買房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

買房租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號(hào)為[X]號(hào)。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變。3.房屋設(shè)施：該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，乙方對(duì)上述設(shè)施設(shè)備予以認(rèn)可并同意按現(xiàn)狀接收。甲方應(yīng)確保所交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。若存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、租賃合同轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其與[房屋所有權(quán)人姓名]簽訂的《房屋租賃合同》中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：按照租賃合同約定使用房屋的權(quán)利；要求房屋所有權(quán)人按照租賃合同約定提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)的權(quán)利；租賃合同中約定的其他權(quán)利。按照租賃合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的義務(wù)；合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變的義務(wù)；租賃合同中約定的其他義務(wù)。2.乙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓，并承諾按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此轉(zhuǎn)讓款包含甲方在原租賃合同中已支付的押金及剩余租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)支付給房屋所有權(quán)人的租金差價(jià)等全部權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與房屋所有權(quán)人完成租賃合同主體變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移與承接1.甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方，甲方不再享有原租賃合同中的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原租賃合同中的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)的承接：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)與房屋所有權(quán)人取得聯(lián)系，并辦理租賃合同主體變更手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中約定的應(yīng)由承租人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人追究甲方責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。