夫妻共有房屋拆除協(xié)議書

夫妻共有房屋拆除協(xié)議書?甲方（夫妻雙方）：姓名：__________________身份證號：__________________姓名：__________________身份證號：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方夫妻共同擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。房屋具體位置為[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰位置描述]，南至[相鄰位置描述]，西至[相鄰位置描述]，北至[相鄰位置描述]。房屋內(nèi)部包含[列舉主要房間或設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、圍墻、門樓、附屬用房等。拆除后的場地應(yīng)清理至平整狀態(tài)，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如場地平整度誤差不超過[X]厘米等]。3.拆除要求乙方應(yīng)采用安全、環(huán)保、規(guī)范的拆除方式進(jìn)行作業(yè)，避免對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，運至甲方指定的合法消納場地進(jìn)行處理。拆除作業(yè)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑拆除工程的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，確保拆除工作符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他能夠證明房屋權(quán)屬的有效資料，協(xié)助乙方辦理拆除相關(guān)手續(xù)（如需要）。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，騰空房屋內(nèi)的所有物品，并負(fù)責(zé)清理房屋周邊影響拆除作業(yè)的障礙物。配合乙方協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保拆除作業(yè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長拆除期限。2.義務(wù)具備從事房屋拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑拆除工程的法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范要求。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)開始前，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆除作業(yè)安全進(jìn)行。拆除作業(yè)過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求和時間節(jié)點完成拆除工作，確保拆除質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將建筑垃圾清運出場，并將場地平整至約定狀態(tài)。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有文物、危險物品或其他特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方和相關(guān)部門，配合處理。對拆除過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方拆除房屋所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清運費、施工設(shè)備費、人員費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他任何費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更拆除范圍、拆除要求或增加拆除工作量，導(dǎo)致乙方費用增加的，甲方應(yīng)按照增加費用的[X]%向乙方支付補(bǔ)償款。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除作業(yè)不符合本協(xié)議約定的拆除要求，如拆除過程中對周邊環(huán)境或相鄰建筑物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進(jìn)行作業(yè)，或未為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定將拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對拆除過程中知悉的甲方信息予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、拆除施工方案、安全