房屋更名買賣合同范本

房屋更名買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋更名及買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位等]裝修情況：[描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修、毛坯房等]二、房屋更名及買賣價格1.雙方商定，該房屋更名及買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、附屬設(shè)施價格以及辦理房屋更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三期：乙方應(yīng)在[房屋交付日期或其他約定日期]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或按照合同約定視為乙方已支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合合同約定為止。整改或修復(fù)期間，不影響房屋交付的效力，但由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋更名手續(xù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，提供辦理更名手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理房屋更名手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交辦理更名手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法按照本合同約定辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照合同約定的解除條款處理。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方辦理房屋更名及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、附屬設(shè)施情況、周邊環(huán)境等。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。積極協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實(shí)提供辦理房屋更名手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及合同約定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或影響房屋價值，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋更名及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價值，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部