工廠用地合同延期協(xié)議書

工廠用地合同延期協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《工廠用地合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出讓給乙方用于建設(shè)工廠，土地使用期限自[起始日期]至[原截止日期]?，F(xiàn)因乙方原因，需延長該土地的使用期限，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]，土地面積為[X]平方米，具體面積以土地管理部門實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方受讓該土地的用途為建設(shè)工廠，從事[具體生產(chǎn)經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無權(quán)屬糾紛，已具備基本的通水、通電、通路等條件，能夠滿足乙方進(jìn)行工廠建設(shè)前期準(zhǔn)備工作的需求。乙方已對該土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿在現(xiàn)有土地條件基礎(chǔ)上受讓該土地。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地延期使用費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地延期使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保乙方能夠順利延長土地使用期限。保證該土地在延期使用期間的合法性和穩(wěn)定性，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地。在乙方按照本協(xié)議約定支付土地延期使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，為乙方提供符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用條件，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的延期使用期限內(nèi)，有權(quán)按照原合同及本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地延期使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。嚴(yán)格按照原合同及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)土地上建筑物、附著物的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保其符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地延期使用期限屆滿前，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的方式處理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。三、土地延期使用費(fèi)用及支付方式1.延期使用費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方需向甲方支付土地延期使用費(fèi)用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了土地延期使用期間的土地增值費(fèi)用、甲方協(xié)助乙方辦理延期手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用等一切因土地延期使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地延期使用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完土地延期使用手續(xù)并取得相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地延期使用期限1.本協(xié)議約定的土地延期使用期限自[原截止日期次日]起至[延期截止日期]止，共計[X]年。2.如乙方在延期使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在延期使用期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付完定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，按照約定及時進(jìn)行工廠建設(shè)等相關(guān)工作。如因乙方原因未能及時接收土地，造成的損失由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因未能按時交付土地，甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地延期使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地延期使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地延期使用手續(xù)或提供土地使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，每逾期一日，應(yīng)按照土地延期使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地延期使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]個工作日內(nèi)自行拆除在土地上擅自建設(shè)的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方未按時履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方在土地延期使用期限屆滿后未按照本協(xié)議約定處理土地上的建筑物、附著物等并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地延期使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照土地延期使用費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方