合資流轉(zhuǎn)土地合同范本

合資流轉(zhuǎn)土地合同范本?甲方（流轉(zhuǎn)方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合資方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方具備資金、技術(shù)及經(jīng)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合資流轉(zhuǎn)土地事宜達成如下協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積：共計[X]畝，以實際測量為準。3.土地用途：[明確土地用于何種經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等]二、土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費用：乙方每年應向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用每畝[X]元，共計每年[X]元。該費用包含土地租金、地上附著物補償?shù)纫磺信c土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的費用，但不包含因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。有權(quán)了解乙方的經(jīng)營情況，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動。2.義務保證對流轉(zhuǎn)土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他限制流轉(zhuǎn)的情形。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自解除合同或干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，對流轉(zhuǎn)土地享有自主經(jīng)營、自主管理的權(quán)利。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對土地進行合理開發(fā)利用和改良。2.義務按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在合同期滿或解除后，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定對土地進行復墾或恢復原狀。依法經(jīng)營，自負盈虧，承擔經(jīng)營過程中的一切風險和法律責任。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方通報經(jīng)營情況。五、合資經(jīng)營事項（一）合資方式雙方同意以[具體合資方式，如資金入股、技術(shù)入股等]的方式進行合資經(jīng)營。甲方以流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)作價入股，占合資公司股權(quán)的[X]%；乙方以現(xiàn)金[X]元及相關(guān)技術(shù)、設備等作價入股，占合資公司股權(quán)的[X]%。（二）合資公司的設立與運營1.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同依法設立合資公司。合資公司的名稱為[公司具體名稱]，經(jīng)營范圍為[與土地經(jīng)營相關(guān)的具體業(yè)務范圍]。2.合資公司設立董事會，董事會由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名，乙方委派[X]名。董事長由[具體方委派]擔任，負責公司的全面經(jīng)營管理工作。3.合資公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進行運營管理，制定公司章程及各項規(guī)章制度，明確各方的權(quán)利義務、議事規(guī)則、利潤分配等事項。4.合資公司的財務應獨立核算，定期進行審計。利潤分配按照股權(quán)比例進行，虧損由雙方按照股權(quán)比例分擔。（三）雙方在合資公司中的職責分工1.甲方職責負責提供流轉(zhuǎn)土地，并確保土地的正常交付使用。協(xié)助合資公司協(xié)調(diào)與當?shù)卮迕裎瘑T會、政府相關(guān)部門等的關(guān)系。按照合資公司的決策和安排，參與與土地相關(guān)的經(jīng)營活動。2.乙方職責負責投入合資公司所需的資金、技術(shù)、設備等，并確保其按時足額到位。負責合資公司的日常經(jīng)營管理工作，制定經(jīng)營計劃和發(fā)展戰(zhàn)略，組織實施各項生產(chǎn)經(jīng)營活動。負責市場開拓、產(chǎn)品銷售等工作，提高合資公司的經(jīng)濟效益。六、土地改良與地上附著物處理1.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對土地進行改良，但應提前告知甲方改良的內(nèi)容、范圍及時間等。改良所需費用由乙方自行承擔。2.對于土地上原有的地上附著物，雙方應在合同簽訂前進行清點確認，并記錄在案。如因經(jīng)營需要拆除或處置地上附著物，乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的結(jié)果進行處理，并承擔相應的費用和責任。3.在合同期滿或解除后，對于乙方投資建設的與土地經(jīng)營相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施設備等，按照以下方式處理：乙方在征得甲方同意后，可自行拆除的，應在合同期滿或解除后的[X]日內(nèi)拆除完畢，并恢復土地原狀。乙方在征得甲方同意后，無法自行拆除或拆除后會對土地造成較大損害的，雙方應協(xié)商確定補償價格，由甲方給予乙方相應補償后，該設施設備等歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供土地或擅自解除合同，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本