醫(yī)院物業(yè)后勤合同范本

醫(yī)院物業(yè)后勤合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為依法設(shè)立的醫(yī)院，需要專業(yè)的物業(yè)后勤服務以保障醫(yī)院的正常運營；乙方具備提供醫(yī)院物業(yè)后勤服務的資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)后勤服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容及標準（一）保潔服務1.醫(yī)院公共區(qū)域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等）的日常清潔，保持環(huán)境整潔，無明顯污漬、垃圾。2.各科室內(nèi)部的定期清潔，包括桌面、地面、門窗等，按照規(guī)定的頻次進行，確?？剖噎h(huán)境符合衛(wèi)生標準。3.醫(yī)療廢物的分類收集、暫存及轉(zhuǎn)運，嚴格遵守醫(yī)療廢物管理相關(guān)規(guī)定，防止二次污染。4.保潔服務標準應符合國家及地方衛(wèi)生部門對醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生的要求，達到[具體衛(wèi)生標準編號]標準。（二）綠化養(yǎng)護1.醫(yī)院內(nèi)綠化區(qū)域的日常澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保植物生長良好，景觀效果美觀。2.根據(jù)季節(jié)變化及時調(diào)整綠化養(yǎng)護措施，保證綠化區(qū)域四季有景。3.綠化養(yǎng)護應達到[具體綠化養(yǎng)護標準編號]標準，保持綠化區(qū)域植物成活率不低于[X]%。（三）安全保衛(wèi)服務1.醫(yī)院出入口的人員及車輛出入管理，嚴格執(zhí)行門禁制度，對來訪人員進行登記，對進出車輛進行檢查。2.醫(yī)院內(nèi)部的巡邏防控，定時巡邏各區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，維護醫(yī)院秩序。3.協(xié)助醫(yī)院做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行，組織開展消防演練。4.安全保衛(wèi)人員應具備相應的資質(zhì)和技能，嚴格遵守安全保衛(wèi)工作規(guī)范，確保醫(yī)院安全。安全保衛(wèi)服務應符合[具體安全保衛(wèi)標準編號]標準。（四）設(shè)備設(shè)施維護1.醫(yī)院各類電氣設(shè)備、給排水系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等的日常巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運行。2.建立設(shè)備設(shè)施維護檔案，記錄設(shè)備設(shè)施的運行狀況、維修情況等信息。3.對突發(fā)設(shè)備設(shè)施故障應及時響應，采取有效的應急措施進行搶修，盡量減少對醫(yī)院正常運營的影響。設(shè)備設(shè)施維護應達到[具體設(shè)備設(shè)施維護標準編號]標準。（五）餐飲服務1.為醫(yī)院員工及患者提供營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生安全的餐飲服務，包括早餐、午餐、晚餐及特殊飲食需求。2.嚴格遵守食品衛(wèi)生安全相關(guān)法律法規(guī)，確保食材采購渠道正規(guī)，加工過程符合衛(wèi)生標準，餐具消毒嚴格。3.根據(jù)醫(yī)院實際情況合理安排餐飲供應時間和方式，不斷優(yōu)化餐飲服務質(zhì)量。餐飲服務應符合[具體餐飲服務標準編號]標準。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務。有權(quán)知曉乙方服務人員的基本信息及變動情況。2.義務為乙方提供開展服務所需的必要工作條件，包括提供辦公場地、水電供應等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與醫(yī)院內(nèi)部其他部門的關(guān)系，確保服務工作順利進行。按照合同約定及時支付服務費用。向乙方提供真實、準確的服務需求信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。根據(jù)服務需要，有權(quán)合理調(diào)配服務人員和物資。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方糾正或采取補救措施。2.義務按照合同約定的服務內(nèi)容、標準和期限，認真履行服務職責，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)后勤服務。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業(yè)務素質(zhì)和服務水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。負責服務人員的工資、福利、保險等費用支出，確保服務人員的合法權(quán)益。因乙方原因造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔相應的賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用總計為人民幣____元/年（大寫____元整）。費用包含乙方提供本合同約定的各項物業(yè)后勤服務所需的全部費用，除另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。（二）支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將上月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、標準提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務費用的[X%]作為違約金。若乙方連續(xù)[X]個月出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的部分服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的期限完成服務工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方服務人員違反醫(yī)院相關(guān)規(guī)定或因乙方原因給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應負責消除影響并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并在[X]個工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效