(guī)定，誠實守信經(jīng)營，自覺維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營項目、經(jīng)營時間進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自變更經(jīng)營項目或超出約定時間經(jīng)營。如需變更經(jīng)營項目或延長經(jīng)營時間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并獲得甲方書面同意。自行承擔(dān)經(jīng)營活動所需的各項費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、攤位費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、衛(wèi)生清潔等工作，確保攤位環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備完好。經(jīng)營結(jié)束后，應(yīng)將攤位清理干凈，恢復(fù)原狀。妥善保管在攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類物品和資料，不得在攤位內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或其他違禁物品。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，如實提供經(jīng)營活動的相關(guān)信息和資料。三、費(fèi)用及支付方式1.攤位費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付攤位費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。攤位費(fèi)按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定賬戶支付當(dāng)期攤位費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實際使用量向小區(qū)物業(yè)管理公司繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期與小區(qū)水電費(fèi)收費(fèi)周期一致。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[X]天內(nèi)完成繳費(fèi)，逾期未繳的，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。四、經(jīng)營時間1.乙方的經(jīng)營時間為每日[開始時間][結(jié)束時間]。甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況對經(jīng)營時間進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。2.在法定節(jié)假日及小區(qū)舉辦重大活動期間，乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整經(jīng)營時間或暫停經(jīng)營，以配合小區(qū)整體管理安排。五、攤位的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用攤位，不得擅自對攤位進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除。如需對攤位進(jìn)行必要的裝修或設(shè)施設(shè)備更新，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行，且裝修及更新費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修及更新應(yīng)符合小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求，不得影響小區(qū)外觀及其他業(yè)主的正常生活。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)確保攤位及周邊環(huán)境的安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.經(jīng)營期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時維修或更換，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營，不得在攤位內(nèi)使用高污染、高噪音的設(shè)備或工具，不得產(chǎn)生超出小區(qū)環(huán)境承載能力的噪音、油煙、異味等污染物。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及整改費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供攤位或相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的攤位費(fèi)，并按照攤位費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付攤位費(fèi)或水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動直至乙方結(jié)清欠費(fèi)及違約金。如乙方在甲方暫停經(jīng)營活動后的[X]天內(nèi)仍未結(jié)清欠費(fèi)及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自變更經(jīng)營項目、超出約定經(jīng)營時間或擅自改變攤位用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于攤位費(fèi)總額[X%]的違約金。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)將攤位騰空并恢復(fù)原狀，如乙方未按時騰空或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的處置費(fèi)用。4.若乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰或引發(fā)業(yè)主投訴，給甲方或小區(qū)造成不良影響的，乙方應(yīng)立即停止違法行為并消除影響。同時，乙方應(yīng)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。5.若乙方擅自將攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回攤位，并要求乙方支付相當(dāng)于攤位費(fèi)總額[X%]的違約金。乙方已支付的攤位費(fèi)不予退還，因攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的一切糾紛及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。6.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議履行期間，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或小區(qū)規(guī)劃變更等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。3.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，無需提前通知乙方。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求立即騰空攤位并恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追究乙方責(zé)任。4.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照未履行期限對應(yīng)的攤位費(fèi)總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的攤位費(fèi)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，如乙方有意繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)在期滿前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未