園林民宿維護合同范本

園林民宿維護合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有園林民宿一處，為確保該園林民宿的正常運營和良好狀態(tài)，甲方委托乙方對園林民宿進行維護管理服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、園林民宿基本情況1.位置：該園林民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房以及各類配套設施，如餐廳、茶室、花園、休閑區(qū)域等。2.設施設備：房屋主體：建筑結構為[結構類型]，建筑年代為[建造年份]，整體房屋外觀保持[描述外觀風格]風格，內(nèi)部裝修風格為[裝修風格]，裝修材料使用[列舉主要裝修材料]。水電系統(tǒng)：水電線路鋪設符合國家標準，配備有[具體水電設備品牌及型號]的水電設備，包括但不限于變壓器、配電箱、水泵、熱水器、空調(diào)等，以滿足民宿日常運營和客人居住需求。消防設施：按照消防法規(guī)要求，配備了完善的消防設施，包括[列舉消防設施名稱及數(shù)量]，如滅火器、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并定期進行檢查和維護，確保其正常運行。安防系統(tǒng)：安裝了[安防系統(tǒng)類型及品牌]的安防系統(tǒng)，包括監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)、報警裝置等，覆蓋民宿的公共區(qū)域和重要部位，保障人員和財產(chǎn)安全。景觀園林：民宿周邊擁有[X]平方米的園林景觀，種植有[列舉主要植物品種]等各類植物，設置有休閑步道、亭臺樓閣、水景等景觀設施，營造出獨特的園林氛圍。二、服務內(nèi)容1.房屋維護定期對房屋主體結構進行檢查，包括墻體、屋頂、梁柱等，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的裂縫、滲漏等問題，確保房屋結構安全。對房屋內(nèi)外墻面進行清潔、修補和粉刷，保持墻面整潔美觀，根據(jù)需要每[X]年進行一次全面粉刷。檢查和維護門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，玻璃無破損，五金配件齊全，每[X]月進行一次常規(guī)檢查和保養(yǎng)，每[X]年根據(jù)實際情況進行更換或維修。對室內(nèi)地面、天花板、樓梯等進行清潔和維護，及時修復損壞的地面材料和天花板吊頂，保持室內(nèi)空間的良好狀態(tài)。2.設施設備維護水電設備維護：定期檢查水電線路，確保其正常運行，無漏電、短路等安全隱患，對損壞的水電設備及時進行維修或更換，每[X]月進行一次全面巡檢，每[X]年根據(jù)設備使用情況進行深度保養(yǎng)。消防設施維護：按照消防法規(guī)要求，定期對消防設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保滅火器壓力正常、消火栓閥門靈活、消防報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)等設備運行良好，及時更換過期或損壞的消防器材，每[X]月進行一次全面檢查，每[X]年進行一次專業(yè)檢測和維護。安防系統(tǒng)維護：對安防系統(tǒng)進行日常監(jiān)控和維護，確保監(jiān)控攝像頭圖像清晰、門禁系統(tǒng)正常使用、報警裝置靈敏可靠，及時處理系統(tǒng)故障和報警信息，每[X]天進行一次系統(tǒng)檢查，每[X]月進行一次設備清潔和調(diào)試，每[X]年進行一次全面檢測和升級。其他設施設備維護：對民宿內(nèi)的家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生間潔具等進行定期檢查和維護，及時修復或更換損壞的部件，確保其正常使用，每[X]月進行一次常規(guī)檢查，根據(jù)實際使用情況進行定期保養(yǎng)和維修。3.景觀園林維護綠化養(yǎng)護：定期對園林內(nèi)的植物進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保植物生長良好，景觀效果美觀，根據(jù)季節(jié)變化及時調(diào)整養(yǎng)護措施，每[X]天進行一次澆水和病蟲害巡查，每[X]月進行一次施肥和修剪，每[X]季度進行一次全面的綠化養(yǎng)護工作。景觀設施維護：對園林內(nèi)的休閑步道、亭臺樓閣、水景等景觀設施進行定期檢查和維護，及時修復損壞的設施，保持景觀設施的安全和美觀，每[X]月進行一次常規(guī)檢查，每[X]年根據(jù)實際情況進行大型維修或翻新。4.環(huán)境衛(wèi)生維護公共區(qū)域清潔：每天對民宿的公共區(qū)域，包括大堂、走廊、樓梯、餐廳、茶室、花園等進行清潔，保持地面干凈整潔、無雜物，門窗玻璃明亮，定期對公共區(qū)域進行消毒，每[X]天進行一次全面清潔，每[X]周進行一次深度消毒?？头壳鍧崳喊凑諛藴柿鞒?，每天對客房進行清潔和整理，更換床上用品、洗漱用品等，確?？头空麧嵭l(wèi)生、設施齊全，為客人提供舒適的居住環(huán)境，每間客房在客人退房后[X]小時內(nèi)完成清潔整理工作。垃圾處理：及時清理民宿內(nèi)產(chǎn)生的垃圾，做到日產(chǎn)日清，將垃圾運至指定的垃圾處理地點，定期對垃圾處理設施進行清潔和消毒，防止異味和蚊蟲滋生。5.安全管理制定安全管理制度，加強對民宿員工的安全培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。定期進行安全檢查，包括消防安全、電氣安全、食品安全等方面，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，確保民宿運營安全。制定應急預案，針對可能發(fā)生的火災、地震、盜竊等突發(fā)事件，定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力，保障客人和員工的生命財產(chǎn)安全。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：有權對乙方的維護管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。有權知曉園林民宿維護管理服務的工作進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作情況。義務：向乙方提供園林民宿的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、設施設備清單、設計圖紙等，以便乙方全面了解園林民宿的情況，開展維護管理服務工作。按照本合同約定向乙方支付服務費用，不得拖欠。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民、相關部門等的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。尊重乙方的勞動成果，不得無故干涉乙方的正常工作。2.乙方權利義務權利：有權按照本合同約定收取服務費用。有權根據(jù)實際維護管理服務工作的需要，合理安排人員和物資，確保服務質(zhì)量。在維護管理服務工作中，如發(fā)現(xiàn)園林民宿存在重大安全隱患或其他緊急情況，有權采取必要的措施進行處理，并及時通知甲方。義務：按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的園林民宿維護管理服務。配備專業(yè)的維護管理服務人員，確保人員具備相應的資質(zhì)和技能，能夠勝任工作崗位。定期對維護管理服務人員進行培訓和考核，提高服務人員的業(yè)務水平和服務意識。建立健全維護管理服務檔案，記錄園林民宿的維護管理情況，包括設施設備維修記錄、清潔消毒記錄、安全檢查記錄等，定期向甲方報送相關資料。嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范，確保維護管理服務工作合法合規(guī)。對在維護管理服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和客人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含乙方為完成本合同約定的服務內(nèi)容所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。如甲方在乙方暫停服務后[X]日內(nèi)仍未支付相關費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付剩余服務期限的服務費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限提供服務，每逾期一日，應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方未達到服務標準的，應負責無償整改，直至達到合同約定標準為止。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因解除合同給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由