房屋買賣合同糾紛協(xié)議書

房屋買賣合同糾紛協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋權屬情況：該房屋所有權人為[甲方姓名]，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情況。二、糾紛事由甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定乙方以人民幣[X]元的價格購買甲方上述房屋。合同簽訂后，乙方依約向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，并按照合同約定的時間和方式陸續(xù)支付了部分購房款。然而，在履行合同過程中，雙方因[具體糾紛事由，如房屋交付條件、房屋質量問題、產(chǎn)權過戶時間等]產(chǎn)生分歧，導致合同無法繼續(xù)順利履行，進而引發(fā)糾紛。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付剩余購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合合同約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應的協(xié)助義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定及相關標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，確保付款的及時性和準確性。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定履行相應的配合義務。在接收房屋后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔由此給甲方造成的損失。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若因甲方原因導致房屋產(chǎn)權無法按時過戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，乙方還應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決方式1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/