拖欠房租解除合同范本

拖欠房租解除合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），約定甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止?，F(xiàn)因乙方拖欠房租，已構(gòu)成嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方多次催告仍未支付，甲方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)解除合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋內(nèi)配備有______（列舉主要家具家電等設(shè)施設(shè)備）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方拖欠房租達(dá)到合同約定解除條件時(shí)，有權(quán)解除原合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)應(yīng)按照原合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照原合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。租金支付方式為______，支付周期為______。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、違約條款1.乙方拖欠房租的違約責(zé)任乙方未按照原合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。2.合同解除后的違約責(zé)任原合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差價(jià)損失等。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的違約責(zé)任若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除原合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的違約責(zé)任乙方因使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交付的押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。四、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__