公寓回遷安置草簽協(xié)議書

公寓回遷安置草簽協(xié)議書?甲方（回遷安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要進(jìn)行公寓回遷安置，乙方原有房屋位于[原房屋地址]，屬于本次回遷安置范圍。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓回遷安置事宜達(dá)成如下草簽協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷公寓基本情況甲方提供的回遷公寓位于[回遷公寓地址]，為[公寓類型，如住宅公寓、商業(yè)公寓等]，建筑面積為[X]平方米。該公寓為[具體樓層]，戶型為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。公寓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、綠化景觀等，均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2.回遷安置方式乙方以原房屋產(chǎn)權(quán)置換甲方的回遷公寓，原房屋建筑面積為[Y]平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照[具體置換比例，如1:1.2等]的比例置換回遷公寓。乙方應(yīng)得回遷公寓的建筑面積為[X]平方米，超出或不足部分按照本協(xié)議約定的價格進(jìn)行結(jié)算。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方配合辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)。對乙方回遷公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，向乙方交付回遷公寓。確保回遷公寓質(zhì)量合格，符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范要求，并通過相關(guān)部門的驗收。負(fù)責(zé)辦理回遷公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費用，但因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的除外。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方公示。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，取得回遷公寓的所有權(quán)，并有權(quán)按照規(guī)定使用、收益和處分該公寓。在回遷公寓交付前，有權(quán)對公寓建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求，配合甲方辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。在回遷公寓交付時，按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，包括但不限于差價結(jié)算款、物業(yè)費、維修基金等。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用回遷公寓，不得擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，按時繳納物業(yè)費等相關(guān)費用。三、回遷公寓交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將經(jīng)驗收合格的回遷公寓交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件回遷公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。公寓內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付程序甲方在交付前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對回遷公寓進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時整改，整改合格后再次組織交付。驗收合格后，雙方簽署《回遷公寓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)回遷公寓已正式交付給乙方。四、差價結(jié)算1.結(jié)算方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)得回遷公寓建筑面積與原房屋建筑面積的差額部分，按照以下方式結(jié)算差價：若回遷公寓建筑面積大于原房屋建筑面積，超出部分按照[超出部分單價，如每平方米X元]計算差價，乙方應(yīng)在回遷公寓交付時向甲方支付差價結(jié)算款。若回遷公寓建筑面積小于原房屋建筑面積，不足部分按照[不足部分單價，如每平方米X元]計算差價，甲方應(yīng)在回遷公寓交付后的[X]個工作日內(nèi)將差價結(jié)算款支付給乙方。2.價格調(diào)整如在回遷公寓建設(shè)期間，因市場因素、政策調(diào)整等原因?qū)е禄剡w公寓價格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整差價結(jié)算價格，并簽訂補充協(xié)議。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)在回遷公寓交付后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理乙方回遷公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和證明文件，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記部門核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書后，甲方應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)前往指定地點領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件向乙方交付回遷公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項外，還應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的回遷公寓質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范要求，或存在其他質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項外，還應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求配合甲方辦理回遷安置相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)款項不予退還，并應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用回遷公寓，擅自改變公寓用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，恢復(fù)原狀；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回回遷公寓，乙方已支付的相關(guān)款項不予退還，并應(yīng)按照回遷公寓總價款的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜