房屋墻面質(zhì)量索賠協(xié)議書

房屋墻面質(zhì)量索賠協(xié)議書?甲方（房屋業(yè)主）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責(zé)任方，如開(kāi)發(fā)商、施工單位等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋，在房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻面存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方作為與房屋建設(shè)或交付相關(guān)的責(zé)任方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題的索賠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所購(gòu)房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、安置房等]，位于[小區(qū)名稱及具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.墻面質(zhì)量問(wèn)題描述經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)及專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)（如有），發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在以下質(zhì)量問(wèn)題：墻面裂縫：在房屋客廳、臥室、廚房等多處墻面出現(xiàn)不同程度的裂縫，裂縫寬度從[最小裂縫寬度]至[最大裂縫寬度]不等，部分裂縫呈貫穿性，嚴(yán)重影響墻面美觀及房屋結(jié)構(gòu)安全。墻面空鼓：墻面多處存在空鼓現(xiàn)象，空鼓面積累計(jì)較大，其中在[具體房間]墻面空鼓較為嚴(yán)重，敲擊時(shí)發(fā)出明顯的空鼓聲響，可能導(dǎo)致墻面瓷磚脫落等安全隱患。墻面平整度偏差：墻面平整度不符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)測(cè)量，部分區(qū)域墻面平整度偏差超過(guò)允許范圍，導(dǎo)致視覺(jué)上墻面不平整，影響房屋整體裝修效果。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對(duì)房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的全部費(fèi)用。有權(quán)要求乙方賠償因墻面質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、因墻面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋貶值損失、甲方為處理墻面質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如檢測(cè)費(fèi)、咨詢費(fèi)等）。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)墻面質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)過(guò)程，確保修復(fù)工作按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.義務(wù)向乙方提供房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題的詳細(xì)情況說(shuō)明及相關(guān)證據(jù)材料（如照片、檢測(cè)報(bào)告等），協(xié)助乙方對(duì)問(wèn)題進(jìn)行準(zhǔn)確判斷和評(píng)估。在乙方進(jìn)行墻面修復(fù)工作時(shí)，為乙方提供必要的便利條件，允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行修復(fù)作業(yè)，但乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理墻面質(zhì)量問(wèn)題的相關(guān)事宜，不得故意阻礙或干擾乙方的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)墻面質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)前，有權(quán)要求甲方提供房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題的詳細(xì)情況說(shuō)明及相關(guān)證據(jù)材料，以便乙方制定合理的修復(fù)方案。有權(quán)根據(jù)墻面質(zhì)量問(wèn)題的實(shí)際情況，選擇合適的修復(fù)方法和材料，但修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，且修復(fù)工作應(yīng)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.義務(wù)承擔(dān)房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案，及時(shí)、有效地對(duì)墻面質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，確保墻面質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)承擔(dān)修復(fù)墻面質(zhì)量問(wèn)題所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。在修復(fù)墻面質(zhì)量問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。修復(fù)工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供修復(fù)工作的相關(guān)記錄和資料。三、修復(fù)方案及時(shí)間安排1.修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)墻面質(zhì)量問(wèn)題的具體情況，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)范圍、修復(fù)方法、使用材料、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面反饋意見(jiàn)。如甲方對(duì)修復(fù)方案有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)對(duì)修復(fù)方案進(jìn)行調(diào)整，直至甲方認(rèn)可為止。2.時(shí)間安排乙方應(yīng)在甲方認(rèn)可修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始組織修復(fù)工作，并確保在[總修復(fù)工期]內(nèi)完成全部修復(fù)工作。在修復(fù)過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)采取措施盡快恢復(fù)施工，確保修復(fù)工作在合理時(shí)間內(nèi)完成。四、修復(fù)驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)墻面修復(fù)完成后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：墻面裂縫應(yīng)完全修復(fù)，修復(fù)后的墻面應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯裂縫痕跡，且裂縫寬度應(yīng)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。墻面空鼓現(xiàn)象應(yīng)徹底消除，修復(fù)后的墻面敲擊無(wú)空鼓聲響，空鼓面積不得超過(guò)允許范圍。墻面平整度應(yīng)符合相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，墻面平整度偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)。修復(fù)后的墻面顏色應(yīng)與原墻面基本一致，無(wú)明顯色差。2.驗(yàn)收程序修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)墻面修復(fù)情況進(jìn)行檢查，并填寫驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入總修復(fù)工期。五、賠償事宜1.損失范圍確定因房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失，包括但不限于以下方面：裝修費(fèi)用損失：如因墻面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致已裝修部分損壞，需要重新裝修或修復(fù)的費(fèi)用，包括墻面基層處理費(fèi)用、膩?zhàn)淤M(fèi)用、乳膠漆費(fèi)用、瓷磚修復(fù)或更換費(fèi)用等。甲方應(yīng)提供相關(guān)裝修合同、發(fā)票等證據(jù)材料，以證明裝修費(fèi)用損失的具體金額。房屋貶值損失：墻面質(zhì)量問(wèn)題可能會(huì)對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值產(chǎn)生影響，導(dǎo)致房屋貶值。房屋貶值損失的具體金額可由雙方協(xié)商確定，或委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方為處理墻面質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的合理費(fèi)用：包括但不限于檢測(cè)費(fèi)、咨詢費(fèi)、誤工費(fèi)等。甲方應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)作為費(fèi)用支出的證明。2.賠償方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付因墻面質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失賠償款。賠償款支付方式可由雙方協(xié)商確定，如一次性支付、分期支付等。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋墻面質(zhì)量問(wèn)題的詳細(xì)情況說(shuō)明及相關(guān)證據(jù)材料，或故意阻礙、干擾乙方進(jìn)行墻面修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求制定修復(fù)方案，或未按照經(jīng)甲方認(rèn)可的修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法完成或修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)修復(fù)或賠償甲方全部損失的責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付賠償款超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照賠償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________