商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書

商業(yè)規(guī)劃產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]的商業(yè)規(guī)劃，并對該商業(yè)項(xiàng)目所涉及的產(chǎn)權(quán)有分割需求，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)項(xiàng)目概況本商業(yè)項(xiàng)目位于[具體地理位置]，總建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓商業(yè)用地等]。該商業(yè)項(xiàng)目涵蓋了多種商業(yè)業(yè)態(tài)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、公寓等。其整體規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在打造一個集購物、辦公、居住、休閑為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。2.產(chǎn)權(quán)分割范圍本次產(chǎn)權(quán)分割涉及的具體區(qū)域?yàn)椋篬詳細(xì)描述分割的各部分商業(yè)區(qū)域，如商場的一層[X]號商鋪、寫字樓的[X]層[X]單元等]，各部分區(qū)域的建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等具體數(shù)據(jù)如下：|區(qū)域名稱|建筑面積（平方米）|套內(nèi)面積（平方米）|公攤面積（平方米）|||||||[區(qū)域1名稱]|[X]|[X]|[X]||[區(qū)域2名稱]|[X]|[X]|[X]||......|......|......|......|二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取所分割商業(yè)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)份額。對所分割商業(yè)區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)參與與所分割商業(yè)區(qū)域相關(guān)的共同事務(wù)決策，按照產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自改變所分割商業(yè)區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)和布局，如需變動，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維護(hù)所分割商業(yè)區(qū)域及整個商業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取所分割商業(yè)區(qū)域的產(chǎn)權(quán)份額。對所分割商業(yè)區(qū)域享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)參與與所分割商業(yè)區(qū)域相關(guān)的共同事務(wù)決策，按照產(chǎn)權(quán)份額行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、稅費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自改變所分割商業(yè)區(qū)域的用途、結(jié)構(gòu)和布局，如需變動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。維護(hù)所分割商業(yè)區(qū)域及整個商業(yè)項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生和秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定。三、產(chǎn)權(quán)登記與辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：|費(fèi)用項(xiàng)目|甲方承擔(dān)金額（元）|乙方承擔(dān)金額（元）||||||登記費(fèi)|[X]|[X]||契稅|[X]|[X]||印花稅|[X]|[X]||......|......|......|3.雙方應(yīng)積極配合不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的文件和資料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、費(fèi)用分擔(dān)1.與商業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的土地出讓金、建設(shè)成本等前期費(fèi)用，按照甲乙雙方在本商業(yè)項(xiàng)目中的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下：甲方產(chǎn)權(quán)份額比例：[X]%，應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用：[X]元；乙方產(chǎn)權(quán)份額比例：[X]%，應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用：[X]元。2.本協(xié)議簽訂后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等運(yùn)營費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自所分割商業(yè)區(qū)域的建筑面積比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下：甲方所分割商業(yè)區(qū)域建筑面積比例：[X]%，應(yīng)分擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用比例：[X]%；乙方所分割商業(yè)區(qū)域建筑面積比例：[X]%，應(yīng)分擔(dān)運(yùn)營費(fèi)用比例：[X]%。3.如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整費(fèi)用分擔(dān)方式。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)或擅自改變商業(yè)區(qū)域用途等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分所涉及金額的[X]%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用、協(xié)助辦理手續(xù)或擅自改變商業(yè)區(qū)域用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分所涉及金額的[X]%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但