授權(quán)經(jīng)營土地出資協(xié)議書

授權(quán)經(jīng)營土地出資協(xié)議書?甲方（土地授權(quán)方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（土地出資方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擁有特定地塊的土地授權(quán)經(jīng)營權(quán)，乙方擬以該土地作為出資參與相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以授權(quán)經(jīng)營土地出資事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積本協(xié)議所涉及的土地位于[具體土地地址]，土地面積為[X]平方米（以最終測量為準）。該土地具有合法的授權(quán)經(jīng)營手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。2.土地現(xiàn)狀土地目前為[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如空地、已平整、有地上附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細說明地上附著物的種類、數(shù)量、歸屬等情況]。3.土地用途該土地的授權(quán)經(jīng)營用途為[具體用途，如商業(yè)開發(fā)、工業(yè)建設(shè)等]，乙方應(yīng)按照此用途進行出資經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用授權(quán)經(jīng)營土地的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求使用土地。若乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對土地授權(quán)經(jīng)營過程中的相關(guān)事項進行決策和管理。2.義務(wù)保證對授權(quán)經(jīng)營土地擁有合法有效的經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理與土地出資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商登記、土地變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。在本協(xié)議履行期間，不得擅自收回或變更授權(quán)經(jīng)營土地的相關(guān)權(quán)益，因法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素導致需要收回或變更的，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用授權(quán)經(jīng)營土地進行出資經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地的開發(fā)、利用等事宜進行自主決策，但應(yīng)提前告知甲方相關(guān)計劃和方案。享有因使用授權(quán)經(jīng)營土地所產(chǎn)生的經(jīng)營收益，但應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用授權(quán)經(jīng)營土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。負責對土地進行投資開發(fā)和經(jīng)營管理，承擔相應(yīng)的投資開發(fā)費用及經(jīng)營管理責任，確保土地的合理利用和保值增值。按時足額向甲方支付因使用土地應(yīng)承擔的相關(guān)費用，包括但不限于土地授權(quán)經(jīng)營費用等（如有），費用標準及支付方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議履行期間，應(yīng)妥善保護土地及地上附著物，因乙方原因造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。配合甲方完成與土地相關(guān)的檢查、審計等工作，提供真實、準確的資料和信息。三、土地出資相關(guān)事宜1.出資方式及作價乙方以其擁有的對本協(xié)議約定土地的使用權(quán)作為出資，參與[具體經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營活動。雙方同意，該土地使用權(quán)的作價為人民幣[X]元，作價依據(jù)為[詳細說明作價的評估報告、市場參考價格等依據(jù)]。2.出資期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將土地出資到位。3.股權(quán)登記土地出資到位后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，辦理乙方的股權(quán)登記手續(xù)，將乙方以土地出資對應(yīng)的股權(quán)記載于公司股東名冊，并向公司登記機關(guān)辦理變更登記。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地作價的[X%]支付違約金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費用由乙方承擔；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照土地作價的[X%]支付違約金，乙方應(yīng)自行拆除違法違規(guī)建設(shè)，恢復(fù)土地原狀，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫停乙方對土地的使用權(quán)利等，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯的比例承擔相應(yīng)的責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)及政策調(diào)整等不可抗力因素，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式送達對方，若地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時通知對方。以書面形式送達的，自送達之日起生效；以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準視為送達。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________