集體產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書(shū)

集體產(chǎn)權(quán)房交易協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體產(chǎn)權(quán)房具體地址]的集體產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該集體產(chǎn)權(quán)房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[說(shuō)明房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[入住/空置/裝修中等具體狀態(tài)]，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該集體產(chǎn)權(quán)房的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋交付手續(xù)前X個(gè)工作日]支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對(duì)該集體產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易。2.義務(wù)：保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、質(zhì)量問(wèn)題等。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)處理該房屋在交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的與第三方的糾紛，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該集體產(chǎn)權(quán)房。在房屋交付后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及其他相關(guān)資料。配合甲方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常供應(yīng)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書(shū)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)辦理：鑒于集體產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，目前無(wú)法辦理完全等同于商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。但甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照當(dāng)?shù)丶w產(chǎn)權(quán)房管理規(guī)定，辦理相關(guān)權(quán)益登記手續(xù)，確保乙方對(duì)該房屋享有合法權(quán)益。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理與該房屋相關(guān)權(quán)益登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交易價(jià)格的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照本協(xié)議交易價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等