農(nóng)村住宅用地劃撥協(xié)議書

農(nóng)村住宅用地劃撥協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有農(nóng)村住宅用地一處，愿意將該地塊劃撥給乙方使用，乙方有意受讓該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置：該農(nóng)村住宅用地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.地塊面積：經(jīng)雙方測量確認，該地塊面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該地塊僅用于農(nóng)村住宅建設，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地劃撥費用。有權監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，確保土地劃撥行為合法有效，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地劃撥相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請、提交資料等，確保乙方能夠順利取得使用該地塊的相關許可或批準文件。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方占有、使用。交付標準為保持地塊現(xiàn)狀，但應清除地塊上的障礙物及其他影響乙方正常使用的物品。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該地塊進行農(nóng)村住宅建設。在符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定的前提下，有權對該地塊上建設的住宅進行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地劃撥費用。嚴格按照協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關變更手續(xù)。按照國家及當?shù)赜嘘P農(nóng)村住宅建設的規(guī)定和要求進行住宅建設，確保建設工程質(zhì)量安全，接受相關部門的監(jiān)督檢查。在使用土地過程中，遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)、政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地劃撥費用及支付方式1.土地劃撥費用：乙方應向甲方支付的土地劃撥費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地劃撥費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用相關手續(xù)，且乙方取得相關許可或批準文件后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地劃撥費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊或無法辦理相關手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地劃撥費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議約定支付剩余費用及違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應按照該地塊評估價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。4.若乙方未按照國家及當?shù)赜嘘P農(nóng)村住宅建設的規(guī)定和要求進行住宅建設，導致出現(xiàn)質(zhì)量安全問題或其他違法違規(guī)情況，由乙方承擔全部責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或