公寓洋房買賣合同范本

公寓洋房買賣合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[公寓洋房具體地址]的公寓洋房（以下簡稱"該物業(yè)"），乙方有意購買該物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)位置該公寓洋房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.建筑面積該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修狀況該房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，包含以下裝修內(nèi)容（如有）：[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該物業(yè)成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付使用前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項(xiàng)由銀行直接支付至甲方指定賬戶。乙方應(yīng)自銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。首付款與貸款金額之和應(yīng)等于購房款總價(jià)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的處置。2.義務(wù)保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該物業(yè)交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該物業(yè)。有權(quán)在該物業(yè)交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。接受甲方交付的該物業(yè)，并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)該物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)及時(shí)處理。在辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該物業(yè)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該物業(yè)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該物業(yè)達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該物業(yè)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件（如有需要）。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。雙方在約定的交付地點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)交接，乙方對(duì)該物業(yè)的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署《房屋交接書》；如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在《房屋交接書》中注明，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改，整改完成后再次通知乙方驗(yàn)收，直至該物業(yè)符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在該物業(yè)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的該物業(yè)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將該物業(yè)另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購房款，按照購房款總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收該物業(yè)時(shí)故意挑剔或無理拒絕接收，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理交付手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照購房款總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。