房屋出售產(chǎn)權(quán)未下協(xié)議書(shū)

房屋出售產(chǎn)權(quán)未下協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），但目前該房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦理下來(lái)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該房屋給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，需詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為空置狀態(tài)，但存在[如有租賃、抵押等特殊情況，需詳細(xì)說(shuō)明]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在產(chǎn)權(quán)辦理下來(lái)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有抵押或查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。在房屋產(chǎn)權(quán)能夠辦理時(shí)，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，但因乙方原因?qū)е碌某?。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照約定價(jià)格購(gòu)買該房屋。在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和合理維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е罗k理過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得故意損壞房屋設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)未辦理下來(lái)之前，不得將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下且過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，同時(shí)房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方，但因房屋質(zhì)量問(wèn)題或甲方隱瞞的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失除外。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在[X]日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失、因不能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致辦理過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)已支付的費(fèi)用、房屋差價(jià)損失等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)未辦理下來(lái)之前將該房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款總額的[X%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙