中介房子買賣合同范本

中介房子買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[如有]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]中介方（丙方）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成一致意見，并委托丙方提供中介服務(wù)，三方共同簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓號(hào)為[樓號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。4.房屋用途：[填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書號(hào)]，登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下。二、房屋成交價(jià)格及付款方式1.房屋成交價(jià)格：甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。乙方應(yīng)在銀行審批通過貸款后，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲、乙雙方同意按照房屋成交價(jià)格的[X]%向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：甲方應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)承擔(dān)的中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋成交價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助。4.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，如有欠費(fèi)情況，甲方應(yīng)自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)繳納。5.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)的狀況與本合同約定一致，如有質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款及中介服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)積極配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，并提供必要的協(xié)助。4.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等進(jìn)行充分了解，如乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在問題，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的中介服務(wù)，促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。3.丙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本合同后，及時(shí)向雙方提供相關(guān)的合同文本、辦理手續(xù)所需的資料清單等，并協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。4.丙方應(yīng)在房屋交易過程中，對(duì)甲、乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易行為合法、合規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或銀行貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備（如電梯、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等）應(yīng)正常運(yùn)行，能夠滿足乙方的使用需求。3.房屋交付手續(xù)：甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[具體費(fèi)用項(xiàng)目]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料不真實(shí)、合法、有效，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的購房款及定金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的資料虛假或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方的交易無法完成或遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若丙方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律