鼓樓區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

鼓樓區(qū)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]（若乙方為單位，則此處應(yīng)填寫單位全稱、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等信息）身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]（若乙方為單位，則此處應(yīng)填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等相關(guān)身份識(shí)別號(hào)碼）地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于鼓樓區(qū)[具體拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于鼓樓區(qū)[詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。2.附屬物情況：房屋附屬物包括但不限于[列舉附屬物清單，如車庫(kù)、圍墻、水井、樹(shù)木等，并分別注明數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)情況]。（二）拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍以[拆遷許可證編號(hào)]所確定的范圍為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定抵押、租賃等影響拆遷的權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。要求乙方按照協(xié)議約定的期限和方式完成搬遷，并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。對(duì)乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等合理?yè)p失，按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。在搬遷過(guò)程中，對(duì)自身合法權(quán)益受到的損害，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式，完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。在拆遷期間，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款：甲方按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為[X]元/平方米，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。2.附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（具體明細(xì)見(jiàn)附屬物補(bǔ)償清單）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因需要乙方臨時(shí)安置的，甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[X]個(gè)月。經(jīng)核算，乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)為[X]元，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房屋基本情況甲方提供位于鼓樓區(qū)[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米......（詳細(xì)注明每套安置房屋的建筑面積、戶型等情況）。安置房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]，房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。2.差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)支付給甲方的房屋差價(jià)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋市場(chǎng)價(jià)值（以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）減去乙方房屋補(bǔ)償款及附屬物補(bǔ)償款之和。雙方同意在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，乙方將房屋差價(jià)支付至甲方指定賬戶。甲方收到差價(jià)后，向乙方出具收款憑證。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的建設(shè)手續(xù)，能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在交付房屋前，向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件。四、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在乙方支付房屋差價(jià)后，甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間將安置房屋交付給乙方。五、搬遷期限及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。2.乙方搬遷完畢后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將安置房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)退還乙方已支付的房屋差價(jià)及利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)返還已收取的預(yù)付款及利息。若乙方交付的房屋及附屬物不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至符合約定為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方給予乙方的拆遷補(bǔ)償不符合實(shí)際情況的，乙方應(yīng)返還甲方多支付的補(bǔ)償款，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、