村委會(huì)拍賣房合同范本

村委會(huì)拍賣房合同范本?甲方（拍賣方）：名稱：[村委會(huì)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（競(jìng)買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并決定通過拍賣方式進(jìn)行處置，乙方有意參與競(jìng)拍并購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[戶型描述，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇朝向描述，如坐北朝南等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包括地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面刷[涂料名稱]乳膠漆、廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如前后院，其中前院面積約[X]平方米，后院面積約[X]平方米，均已硬化；配備太陽能熱水器、電動(dòng)卷簾門等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。二、拍賣相關(guān)事宜1.拍賣方式本次拍賣采用[拍賣方式，如增價(jià)拍賣或降價(jià)拍賣等]方式進(jìn)行。2.拍賣時(shí)間及地點(diǎn)拍賣時(shí)間：[具體日期及時(shí)間]拍賣地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.競(jìng)拍保證金乙方應(yīng)在拍賣前向甲方指定賬戶繳納競(jìng)拍保證金人民幣[X]元。該保證金在乙方競(jìng)拍成功后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方競(jìng)拍未成功，甲方應(yīng)在拍賣結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、完整性等進(jìn)行如實(shí)披露，但不承擔(dān)除產(chǎn)權(quán)瑕疵外的其他質(zhì)量保證責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，在乙方違約時(shí)，有權(quán)沒收乙方繳納的競(jìng)拍保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保拍賣程序符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正。向乙方提供與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。在拍賣成交后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、了解相關(guān)情況，并查閱甲方提供的資料。按照本合同約定參與拍賣活動(dòng)，在拍賣規(guī)則允許的范圍內(nèi)進(jìn)行競(jìng)拍。在競(jìng)拍成功后，按照合同約定取得拍賣標(biāo)的物的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照拍賣公告及本合同約定的時(shí)間、方式繳納競(jìng)拍保證金及拍賣價(jià)款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人身份信息及聯(lián)系方式等資料，保證所提供信息的真實(shí)性和有效性。在拍賣成交后，按照合同約定與甲方簽訂正式購房合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、拍賣價(jià)款及支付方式1.拍賣價(jià)款經(jīng)拍賣，乙方以人民幣[X]元的價(jià)格競(jìng)拍成功，該價(jià)格為最終成交價(jià)格，乙方應(yīng)按照此價(jià)格支付購房款。2.支付方式乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理銀行貸款手續(xù)（若需貸款），并將貸款款項(xiàng)足額支付至甲方指定賬戶；若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在簽訂正式購房合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用，附屬設(shè)施齊全且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，填寫房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施的交接情況。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件，具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方辦理過戶所需全部資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的拍賣標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式繳納競(jìng)拍保證金、拍賣價(jià)款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)沒收乙方繳納的競(jìng)拍保證金，并解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方在競(jìng)拍成功后拒絕簽訂正式購房合同或不履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方繳納的競(jìng)拍保證金，并要求乙方按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法