鄉(xiāng)村振興土地合同范本

鄉(xiāng)村振興土地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于國(guó)家大力推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，為合理利用土地資源，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鄉(xiāng)村土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：本合同項(xiàng)下的土地位于[具體鄉(xiāng)村名稱][具體地塊位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。土地面積以實(shí)際交付時(shí)的測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地交付與受讓1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將本合同項(xiàng)下的土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.交付方式：甲方應(yīng)向乙方提供土地交付確認(rèn)書，乙方在驗(yàn)收無(wú)誤后簽字確認(rèn)。交付內(nèi)容包括土地現(xiàn)狀、地上附著物（如有）等相關(guān)情況。3.受讓費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付土地受讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫[X]元）。支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元）；在土地交付之日起[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫[X]元）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地受讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，保證土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，未被查封、扣押或受到其他任何第三方的權(quán)利主張，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與土地有關(guān)的糾紛，確保乙方接收的土地?zé)o任何糾紛和爭(zhēng)議。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地，享有土地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和改良。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地受讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)或造成土地污染等損害土地的行為。在土地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的相關(guān)規(guī)定，接受甲方和有關(guān)部門的監(jiān)督管理。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。四、土地使用期限1.本合同土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合同期滿后，乙方應(yīng)按照土地交付時(shí)的狀態(tài)將土地及地上附著物（如有）歸還甲方。如乙方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格支付土地受讓費(fèi)用。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.地上附著物現(xiàn)狀：交付土地時(shí)，地上附著物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。2.乙方對(duì)地上附著物的處理：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)地上附著物進(jìn)行處理，但應(yīng)在不影響土地使用和不損害甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。如需拆除地上附著物，乙方應(yīng)在拆除前通知甲方，并承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)恢復(fù)原狀。3.乙方新建的相關(guān)設(shè)施：乙方在土地使用期限內(nèi)新建的相關(guān)設(shè)施（如有），歸乙方所有。合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除或處置相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未拆除或處置，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用、乙方對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的投入、乙方因此遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[X]日內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付土地受讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照合同約定的期限歸還土地或未拆除地上附著物及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行處置地上附著物及相關(guān)設(shè)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還土地給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法