農(nóng)村用房拆遷補償協(xié)議書

農(nóng)村用房拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[農(nóng)村用房具體地址]的農(nóng)村用房進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村用房拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷農(nóng)村用房情況乙方所有的農(nóng)村用房位于[詳細地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]。該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書號為[如有]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、化糞池、圍墻、門樓等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述農(nóng)村用房及其附屬設(shè)施所占土地。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的房屋及土地交付給甲方。交付標準為房屋主體結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施無損壞，場地平整。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的農(nóng)村用房進行拆遷。對乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進行核實、查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷補償手續(xù)，如向相關(guān)部門申請審批等。在拆遷過程中，按照國家相關(guān)規(guī)定及安全規(guī)范進行操作，保障拆遷工作安全進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，要求甲方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定進行拆遷。2.義務(wù)如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。按照本協(xié)議約定的時間和要求完成房屋搬遷及交付工作。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元，具體補償明細如下：房屋補償款：根據(jù)評估機構(gòu)對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償款為人民幣[X]元。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。附屬設(shè)施補償款：對乙方房屋內(nèi)附屬設(shè)施進行評估，附屬設(shè)施補償款共計人民幣[X]元，具體附屬設(shè)施及補償金額詳見附件《附屬設(shè)施補償清單》。搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：乙方需臨時安置的期限為[X]個月，按照每月每平方米[X]元的標準，計算臨時安置補助費為人民幣[X]元。若乙方自行解決過渡用房，則在甲方支付臨時安置補助費后，乙方需提供相關(guān)租賃協(xié)議等證明材料。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：因乙方房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)評估機構(gòu)評估，停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣[X]元。評估機構(gòu)為[評估機構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準日為[評估基準日期]。評估依據(jù)為乙方提供的近[X]年的經(jīng)營收入、成本等相關(guān)財務(wù)資料，以及停產(chǎn)停業(yè)期間的預(yù)期收益等因素。2.補償款支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方完成房屋搬遷并將騰空房屋及土地交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方在拆遷過程中因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方操作不當導(dǎo)致乙方房屋附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)按照損壞設(shè)施的修復(fù)費用或重置價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋搬遷及交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施情況，騙取拆遷補償款的，乙方應(yīng)全額返還已領(lǐng)取的補償款，并按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括《附屬設(shè)施補償清單》、評估報告等，與本協(xié)議正文具有