丈夫遺產(chǎn)房產(chǎn)分割協(xié)議書

丈夫遺產(chǎn)房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[姓名1]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[姓名2]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]丙方：[姓名3]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于被繼承人[丈夫姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系被繼承人[丈夫姓名]于[購買時(shí)間]購買，購買價(jià)格為[購買金額]元，付款方式為[付款方式詳情]。二、各方身份及與被繼承人關(guān)系1.甲方[姓名1]系被繼承人[丈夫姓名]的[與被繼承人關(guān)系1]。2.乙方[姓名2]系被繼承人[丈夫姓名]的[與被繼承人關(guān)系2]。3.丙方[姓名3]系被繼承人[丈夫姓名]的[與被繼承人關(guān)系3]。三、房產(chǎn)分割方式及份額經(jīng)各方協(xié)商一致，同意對該房產(chǎn)作如下分割：1.甲方取得該房產(chǎn)的[X]%份額，即甲方有權(quán)占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)的[X]%部分。甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣[X]元，向丙方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣[X]元。2.乙方取得該房產(chǎn)的[X]%份額，即乙方有權(quán)占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)的[X]%部分。乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣[X]元，向丙方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣[X]元。3.丙方取得該房產(chǎn)的[X]%份額，即丙方有權(quán)占有、使用、收益及處分該房產(chǎn)的[X]%部分。丙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣[X]元，向乙方支付房產(chǎn)折價(jià)款人民幣[X]元。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的[X]%份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)折價(jià)款。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方和丙方支付房產(chǎn)折價(jià)款。協(xié)助乙方和丙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)事先通知乙方和丙方，并協(xié)商一致。在占有、使用該房產(chǎn)份額期間，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及乙方、丙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的[X]%份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方和丙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)折價(jià)款。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和丙方支付房產(chǎn)折價(jià)款。協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)事先通知甲方和丙方，并協(xié)商一致。在占有、使用該房產(chǎn)份額期間，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及甲方、丙方的合法權(quán)益。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的[X]%份額，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)折價(jià)款。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方支付房產(chǎn)折價(jià)款。協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并協(xié)商一致。在占有、使用該房產(chǎn)份額期間，應(yīng)合理使用，不得損害房產(chǎn)及甲方、乙方的合法權(quán)益。五、房產(chǎn)折價(jià)款支付方式及時(shí)間1.支付方式：房產(chǎn)折價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]丙方收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[丙方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.支付時(shí)間各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц兜谝黄诜慨a(chǎn)折價(jià)款，金額為各自應(yīng)支付總金額的[X]%。自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，各方應(yīng)完成房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，并在變更登記手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц妒Ｓ嗟姆慨a(chǎn)折價(jià)款。六、房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)辦理1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，由各方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理變更登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。3.在辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延遲，各方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究對方責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方和丙方支付房產(chǎn)折價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向乙方和丙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和丙方支付房產(chǎn)折價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方和丙方支付違約金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方支付房產(chǎn)折價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)丙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向甲方和乙方支付違約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助其他方辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。因該方原因?qū)е聼o法辦理變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)值的[X]%向其他方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字