農(nóng)村房屋破壞補償協(xié)議書

農(nóng)村房屋破壞補償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（破壞房屋方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋造成了破壞，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋破壞補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及破壞情況描述（一）房屋基本情況甲方所有的房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋于[建造時間]建成，用途為[居住、生產(chǎn)經(jīng)營等具體用途]。（二）房屋破壞情況乙方因[具體原因，如施工失誤、意外事故等]對甲方房屋造成了如下破壞：1.主體結(jié)構(gòu)方面：[詳細描述主體結(jié)構(gòu)受損情況，如墻體出現(xiàn)裂縫，裂縫長度、寬度及延伸方向；梁柱變形情況等]2.屋面及防水方面：[描述屋面受損狀況，如瓦片破碎、防水層破損導(dǎo)致漏水等情況]3.門窗及附屬設(shè)施方面：[說明門窗損壞程度，如門窗變形無法正常開關(guān)、玻璃破碎；附屬設(shè)施如圍墻倒塌、院子地面破損等情況]二、補償方式及金額（一）補償方式雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意采用以下補償方式：1.貨幣補償：乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付房屋破壞補償款。2.修復(fù)補償：乙方負責(zé)對甲方房屋按照恢復(fù)原狀的標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。若甲方選擇修復(fù)補償方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)制定詳細的修復(fù)方案，并提交給甲方審核，甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方應(yīng)按照審核通過的修復(fù)方案進行修復(fù)工作。修復(fù)工作應(yīng)在雙方確定修復(fù)方案后的[合理工期，如30日、60日等]內(nèi)完成，修復(fù)完成后應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格。（二）補償金額經(jīng)雙方委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋破壞情況進行評估，或根據(jù)市場行情及實際損失情況協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋破壞導(dǎo)致的甲方居住不便的補償、房屋貶值損失等一切與房屋破壞相關(guān)的費用和損失。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的補償方式和金額支付補償款或進行房屋修復(fù)。有權(quán)對乙方提交的修復(fù)方案進行審核，并提出合理意見。在乙方履行本協(xié)議過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進展情況。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及房屋破壞情況的詳細說明。協(xié)助乙方進行房屋修復(fù)工作，如提供必要的房屋原始資料、允許乙方進入房屋進行勘查等。在乙方完成修復(fù)工作或支付補償款后，按照本協(xié)議約定履行相關(guān)驗收或確認手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付補償款或完成房屋修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方履行相應(yīng)的驗收或確認手續(xù)。在修復(fù)房屋過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對修復(fù)方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補償方式和金額向甲方支付補償款或完成房屋修復(fù)工作。嚴(yán)格按照審核通過的修復(fù)方案進行施工，確保修復(fù)質(zhì)量，修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。在房屋修復(fù)期間，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。承擔(dān)修復(fù)房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。負責(zé)處理因房屋破壞補償事宜引發(fā)的與第三方的糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r等情況，由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、付款方式及時間（一）若乙方選擇貨幣補償方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）若乙方選擇修復(fù)補償方式1.在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋修復(fù)預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為修復(fù)工作啟動資金。2.房屋修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余補償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋修復(fù)應(yīng)達到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.主體結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部件恢復(fù)至破壞前的強度和穩(wěn)定性，符合國家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。2.屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，屋面材料鋪設(shè)平整、牢固，符合屋面防水工程技術(shù)規(guī)范。3.門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損，門窗框與墻體之間密封良好，符合門窗工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，圍墻、院子地面等附屬設(shè)施修復(fù)后外觀平整、牢固，功能正常。（二）驗收程序1.乙方完成房屋修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗收申請，并提供修復(fù)工作相關(guān)資料，包括但不限于修復(fù)方案、施工記錄、材料檢驗報告等。2.甲方在收到乙方驗收申請及相關(guān)資料后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收可由甲方自行組織，也可邀請專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)參與。3.驗收過程中，甲方及參與驗收的人員應(yīng)實地查看房屋修復(fù)情況，對照驗收標(biāo)準(zhǔn)進行檢查。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改完成后再次進行驗收，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。4.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署房屋修復(fù)驗收報告，確認房屋修復(fù)工作完成。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方進行房屋修復(fù)工作或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方修復(fù)工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方在乙方完成修復(fù)工作或支付補償款后，無故拒絕驗收或拖延簽署驗收報告的，每逾期一日，應(yīng)按照補償金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款或未按照審核通過的修復(fù)方案進行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或修復(fù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照本協(xié)議約定的補償金額的[X%]支付賠償金。2.若乙方修復(fù)后的房屋不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照本條第1款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方修復(fù)質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋破壞補償事宜轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事