房屋裝修合同意外協(xié)議書(shū)

房屋裝修合同意外協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于__________________（房屋地址）的房屋進(jìn)行裝修，乙方具備從事房屋裝修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房、簡(jiǎn)裝房等具體狀態(tài)]，原有裝修情況為[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明]。2.裝修范圍及內(nèi)容室內(nèi)裝修客廳：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如木地板、瓷磚等]，墻面進(jìn)行[粉刷、壁紙粘貼等具體工藝]處理，天花板做[吊頂類型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞。臥室：地面、墻面及天花板裝修標(biāo)準(zhǔn)同客廳，根據(jù)臥室功能需求，可能涉及定制衣柜、床背景墻等個(gè)性化設(shè)計(jì)。廚房：整體櫥柜定制，包含[櫥柜材質(zhì)、五金配件等詳細(xì)說(shuō)明]，墻面、地面貼磚，安裝集成灶（品牌及型號(hào)：______）、水槽（品牌及型號(hào)：______）等廚房電器及用品。衛(wèi)生間：安裝馬桶（品牌及型號(hào)：______）、淋浴花灑（品牌及型號(hào)：______）、浴室柜（品牌及型號(hào)：______）等潔具，墻面、地面防水處理后貼磚，天花板做集成吊頂并安裝浴霸（品牌及型號(hào)：______）。其他房間：依據(jù)甲方需求進(jìn)行相應(yīng)裝修，如書(shū)房可設(shè)置書(shū)架、書(shū)桌等家具及相應(yīng)的墻面地面處理。水電改造對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，根據(jù)新的裝修布局合理鋪設(shè)電線管道，更換電線（電線規(guī)格：______），確保用電安全和方便使用。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管進(jìn)行更換（水管材質(zhì)：______），優(yōu)化水路走向，保證用水順暢，無(wú)滲漏現(xiàn)象。門窗工程入戶門：如有需要，對(duì)入戶門進(jìn)行[更換、維修或翻新等具體處理]。室內(nèi)門窗：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的門窗進(jìn)行[更換門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]或[根據(jù)原有門窗情況進(jìn)行修復(fù)、刷漆等處理]。其他：根據(jù)實(shí)際情況可能包括室內(nèi)燈具安裝（燈具品牌及類型：______）、開(kāi)關(guān)插座更換（開(kāi)關(guān)插座品牌及規(guī)格：______）、家具及軟裝搭配設(shè)計(jì)（如有此項(xiàng)服務(wù)，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明提供的服務(wù)內(nèi)容，如風(fēng)格設(shè)計(jì)、色彩搭配建議、家具及飾品推薦等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量、用料等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。在乙方違反本協(xié)議約定或裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始戶型圖等，確保乙方對(duì)裝修房屋的狀況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理裝修過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因裝修施工給他人造成不便。在裝修過(guò)程中，如因甲方原因需要變更裝修設(shè)計(jì)或增減裝修項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)變更協(xié)議，同時(shí)承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取裝修款項(xiàng)。在裝修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要甲方提供協(xié)助或配合時(shí)，有權(quán)要求甲方予以配合。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全保障，承擔(dān)因施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故等一切責(zé)任。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。施工期間如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取緊急措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。定期向甲方匯報(bào)裝修工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在裝修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響裝修施工的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供裝修工程質(zhì)量保修服務(wù)，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、裝修款項(xiàng)及支付方式1.裝修總價(jià)款本裝修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的裝修范圍內(nèi)所有工作所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不再收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），作為預(yù)付款。預(yù)付款用于乙方購(gòu)買裝修材料、組織施工隊(duì)伍等前期準(zhǔn)備工作。進(jìn)度款：在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、木工工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）?？⒐を?yàn)收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。質(zhì)量保證金：裝修工程竣工驗(yàn)收合格滿______個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方支付裝修總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在質(zhì)保期屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后無(wú)息退還。四、裝修工期1.開(kāi)工日期本裝修工程計(jì)劃于______年______月______日開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本裝修工程預(yù)計(jì)于______年______月______日竣工，總工期為_(kāi)_____天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.工期延誤如因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、支付款項(xiàng)或未履行協(xié)助義務(wù)等原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失。如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、裝修質(zhì)量及驗(yàn)收1.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。竣工驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е卵b修工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付裝修款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更裝修設(shè)計(jì)或增減裝修項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原協(xié)議施工或增加了乙方的工作量和費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。同時(shí)，視為裝修工程已通過(guò)驗(yàn)收，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行裝修施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求采取補(bǔ)救措施或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換裝修材料或使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并按照更換材料費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照裝修總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。如因乙方未履行保修義務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條