農(nóng)村房屋地皮補償協(xié)議書

農(nóng)村房屋地皮補償協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋及相關(guān)地皮（以下簡稱"標的物"），乙方有意受讓該標的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋地皮補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況該農(nóng)村房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況及外觀情況，如有損壞等情況需詳細說明]。2.地皮情況地皮面積為[X]平方米，地皮性質(zhì)為[農(nóng)村集體土地性質(zhì)，如宅基地等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。該地皮上已取得的相關(guān)權(quán)益及附屬物包括但不限于[列舉地皮上的附屬物，如圍墻、院落、樹木等]。二、補償方式及金額1.乙方同意以人民幣[X]元的價格受讓甲方的上述農(nóng)村房屋及地皮。該補償款包括房屋價值、地皮價值、相關(guān)附屬物價值及可能涉及的其他權(quán)益價值。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理完房屋及地皮過戶手續(xù)（如有）或交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補償款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋及地皮擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該標的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標的物相關(guān)的所有證件、資料等，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、土地使用證明、建房審批文件等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后至標的物交付（或過戶，如有）前，妥善保管標的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損標的物價值的行為。負責(zé)處理與標的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓后不受任何第三方的追索或干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物及相關(guān)證件、資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。在支付全部補償款后，有權(quán)獲得標的物的完整所有權(quán)（或相應(yīng)權(quán)益）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款。接受甲方交付的標的物及相關(guān)證件、資料，并在接收后妥善保管。在辦理相關(guān)手續(xù)（如有）過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的協(xié)助和資料。按照法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村房屋管理規(guī)定使用受讓的房屋及地皮，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)等行為。四、標的物交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將標的物交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對標的物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及地皮的各項情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地皮邊界等。3.自交付之日起，標的物的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、手續(xù)辦理1.如當?shù)卣咴试S辦理農(nóng)村房屋及地皮過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供真實、有效的資料，并配合完成各項程序。2.若因政策原因無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)處理方式，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假證件資料、標的物存在權(quán)屬糾紛、未按時交付標的物等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓標的物或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、為實現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付補償款、擅自改變標的物用途或進行違法建設(shè)等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當于補償款總額[X%]的違約金給甲方。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谘a償款總額[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效