商鋪房屋拍賣合同范本_第1頁
商鋪房屋拍賣合同范本_第2頁
商鋪房屋拍賣合同范本_第3頁
商鋪房屋拍賣合同范本_第4頁
商鋪房屋拍賣合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

商鋪房屋拍賣合同范本?合同編號:[具體編號]拍賣人(以下簡稱"甲方"):名稱:[拍賣人名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]委托人(以下簡稱"乙方"):名稱:[委托人名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]買受人(以下簡稱"丙方"):姓名/名稱:[買受人姓名/名稱]法定代表人:[姓名]地址:[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣人,乙方擁有位于[商鋪房屋具體地址]的商鋪房屋(以下簡稱"標(biāo)的物"),并委托甲方對該標(biāo)的物進(jìn)行拍賣;丙方在拍賣過程中競得該標(biāo)的物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就商鋪房屋拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳情1.商鋪房屋位置:位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號],建筑面積為[X]平方米,房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋現(xiàn)狀:該商鋪房屋為[現(xiàn)房/期房],現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況,如已裝修,說明裝修風(fēng)格、裝修程度;未裝修則注明毛坯狀態(tài)等]。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間或區(qū)域,如大廳、倉庫、辦公室等],外部配套設(shè)施有[如停車位數(shù)量、周邊環(huán)境等相關(guān)情況]。3.產(chǎn)權(quán)情況:乙方保證對該商鋪房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號],土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等具體性質(zhì)],土地使用年限至[截止日期]。4.租賃情況:該商鋪房屋目前[有/無]租賃關(guān)系。如有租賃,租賃期限至[到期日期],租金標(biāo)準(zhǔn)為[每月租金金額],承租人[姓名/名稱],聯(lián)系方式為[電話號碼]。乙方應(yīng)在拍賣前妥善處理好租賃相關(guān)事宜,確保丙方不受租賃關(guān)系影響順利取得房屋權(quán)益。二、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣方式:本次拍賣采用[增價(jià)拍賣/減價(jià)拍賣/密封遞價(jià)拍賣等具體方式]。2.拍賣公告:甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,在[指定媒體名稱,如報(bào)紙、網(wǎng)站等]上發(fā)布拍賣公告,公告內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的物的基本情況、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣規(guī)則等重要信息。拍賣公告發(fā)布日期為[公告發(fā)布具體日期]。3.拍賣時(shí)間及地點(diǎn):拍賣時(shí)間為[具體年月日時(shí)分],拍賣地點(diǎn)為[詳細(xì)拍賣地點(diǎn)]。4.競買保證金:丙方應(yīng)在拍賣前向甲方指定賬戶繳納競買保證金人民幣[X]元。如丙方未競得標(biāo)的物,甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)將競買保證金無息退還丙方;如丙方競得標(biāo)的物,競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。5.成交確認(rèn):拍賣成交后,甲方應(yīng)向丙方出具成交確認(rèn)書。丙方應(yīng)在收到成交確認(rèn)書后[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同,并按照合同約定支付剩余成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。三、三方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用。對拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查,但不對標(biāo)的物的質(zhì)量、品質(zhì)等承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定,對拍賣活動(dòng)進(jìn)行組織、實(shí)施和管理。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,履行拍賣程序,確保拍賣活動(dòng)的公平、公正、公開。妥善保管與拍賣相關(guān)的文件、資料,接受乙方和丙方的查詢。在拍賣成交后,協(xié)助丙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù),提供必要的文件和證明。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取成交價(jià)款。要求甲方按照約定履行拍賣義務(wù)。在拍賣前有權(quán)對拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供拍賣標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)合同協(xié)議等,并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。保證拍賣標(biāo)的物不存在任何影響拍賣及丙方取得權(quán)益的瑕疵,如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封、拖欠稅費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方及丙方辦理與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù),如產(chǎn)權(quán)過戶、騰空房屋等。在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物騰空并交付給丙方。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的詳細(xì)情況,查閱相關(guān)資料。在拍賣過程中按照拍賣規(guī)則參與競買。在競得標(biāo)的物后,按照本合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)按照拍賣公告及拍賣規(guī)則參與競買,遵守拍賣現(xiàn)場秩序。在拍賣成交后,按照本合同約定及時(shí)支付成交價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。接受拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,不得因標(biāo)的物現(xiàn)狀與自身期望不符而拒絕履行合同。四、成交價(jià)款及支付方式1.成交價(jià)款:經(jīng)拍賣,丙方以人民幣[X]元的價(jià)格競得該商鋪房屋,此成交價(jià)款為最終確定的價(jià)格,丙方應(yīng)按照本合同約定支付。2.支付方式:丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),將成交價(jià)款的[X]%,即人民幣[X]元支付至甲方指定賬戶;在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,將剩余成交價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方在收到全部成交價(jià)款后,按照本合同約定進(jìn)行款項(xiàng)分配。五、傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金:丙方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向甲方支付拍賣傭金,即人民幣[X]元。拍賣傭金應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用:與本次拍賣及標(biāo)的物相關(guān)的其他費(fèi)用,如評估費(fèi)、公告費(fèi)、過戶稅費(fèi)等,按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。其中,應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付;應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用,丙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間:乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的,三方應(yīng)協(xié)商解決,順延辦理時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān):產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,由乙方和丙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。七、房屋交付1.交付時(shí)間:乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪房屋騰空并交付給丙方。交付時(shí),乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好,無損壞、缺失等情況。2.交付標(biāo)準(zhǔn):交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付,即按照拍賣公告及相關(guān)資料中所描述的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。丙方在接收房屋后,應(yīng)自行承擔(dān)對房屋進(jìn)行裝修、改造等后續(xù)使用過程中的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行拍賣義務(wù),導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行或丙方權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照約定退還競買保證金或支付成交價(jià)款的,每逾期一日,應(yīng)按照未退還金額或未支付金額的[X]%向丙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方提供的拍賣標(biāo)的物存在虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致丙方遭受損失的,乙方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向丙方支付違約金,并賠償丙方的全部損失。如乙方未按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的,丙方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的款項(xiàng),同時(shí)乙方應(yīng)按照成交價(jià)款的[X]%向丙方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未按照本合同約定支付成交價(jià)款、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用的,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除合同,競買保證金不予退還,并有權(quán)要求丙方賠償因此給甲方和乙方造成的損失。如丙方違反拍賣規(guī)則或本合同約定,導(dǎo)致拍賣活動(dòng)出現(xiàn)爭議或糾紛的,丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式[X]份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。拍賣人(甲方)(蓋章):__________________法定代表人(簽字):_________

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評論

0/150

提交評論