底商出租終止合同范本

底商出租終止合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《底商租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本終止合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、底商基本情況1.位置：該底商位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方承租該底商用于[具體經(jīng)營項目]。二、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于____年__月__日提前終止原合同，終止原因為[具體說明終止原因]。三、權(quán)利義務(wù)1.租金及費用結(jié)算乙方應(yīng)在本終止合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至____年__月__日的租金及其他應(yīng)支付的費用，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.房屋返還乙方應(yīng)在____年__月__日前將底商騰空，并按照原狀返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理底商內(nèi)的所有物品及垃圾，恢復(fù)底商的原有狀態(tài)。如乙方逾期返還底商，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回底商，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備交接雙方應(yīng)在本終止合同簽訂后的[X]日內(nèi)，對底商內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行交接。交接時，雙方應(yīng)共同對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查，并填寫交接清單。對于正常使用過程中出現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照約定進行修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。4.證照注銷乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與該底商經(jīng)營相關(guān)的所有證照的注銷手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等。乙方應(yīng)在本終止合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成證照注銷，并將注銷證明文件提交給甲方。如因乙方未及時辦理證照注銷手續(xù)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本終止合同約定返還底商、結(jié)清所有費用并辦理完證照注銷手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。如乙方存在違約行為或未履行本終止合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本終止合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本終止合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金及費用、逾期返還底商、未辦理證照注銷手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本終止合同，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。五、爭議解決本終止合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本終止合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本終止合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本終止合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本終止合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂