欠款房屋抵押合同范本

欠款房屋抵押合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[欠款事由]需要向乙方借款，為確保債務(wù)的履行，甲方愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]房屋坐落：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]房屋層數(shù)：[層數(shù)]建成年份：[具體年份]2.抵押物現(xiàn)狀該房屋目前[是否有租賃情況，如有需詳細(xì)說明租賃期限、租金支付等情況]。房屋是否存在查封、抵押等權(quán)利受限情況（如有，需說明具體情況及解決措施）：[詳細(xì)說明]二、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額1.債權(quán)種類：[借款、貨款等具體債權(quán)類型]2.債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。該債權(quán)數(shù)額為暫計(jì)數(shù)額，實(shí)際債權(quán)數(shù)額以甲方與乙方之間實(shí)際發(fā)生的債權(quán)債務(wù)金額為準(zhǔn)。三、債務(wù)履行期限1.主債務(wù)履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如甲方與乙方就主債務(wù)履行期限另有約定或因主合同變更等原因?qū)е轮鱾鶆?wù)履行期限發(fā)生變化的，以雙方另行約定或變更后的主債務(wù)履行期限為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并配合辦理相關(guān)抵押變更手續(xù)。四、抵押擔(dān)保的范圍本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。利息包括法定利息、約定利息及復(fù)利等；違約金按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；損害賠償金包括因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失；實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用包括但不限于抵押物處置費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。在主債務(wù)履行期限屆滿前，如乙方未按照主合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)拒絕乙方提前行使抵押權(quán)的要求，但乙方提供充分證據(jù)證明甲方的行為可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少并足以危害乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的除外。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、使用情況、租賃情況、權(quán)利受限情況等。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途、拆除或損壞抵押物的重要設(shè)施。如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與乙方約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸甲方所有，不足部分由甲方清償。主債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理抵押物的處置手續(xù)，不得以任何理由拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。在主債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值明顯減少或有其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虿扇∑渌a(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，在主債務(wù)履行期限屆滿且甲方未履行債務(wù)時(shí)，及時(shí)行使抵押權(quán)，不得無故拖延或怠于行使權(quán)利。乙方在處分抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定進(jìn)行操作，保障甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還債務(wù)、未如實(shí)告知抵押物情況、擅自改變抵押物狀態(tài)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布主債務(wù)提前到期，并要求甲方立即償還全部債務(wù)及相應(yīng)利息、違約金等，同時(shí)乙方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)行使抵押權(quán)、因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或其他相關(guān)方遭受損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.主債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法定程序處分抵押物，包括但不限于自行拍賣、變賣抵押物或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)抵償債務(wù)。2.抵押物處置所得價(jià)款按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用；主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金；如有剩余，歸甲方所有；如不足以清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。3.在抵押物處置過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方及相關(guān)處置機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的協(xié)助和文件資料。如甲方拒絕配合或阻礙抵押物處置的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且乙方的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后失效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力