中介代簽買賣定金協(xié)議書

中介代簽買賣定金協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)中介機構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托丙方代簽買賣定金協(xié)議書事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與向丙方及乙方描述一致，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備均保持完好（如有特殊約定的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列出清單及狀況）。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體方式]支付至丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，開戶名：[開戶名]）。丙方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。有權(quán)要求丙方按照中介服務(wù)合同的約定履行中介義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行各項義務(wù)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用（如有明確約定）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定出售該房產(chǎn)，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照中介服務(wù)合同的約定履行中介義務(wù)，提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付定金。對丙方提供的房產(chǎn)信息及交易過程中涉及的相關(guān)資料予以保密。在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極配合丙方及甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行各項義務(wù)。如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間及條件與甲方簽訂正式的房屋買賣合同或履行其他約定義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照中介服務(wù)合同的約定收取中介服務(wù)費用。有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議及相關(guān)合同的約定履行各自的義務(wù)。2.義務(wù)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易條款，促成房產(chǎn)交易的順利進行。對甲乙雙方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在收到乙方支付的定金后，妥善保管，并按照本協(xié)議約定進行處理。協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，維護交易的公平、公正、合法。四、房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，在丙方的協(xié)助下共同協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應(yīng)明確約定房屋價款、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等具體條款。2.如甲乙雙方未能在約定的時間內(nèi)簽訂買賣合同，且未能就延期簽訂事宜協(xié)商一致的，本協(xié)議自動解除，定金按照以下方式處理：若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗嗁I賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若因乙方原因?qū)е挛茨芎炗嗁I賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若因不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е挛茨芎炗嗁I賣合同，丙方應(yīng)將定金無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買該房產(chǎn)的目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價上漲造成的差價損失、中介費損失、其他直接經(jīng)濟損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時足額支付定金或未能按照約定與甲方簽訂買賣合同或履行其他約定義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房價下跌造成的差價損失、中介費損失、其他直接經(jīng)濟損失等）。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利進行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的范圍包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費用、賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______