農(nóng)村房屋收歸集體協(xié)議書

農(nóng)村房屋收歸集體協(xié)議書?甲方（集體組織名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：乙方（房屋所有人姓名）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于農(nóng)村集體發(fā)展的需要，甲方擬將乙方位于[具體農(nóng)村地址]的房屋收歸集體所有，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方自愿將其名下位于[詳細(xì)地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱"該房屋"）收歸甲方集體所有。該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、水井、沼氣池等]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）編號為[證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收乙方的房屋及附屬設(shè)施，并對其進(jìn)行管理和處置。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理房屋收歸集體的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付房屋收歸集體的補償款。在接收房屋后，按照相關(guān)法律法規(guī)及集體規(guī)劃對房屋進(jìn)行合理使用和管理，不得損害乙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理房屋收歸集體的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋收歸集體的補償款。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方對房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實告知。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合甲方辦理房屋收歸集體的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在收到甲方支付的補償款后，及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。三、補償款及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的房屋收歸集體補償款總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助、臨時安置補助等所有因房屋收歸集體乙方應(yīng)得的費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方完成房屋騰空并交付給甲方，且甲方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后出具收款收據(jù)。四、房屋交付與接收1.乙方應(yīng)在收到甲方支付預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]個工作日內(nèi)完成房屋騰空及交付工作。房屋交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)物品已全部清空，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保持完好，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)在收到乙方騰空房屋的通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行驗收接收。如驗收合格，甲方應(yīng)出具驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止，整改費用由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方負(fù)責(zé)在房屋收歸集體手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在甲方需要時簽署相關(guān)文件。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合辦理房屋收歸集體的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋或交付房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，保證對房屋擁有合法所有權(quán)不實，或存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為處理糾紛支付的費用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致房屋無法正常使用或處置給甲方造成的損失等。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的補償款，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)