樓盤爛尾解除合同范本

樓盤爛尾解除合同范本?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方開發(fā)建設的[樓盤名稱]項目出現(xiàn)爛尾情況，導致甲方購買該樓盤房屋的合同目的無法實現(xiàn)，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就解除雙方簽訂的房屋買賣合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本信息甲方購買的房屋位于[樓盤具體地址]，為[房屋戶型、面積等詳細信息]。該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.樓盤項目情況乙方開發(fā)的[樓盤名稱]項目，規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，由[具體棟數(shù)及樓號]等建筑物組成。項目配套設施包括但不限于[列舉相關配套設施，如停車場、綠化景觀等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方返還已支付的購房款及相關費用。有權要求乙方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔違約責任。2.義務向乙方提供購買房屋時所提交的全部資料原件及復印件，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，配合乙方進行房屋交接及相關事宜的處理。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方配合辦理相關手續(xù)。2.義務向甲方返還已收取的全部購房款，具體金額為：[購房款明細，包括首付款、貸款金額等及總計金額]。向甲方返還已收取的與購房相關的其他費用，包括但不限于[列舉如契稅、維修基金等費用名稱及金額]，總計金額為[X]元。承擔因樓盤爛尾導致的甲方已支付款項的資金占用利息，利息計算方式為：以各項已支付款項為基數(shù)，按照[具體利率標準]，自款項支付之日起計算至實際返還之日止。按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。負責處理與樓盤爛尾相關的一切事宜，包括但不限于與施工方、供應商等的糾紛解決，確保甲方權益不受其他第三方影響。在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細的退款計劃，并提交給甲方審核。退款計劃應明確每筆退款的時間節(jié)點和金額。三、退款及支付方式1.乙方應按照以下方式向甲方返還購房款及相關費用首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將甲方支付的首付款[X]元一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。貸款部分：乙方應積極與貸款銀行協(xié)商，辦理提前還款及解除抵押等手續(xù)。在完成相關手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將貸款本金及已償還的利息（如有）共計[X]元退還至甲方指定的銀行賬戶。因提前還款產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。其他費用：乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的與購房相關的其他費用[X]元一次性退還至甲方指定的銀行賬戶。2.違約金支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將違約金[具體金額]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方返還購房款、相關費用及支付違約金，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方一次性支付全部未履行金額，并按照未履行金額的[X%]支付額外的違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時履行退款等義務的，乙方不承擔違約責任，但甲方應承擔由此給乙方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因等待甲方配合而增加的費用支出、向第三方承擔的違約責任等。3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除后，甲方因購買該房屋所遭受的其他直接損失（如裝修損失、租金損失等），乙方應按照實際損失情況進行賠償。甲方應在本協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)向乙方提交損失清單及相關證明材料，乙方應在收到后[X]個工作日內(nèi)進行審核，并給予書面答復。如乙方對損失情況無異議，應在答復后的[X]個工作日內(nèi)將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：___________