農(nóng)村小學(xué)舊址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村小學(xué)舊址轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村小學(xué)舊址具體地址]的農(nóng)村小學(xué)舊址一處，乙方有意受讓該農(nóng)村小學(xué)舊址，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村小學(xué)舊址轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況該農(nóng)村小學(xué)舊址所涉土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。土地使用證號(hào)為[如有土地使用證，請(qǐng)注明證號(hào)]。2.房屋及附屬設(shè)施情況舊址內(nèi)現(xiàn)有房屋建筑，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；辦公樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；食堂[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米；宿舍[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米等（詳細(xì)列舉各建筑情況）。房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。附屬設(shè)施有操場(chǎng)[面積及設(shè)施情況]、圍墻[長(zhǎng)度及狀況]、大門(mén)[規(guī)格及狀況]、水電設(shè)施（詳細(xì)說(shuō)明供電供水情況及設(shè)施現(xiàn)狀）、通信設(shè)施（如有，說(shuō)明通信線(xiàn)路及設(shè)備情況）等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該農(nóng)村小學(xué)舊址的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在甲方將該農(nóng)村小學(xué)舊址所有相關(guān)資料及鑰匙等全部交付給乙方，且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該農(nóng)村小學(xué)舊址擁有合法的處分權(quán)，保證該舊址不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村小學(xué)舊址轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在協(xié)議簽訂后至交付前，妥善保管該農(nóng)村小學(xué)舊址及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方保管不善造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付各期款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相應(yīng)的交付義務(wù)，包括但不限于交付該農(nóng)村小學(xué)舊址的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、鑰匙、資料等，并協(xié)助乙方完成交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助及交付該農(nóng)村小學(xué)舊址。在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的資料及信息有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該農(nóng)村小學(xué)舊址，不得擅自改變其用途及現(xiàn)狀。如需對(duì)舊址進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門(mén)的許可，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方擅自改變用途或現(xiàn)狀導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及損失，均由乙方自行承擔(dān)。在接收該農(nóng)村小學(xué)舊址后，負(fù)責(zé)其后續(xù)的維護(hù)、管理及安全責(zé)任，承擔(dān)因使用該舊址產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等。四、交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該農(nóng)村小學(xué)舊址交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地、房屋及附屬設(shè)施的實(shí)物交付，以及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、資料、鑰匙等的交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何爭(zhēng)議及糾紛。房屋建筑結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞，門(mén)窗、水電等設(shè)施能夠正常使用。附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀況，操場(chǎng)平整，圍墻牢固，大門(mén)可正常開(kāi)關(guān)等。交付的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）真實(shí)有效，資料完整齊全。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。雙方共同簽署交接清單，確認(rèn)交付的各項(xiàng)內(nèi)容及現(xiàn)狀。如乙方在驗(yàn)收后未提出異議，則視為甲方已按照本協(xié)議約定完成交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.變更事項(xiàng)如該農(nóng)村小學(xué)舊址涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)變更事項(xiàng)，如集體土地使用權(quán)變更等），雙方應(yīng)積極配合辦理。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件及資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付該農(nóng)村小學(xué)舊址或交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該農(nóng)村小學(xué)舊址存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變?cè)撧r(nóng)村小學(xué)舊址用途及現(xiàn)狀，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金及賠償責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本協(xié)議第三條乙方義務(wù)部分）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂