個(gè)人出租住房合同范本

個(gè)人出租住房合同范本?合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其個(gè)人所有的住房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、衛(wèi)生設(shè)施完好等。3.乙方使用房屋的要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管并合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)自行向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋用途的；損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過______個(gè)月的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；交付的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響乙方居住的。5.合同解除的通知：一方要求解除合同的，應(yīng)提前______日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施、拖欠租金累計(jì)超過______個(gè)月或利用房屋從事違法違規(guī)活動等導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，